Дело № 2-303/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Навашино 13 сентября 2010 года
Судья Навашинского районного суда Нижегородской области ЗАХАРОВА Л.А.,
с участием помощника прокурора Навашинского района Нижегородской области ЗЫКОВА А.А.,
представителя истца Андроновой В.А. - СЕРОВОЙ Н.Н., действующей по доверенности от 12 июля 2010 года,
ответчика АКАФЬЕВОЙ И.В.,
третьего лица АКАФЬЕВОЙ Н.А.,
при секретаре ВОЛКОВОЙ В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АНДРОНОВОЙ В.А. к АКАФЬЕВОЙ И.В., третьи лица: Акафьева Н.А., УФМС России по Нижегородской области, Поздняковская сельская администрация, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В Навашинский районный суд обратилась АНДРОНОВА В.А. с исковым заявлением к АКАФЬЕВОЙ И.В., которым просит:
- выселить АКАФЬЕВУ И.В., из жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: *****
- обязать УФМС России по Нижегородской области снять АКАФЬЕВУ И.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *****
В обоснование заявленных исковых требований Андронова В.А. в иске указывает на то, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: *****, находятся в долевой собственности. Андроновой В.А. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве собственности на указанные объекты недвижимости на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 15 марта 2010 года.
На долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство Акафьевой Н.А. не выдано. Указанное наследство возникло после смерти матери А-М.П, умершей ** ** **** года.
Акафьева Н.А. приняла наследство фактически, т.к. на момент смерти А-М.П проживала совместно с ней, и проживает в жилом доме по настоящее время. На спорной жилой площади зарегистрированы по месту жительства и проживают Акафьева Н.А. и ответчица Акафьева И.В.
Ответчица Акафьева И.В. вселилась и зарегистрировалась по месту жительства на спорной жилой площади ** ** **** после регистрации брака с А-С.А, приходящимся братом истцу. А-С.А умер ** ** ****. Ответчица Акафьева И.В. проживает и пользуется жилым помещением по настоящее время. Жилое помещение предоставлено для проживания Акафьевой И.В. братом истца А-С.А.
Вселение и регистрация по месту жительства ***** ответчицы Акафьевой И.В. носят незаконный характер. Брат А-С.А не имел права на вселение ответчицы Акафьевой И.В. на спорное жилое помещение, т.к. он не являлся собственником жилого дома, не являлся фактически принявшим наследства после смерти матери А-М.П.
Ответчица Акафьева И.В. не являлась членом семьи собственника на момент предоставления жилой площади для проживания, не является таковой и в настоящее время. Право пользования и проживания на спорной жилой площади Акафьевой И.В. не приобретено.
Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Права граждан, не являющихся членами семьи собственника проживающих в его жилом помещении, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства. Спорное жилое помещение необходимо истцу для проживания, т.к. использует его как дачу, в будущем желает переехать проживать в Навашинский район Нижегородской области на постоянное место жительства.
В судебном заседании представитель истца СЕРОВА Н.Н., действующая в интересах Андроновой В.А. по доверенности, исковое заявление Андроновой В.А. поддержала, просит его удовлетворить в полном объеме заявленных требований.
Ответчик АКАФЬЕВА И.В. исковое заявление Андроновой В.А. не признала, считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку указанное в иске жилое помещение - это единственное место, где она может проживать, иного жилья у нее нет. В настоящее время занимается оформлением документов для помещения ее в дом престарелых. У неё есть сын, который проживает в Лукояновском районе, но отношений с ним она не поддерживает.
Третье лицо АКАФЬЕВА Н.А. в судебном заседании с исковым заявлением Андроновой В.А. согласилась и пояснила, что она проживает совместно с Акафьевой И.В. в доме, расположенном по адресу: ***** Однако проживать с Акафьевой И.В. она боится, так как к последней постоянно приходят какие-то мужчины, все вместе они злоупотребляют спиртными напитками.
УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направил, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя, а также указывая следующее:
Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исковые требования об обязании регистрирующего органа (третье лицо) о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению как не отвечающее требованиям законодательства.
Требование граждан о снятии с регистрационного учета подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда (выселение; утрата права).
В настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении заявленных требований отсутствуют.
Представитель администрации Поздняковского сельсовета Навашинского района в судебное заседание не явился, направленным заявлением просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав мнение участвующих лиц, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением до 01 января 2011 года, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская *****, принадлежит Андроновой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее матери А-М.П, умершей ** ** **** года, выданного ** ** **** нотариусом Навашинского района Нижегородской области Д.
Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 17.05.2010 года, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от 19.08.2010 года.
Из дела видно, что третье лицо Акафьева Н.А. после смерти своей матери А-М.П, умершей ** ** **** года, фактически приняла наследство, в состав которого входит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: *****, *****.
В спорном доме, согласно данным администрации Поздняковского сельского совета, зарегистрированы: с 25.03.1966 года - Акафьева Н.А., с ** ** **** - Акафьева И.В.
Сторонами не оспаривается, а в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Акафьева И.В. и брат истца - А-С.А состояли в браке. ** ** **** Акафьева И.В. была вселена в указанный дом в качестве члена семьи собственника жилого дома и была зарегистрирована по адресу дома.
