Дело № 2-256/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области                                12 октября 2012 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                                                                 - Горбарчука С.А.,

при секретаре                                                                                             - Икусовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зюкина Н.А., Зюкиной В.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зюкин Н.А., Зюкина В.И. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1981 году в связи трудовой деятельностью в совхозе «Искра» <адрес> Зюкину Н.А. для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С того времени в указанной квартире проживают и зарегистрированы Зюкин Н.А. и его жена Зюкина В.И.

В 1993 году произошла реорганизация совхоза «Искра», в результате которой образовались ООО «Зенит» и СПК «Надежда». Жилищный фонд совхоза «Искра», в состав которого входила указанная квартира, на баланс ООО «Зенит» и СПК «Надежда» не передавался. В муниципальную собственность муниципального образования «Бяковское сельское поселение» жилищный фонд также не передавался. Поскольку истцы занимают квартиру на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовали, они имеют право на бесплатную передачу (приватизацию) им в собственность указанной квартиры. Однако, в связи с тем, что в настоящее время собственник жилья, наделенный правом на передачу квартиры, отсутствует, просят суд признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.     

В судебном заседании Зюкин Н.А. и Зюкина В.И. исковые требования поддержали в полном объеме. При этом Зюкина (до замужества - Сафронова) В.И. суду пояснила, что состоит в браке с Зюкиным Н.А. с октября 2006 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака, согласно которому ей присвоена фамилия Зюкина, однако паспорт на эту фамилию она получила только 2 октября 2012 года.

Представители Бяковской сельской администрации, СПК «Надежда», ООО «Зенит», Навлинского отдела Управления Росреестра по Брянской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке Бяковской сельской администрации Навлинского района № от ДД.ММ.ГГГГ Зюкин Н.А. и его жена Сафронова В.И. (в настоящее время Зюкина В.И. согласно паспорту №, выданного ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в 1981 году Зюкину Н.А. совхозом «Искра» Навлинского района для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира находилась в хозяйственном ведении совхоза «Искра», т.е. на момент предоставления ее Зюкину Н.А. относилась к государственному жилищному фонду.

В 1993 году совхоз «Искра» преобразован в СПК «Надежда» и ООО «Зенит», однако, жилищный фонд совхоза «Искра», в состав которого входила указанная квартира, на баланс указанных организаций не передавался, что подтверждается соответствующими справками, выданными СПК «Надежда» и ООО «Зенит».

В муниципальную собственность муниципального образования «Бяковское сельское поселение» жилищный фонд также не передавался, что подтверждается справкой Бяковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со сведениями, предоставленными Навлинским отделом Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии или отсутствии государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании справки Навлинского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на квартиру по адресу: <адрес> не предъявлены.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившим силу с 29.03.2003 г.) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено, что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Таким образом, после реорганизации совхоза «Искра» в СПК «Надежда» и ООО «Зенит», жилищный фонд совхоза должен находиться в ведении Бяковской сельской администрации. Однако, даже при согласии Бяковской сельской администрации на передачу квартиры в собственность истцов, оформление договора передачи в настоящее время невозможно, поскольку должным образом жилой фонд в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района от ДД.ММ.ГГГГ № истцы в приватизации жилищного фонда не участвовали.

Таким образом, судом установлено, что истцы имеют право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку ими соблюдены все необходимые условия для приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зюкиным Н.А., Зюкиной В.И. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли за каждым по праву приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                     С.А. Горбарчук