Дело № 2-123/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области                                29 мая 2012 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                                                               - Горбарчука С.А.

при секретаре                                                                                            - Икусовой Е.Н.,

с участием заместителя прокурора Навлинского района Фроловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трифановой Е.Е. к Савину И.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Трифанова Е.Е. обратилась в суд с указанным иском к Савину И.И., ссылаясь на то, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № № ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который был подарен ей матерью ФИО2 До заключения договора дарения и перехода права собственности ее мать ФИО2 зарегистрировала в доме своего сожителя Савина И.И.

Считает, что в связи с тем, что право собственности на дом перешло к ней, Савин И.И. утратил право пользования данным домом. На неоднократные предложения добровольно выселиться из дома ответчик не реагирует. При этом членом семьи собственника он не является, коммунальные услуги за дом не оплачивает, никакого соглашения о пользовании домом с ним не заключалось. Просит суд выселить Савина И.И. из указанного дома и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Трифанова Е.Е. исковые требования поддержала, просила суд прекратить право пользования ответчика своим жилым помещением и выселить его, суду пояснила, что в настоящее время в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают она со своим несовершеннолетним ребенком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее мать Трифанова В.С., а также бывший сожитель ее матери Савин И.И. В настоящее время отношения ее матери и Савина И.И. прекращены, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные услуги за дом ответчик не оплачивает, иные расходы по содержанию дома не несет, членом ее семьи не является. При этом Савин И.И. употребляет спиртные напитки, устраивает дома скандалы, чем нарушает ее права и законные интересы как собственника дома, а также интересы ее несовершеннолетнего ребенка.

Ответчик Савин И.И. в судебное заседание не явился, при этом был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Савина И.И.

Выслушав истца, показания свидетеля, заключение заместителя прокурора Навлинского района Фроловой Ю.В., полагавшей удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от 25 марта 2009 года ФИО2 подарила своей дочери Трифановой Е.Е. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №      №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, за Трифановой Е.Е. зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом.

В доме зарегистрированы и проживают истица со своим несовершеннолетним ребенком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать истицы Трифанова В.С., Савин И.И., что подтверждается справкой Навлинской поселковой администрации Брянской области от 23 мая 2012г., домовой книгой, паспортом истицы, свидетельством о рождении ее ребенка.

Из материалов дела также усматривается, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, что подтверждается материалами о привлечении ответчика к уголовной и административной ответственности. Фактические семейные отношения между ФИО2 и Савиным И.И. не поддерживаются, членом семьи истицы Савин И.И. не является.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показала, что ею 17.02.2009г. в принадлежащий ей жилой дом вселен и зарегистрирован как сожитель Савин И.И. Однако, никаких соглашений и договоров о пользовании жилым домом с ответчиком не заключалось. 25 марта 2009 г. на основании договора дарения она подарила указанный дом своей дочери Трифановой Е.Е. В настоящее время отношения с Савиным И.И. прекращены, они не ведут совместное хозяйство, членом семьи он не является, не оплачивает коммунальные услуги за дом. Ответчик постоянно в доме не проживает, однако периодически приезжает в дом как в свой собственный, поскольку он там зарегистрирован, в доме находятся его вещи. При этом он злоупотребляет спиртными напитками, устраивает в доме скандалы, в связи с чем она неоднократно обращалась в правоохранительные органы. Добровольно выселиться из жилого дома Савин И.И. не желает.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Савин И.И. не является членом семьи собственника жилого дома - Трифановой Е.Е., соглашение о сохранении за права пользования указанным домом между сторонами отсутствует. Таким образом, отсутствуют установленные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истице. Доказательств наличия таких оснований ответчик суду не представил.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В нарушение указанной правовой нормы Савин И.И. доказательств, опровергающих доводы истицы, суду не представила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются достаточные правовые основания для прекращения права пользования Савиным И.И. спорным жилым домом и его выселения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Савина И.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Савина И.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Снятия Савина И.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         С.А. Горбарчук