** ** **** года А-С.А умер, что следует из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС Навашинского района Нижегородской области ** ** ****. После смерти А-С.А ответчик Акафьева И.В. продолжала проживать в спорном доме.
Ответчиком Акафьевой И.В. в предусмотренном законом порядке не представлены сведения о фактах, на основе которых суд мог установить обстоятельства принятия наследства А-С.А после смерти своей матери А-М.П
Кроме того, из материалов наследственного дела к имуществу А-М.П следует, что после смерти последней с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве наследства по закону к нотариусу Навашинского района обратилась дочь умершей Андронова В.А. 26 января 2010 года, другим наследником по закону была указана Акафьева Н.А.
Согласно имеющейся в наследственном деле справке главы Ефановской сельской администрации Навашинского района от ** ** **** №****, А-М.П до дня смерти проживала в д. Корниловка Навашинского района, *****, вместе с ней по указанному адресу проживала и продолжает проживать ее дочь Акафьева В.А., которая фактически приняла наследство после смерти А-М.П
Из материалов дела и пояснений Акафьевой И.А. следует, что в настоящее время она фактически проживает в доме *****, *****, вместе с ней проживает Акафьева Н.А.
Между сторонами сложились неприязненные отношения. По указанной причине Андронова В.А. не может в полном объеме осуществлять свои правомочия собственника по отношению к принадлежащему ей имуществу. Проживает Андронова В.А. в *****, однако планирует вернуться для проживания в д. *****.
Из пояснений Акафьевой И.В. следует, что в августе 2010 года она обратилась в Государственное учреждение ''Комплексный центр социального обслуживания населения Навашинского района'' для оформления документов на помещение её в ГУ «Навашинский дом-интернат для граждан пожилого возраста и инвалидов».
Согласно сообщению Управления социальной защиты населения Навашинского района, в настоящее время Акафьева И.В. проходит медицинское обследование в Навашинской ЦРБ. В сентябре 2010 года личное дело Акафьевой И.В. будет направлено в Министерство социальной политики Нижегородской области для получения путевки в дом - интернат. Срок рассмотрения личного дела от одного до двух месяцев.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В настоящее время Акафьева И.В., продолжая проживать в жилом помещении, не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, какого-либо соглашения между собственником - Андроновой В.А. и Акафьевой И.В., а также между Акафьевой Н.А. и Акафьевой И.В. не имеется.
Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении.
В этой связи, Акафьева И.В. утратила свое право пользования жилым помещением и обязана освободить его (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч. 5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ (право пользования, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, другие).
Гарантировав собственнику сохранение права собственности без различных обременений после прекращения родственных отношений, законодатель установил гарантии и для бывших членов его семьи.
Так, если у бывшего члена семьи отсутствуют юридические основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, иначе говоря, у бывшего члена семьи отсутствует другое место проживания, и в ближайшее время приобрести его не представляется возможным в силу имущественного положения и иных обстоятельств, то право пользования жилым помещением может быть сохранено за ним в течение определенного срока.
Указанное позволяет принять во внимание следующие обстоятельства, касающиеся ответчика Акафьевой И.В., а именно: Акафьева И.В. в августе 2010 года обратилась в Государственное учреждение «Комплексный центр социального обслуживания населения Навашинского района» для оформления документов на помещение ее в ГУ «Навашинский дом-интернат для граждан пожилого возраста и инвалидов», в настоящее время Акафьева И.В. проходит медицинское обследование для получения путевки в дом - интернат, личное дело последней в сентябре 2010 года будет направлено в Министерство социальной политики Нижегородской области. Учитывая, что срок рассмотрения личного дела от одного до двух месяцев, суд считает возможным сохранить за Акафьевой И.В. право пользования спорным жилым помещением с сохранением регистрации по месту жительства до 01 января 2011 года, отсрочив тем самым выселение и снятие с регистрационного учета указанного лица до приведенной даты, считая данный срок разумным и справедливым, установленный в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации.
Кроме того, статья 31 ЖК РФ не содержит запрета на обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением.
Таким образом, при наличии обстоятельств, не позволяющих Акафьевой И.А. обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить указанный срок.
Из ч. 5 ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено по требованию собственника до истечения срока, указанного в судебном решении, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права.
По мнению Верховного Суда РФ, ст. 31 ЖК РФ не запрещает обращаться в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением. (Обзор судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г.).
При указанном, суд считает необходимым принять решение о выселении Акафьевой И.В. из жилого дома, расположенного по адресу: *****, *****, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, в месте с тем счел возможным сохранить за Акафьевой И.В. право пользования спорным жилым помещением с сохранением регистрации по месту жительства до 01 января 2011 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление АНДРОНОВОЙ Веры Александровны удовлетворить полностью.
Выселить с 01 января 2011 года АКАФЬЕВУ И.В., ** ** **** года рождения, зарегистрированную по адресу: *****, из жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: *****, *****.
УФМС России по Нижегородской области снять с 01 января 2011 года АКАФЬЕВУ И.В., ** ** **** года рождения, зарегистрированную по адресу: ***** *****, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *****.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в 10-ти дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.А. ЗАХАРОВА