Дело № 2-186-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области                        09 июля 2012 года          

Навлинский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Анишиной Е.А.

при секретаре Богданович Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельянова В.В. к СПК «Маяк» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов В.В. обратился в суд, просит признать за ним право собственности на квартиру №, дома № по <адрес>. Из заявления следует, что в 1992 году он в колхозе «Маяк», в настоящее время СПК «Маяк», совместно с Барабановой В.С. купили двухквартирный жилой дом, который предназначался под снос. Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. Дом подвергался реконструкции, неоднократно ремонтировался. С указанного времени по настоящее время он владеет, как своей собственной, квартирой № указанного дома, а Барабанова В.С. - квартирой №. Право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации от 28.04.2012 года.

Поскольку он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как собственным имуществом, просит суд на основании ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на эту квартиру по праву приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился. Согласно поступившего от него письма свои требования о признании права собственности на указанную квартиру поддерживает. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика СПК «Маяк» и.о. председателя СПК Стручкова Н.П. не возражает против признания за Емельяновым В.В. права собственности на указанную квартиру, так как последняя была продана ему в 1992 году и на балансе СПК не стоит.

Заинтересованное лицо Барабанова В.С. не возражает против признания за Емельяновым В.В. права собственности на квартиру № дома № по <адрес>. Подтвердила в судебном заседании, что указанный двухквартирный дом они с Емельяновым В.В. купили вместе в 1992 году и с указанного времени она занимает квартиру №, а истец квартиру № дома.

Представитель Соколовской сельской администрации Навлинского района в судебное заседание не явился. Из поступившего письма администрации следует, что они не возражают против признания за Емельяновым В.В. права собственности на указанную квартиру, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя

Выслушав лиц, явившихся в судебном заседании, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из представленного в суд технического паспорта, составленного по состоянию на 19 марта 1992 года. собственником спорного дома указан колхоз «Маяк» с. Гремячее, обмер жилого дома производился для продажи его частному лицу на снос.

Согласно представленной накладной № 443 от 08.04.1992 года сельхозпредприятием «Маяк» за наличный расчет продан Емельянову В.В. деревянный дом.

Факт продажи дома подтверждается и справкой, выданной СПК «Маяк» 16.02.2012 года № 9, из которой следует, что в 1992 году Емельянову В.В.и Барабановой В.С. был продан деревянный дом на снос. Документацию на дом представить нет возможности, так как архив не сохранился, дом на балансе СПК не находится.

Согласно уведомления Навлинского отдела Управления Росреестра по Брянской области от 20.06.2012 года № 16/001/2012-505 сведения о государственной регистрации <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

По данным похозяйственного учета - похозяйственной книги № 1, лицевой счет № 45, закладки 1993-2012 года, указанная квартира с хозяйственными постройками принадлежит Емельянову В.В., что подтверждается выпиской Соколовской сельской администрации Навлинского района от 22.03.2012 года, № 155

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 28 апреля 2012 года Емельянову В.В. по указанному адресу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1760 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО1, проживающие в <адрес> и работавшие в 1992 году в колхозе «Маяк», подтвердили, что указанный двухквартирный дом Барабанова В.С. и Емельянов В.В. купили у колхоза в 1992 году. Одну квартиру полностью за свой счет отремонтировал истец, он ухаживает за ней, производит необходимые платежи. На протяжении всего времени продавец квартиры никаких претензий к Емельянову В.В. не предъявлял и не предъявляет. Более 20 лет истец владеет и пользуется квартирой как собственник.

С учетом установленных судом указанных обстоятельств дела, а также разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, суд считает доказанным добросовестное, открытое и непрерывное владение как своей собственной указанной квартирой, и приходит к выводу, что у истицы имеются достаточные правовые основания для приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Емельяновым В.В. по праву приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33 кв. метра.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Навлинский районный суд.

Председательствующий              Е.А.Анишина