Дело № 2-271-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Навля Брянской области                                                             08 октября 2012 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего: судьи Мазовец В.А.

при секретаре Исаевой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Н.А., Ивановой Н.И. к Клюковенской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации

У С Т А Н О В И Л :

            Иванов Н.А., Иванова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Клюковенской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Допрошенный в судебном заседании истец Иванов Н.А. выступающий от себя лично в интересах Ивановой Н.И. по доверенности заявленные требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что 21 октября 1993 года согласно протокола заседания профсоюзного комитета Навлинского акционерного общества «Лесное» им была выделена для проживания квартира в <адрес>, в связи с чем, с ними был заключен договор социального найма. С данного времени Иванова Н.И. была зарегистрирована в указанной квартире, принадлежащей ОАО «Лесное», где проживает по настоящее время. Сам зарегистрирован в квартире с июля 2008 года и проживает в ней по настоящее время. Указанная квартира в связи с присвоением в сельских местностях названий улицам, имеет адрес: <адрес>. Согласно решению Арбитражного суда Брянской области от 19.12.2005 года о банкротстве и ликвидации ОАО «Лесное», признано банкротом и ликвидировано. 10.02.2005 года конкурсным управляющим ОАО «Лесное» была выдана справка о том, что ОАО «Лесное» не против приватизации ими указанной квартиры. Произвести регистрацию права собственности по праву приватизации не могут, так как отсутствует собственник, наделенный правом на передачу указанной жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации. В приватизации жилья Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района было отказано, в связи с тем, что жилой дом, где находится квартира, принадлежавшая ранее ОАО «Лесное» не является муниципальной собственностью муниципального образования «Навлинский район». Ранее участия в приватизации жилья они не принимали, в связи с чем, просит признать за ними право долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., жилой 36,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес> по праву приватизации по 1/2 доле за каждым..

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель ответчика Клюковенской сельской администрации Навлинского района Брянской области в судебное заседание не явился, согласно поступившему от главы Клюковенской сельской администрации Навлинского района Гуткан Л.В. заявлению, она не возражает против заявленных исковых требований Иванова Н.А. и Ивановой Н.И. о признании за ними права долевой собственности по 1/2 доле за каждым по праву приватизации на квартиру в <адрес>, при этом просит дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель Навлинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Иванов Н.А. и Иванова Н.И. просят признать за ними право долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Согласно выписки из протокола заседания профсоюзного комитета Навлинского АО «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) Ивановой Н.И. выделена для проживания <адрес>.

Согласно справки Клюковенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) Иванов Н.А. зарегистрирован и проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> в состав его семьи входит жена Иванова Н.И., которая также зарегистрирована и проживает в указанной квартире общей площадью 48,1 кв.м. в том числе жилой площадью 36,6 кв.м.. Площадь квартиры подтверждается техническим паспортом <адрес> инв.№ (л.д.9-11).

Согласно постановлению Клюковенской сельской администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) в связи с уточнением адресного хозяйства <адрес> <адрес> <адрес> домовладение принадлежащее Иванову Н.А., действительно расположено по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что данная квартира принадлежала ОАО «Лесное», то есть на момент предоставления Ивановой Н.И. относилась к государственному жилищному фонду. Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения, в настоящее время отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26-28) ОАО «Лесное» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом), при этом согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной конкурсным управляющим ОАО «Лесное» И.Л. Медведевым (л.д.18) последний не против приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> проживающими в нем лицами Ивановой Н.И. и Ивановым Н.А.

Согласно сообщению Навлинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют данные о том, кто является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» ( утратившим силу с 29.03.2003 года) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено, что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Из чего следует, что после ликвидации ОАО «Лесное», жилищный фонд должен находиться в ведении Клюковенской сельской администрации, однако, даже при согласии Клюковенской сельской администрации на передачу квартиры в собственность Иванову Н.А. и Ивановой Н.И. оформление договора передачи в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что жилищный фонд должным образом в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.

Согласно ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Иванов Н.А. и Иванова Н.И. ранее не реализовывали свое право на приватизацию, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района, согласно которой Иванов Н.А. и Иванова Н.И. зарегистрированные по адресу <адрес>, ранее не участвовала в приватизации жилищного фонда на территории <адрес>.

Согласно справкам Клюковенской сельской администрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Н.А. и Иванова Н.И. проживающие по адресу <адрес> не принимали участия в приватизации жилищного фонда на территории Клюковенского сельского поселения с момента передачи поселения этих полномочий.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает, что Иванов Н.А. и Иванова Н.И. имеют право на приватизацию, поскольку все условия, предусмотренные законодательством о приватизации ими соблюдены: квартира используется на условиях социального найма, право на приватизацию ими ранее не использовалось, они не имеют технической возможности осуществления своего права на приватизацию в связи с неопределенностью собственника, в связи с чем, требование о передаче им квартиры в собственность в судебном порядке является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Признать за Ивановым Н.А. и Ивановой Н.И., право собственности по праву приватизации по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке в Навлинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

              Председательствующий:      В.А. Мазовец