Дело № 2-255/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области                                19 сентября 2012 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                                                        - Горбарчука С.А.,

при секретаре                                                                                     - Икусовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пушкаревой А.Г. к Навлинской поселковой администрации Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Пушкарева А.Г. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать право собственности на самовольную пристройку, состоящую из котельной, санузла и душевой (Лит. А1 на поэтажном плане) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Пушкарева А.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 1215 кв.м. по указанному адресу. Указанный жилой дом был построен в 1974 году на земельном участке, выделенном ей Исполкомом Навлинского районного Совета депутатов трудящихся для строительства одноэтажного жилого дома. В 1984 году к жилому дому была возведена жилая пристройка (Лит. А1 на поэтажном плане, комнаты 6,7 и 8), в которой расположены котельная, санузел и душевая. Однако, указанная пристройка должным образом не была узаконена, в результате чего в настоящее время по данным БТИ значится как самовольная постройка. Пристройка была выполнена с соблюдением градостроительных, пожарных норм и не нарушает права третьих лиц - владельцев сопредельных жилых домов и земельных участков.

Представитель Навлинской поселковой администрации в судебное заседание не явился, при этом о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав Пушкареву А.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Навлинского районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ Пушкаревой А.Г. выделен земельный участок для возведения жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилой дом общей площадью 75,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Пушкаревой А.Г.

В судебном заседании установлено, что Пушкарева А.Г. самовольно возвела жилую пристройку площадью 22,9 кв.м. к указанному жилому дому, состоящую из котельной, санузла и душевой (Лит. А1 на поэтажном плане, комнаты 6,7 и 8).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой Навлинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № пристройка к жилому дому по адресу: <адрес>, возведена с соблюдением строительных и противопожарных норм.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1215 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит Пушкаревой А.Г. на праве пожизненного наследуемого владения.

Судом также установлено, что сохранение указанной самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку пристройка возведена на задней стороне жилого дома, не прилегающего к сопредельным земельным участкам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пушкаревой А.Г. право собственности на жилую пристройку площадью 22,9 кв.м. (Лит. А1 на поэтажном плане, комнаты 6,7,8), самовольно возведенную к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий         С.А. Горбарчук