2-340-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Навашино 05 октября 2010 года
Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Мельникова Ю.А., с участием истца Зуева В.В., при секретаре Авдошиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева В.В. к Зуевой Н.В., Натальинской сельской администрации, Администрации Навашинского района о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
В Навашинский районный суд обратился Зуев В.В. с иском к Зуевой Н.В., Натальинской сельской администрации, Администрации Навашинского района о признании права собственности на жилой дом, указывая в иске следующее.
../../.... Салавирской сельской администрацией Навашинского района ему было разрешено строительство нового жилого дома в ********** (Постановление № **** от ../../....). Он выстроил жилой дом и решил зарегистрировать право собственности на него (на дом). Для чего он собрал необходимые для регистрации документы такие как: разрешение на строительство жилого дома (постановление о строительстве жилого дома от ../../.... за № ****); разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию от ../../.... № ****; выписку из похозяйственней книги от ../../.... (о том, что жилой дом, по вышеуказанному адресу зарегистрирован в похозяйственной книги Салавирской сельской администрации); оформил кадастровый паспорт на жилой дом.
С вышеперечисленными документами 24 июня 2010 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации в собственность жилого дома, расположенного по адресу: **********. Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области он получил сообщение об отказе в государственной регистрации его права собственности на жилой дом, датированное 31 августа 2010 года за № 15/022/2010-150. В государственной регистрации было отказано по причине отсутствия закрепленного за ним на любом, предусмотренном законом, праве земельного участка под вышеуказанным жилым домом, поэтому выстроенный им жилой дом является самовольной постройкой.
Пункт 3 статья 222 Гражданского кодекса РФ допускает признание права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Он обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области с заявление о предоставлении ему земельного участка, расположенного по адресу: **********, под жилым домом. 3 сентября 2010 года ему было отказано в предоставлении земельного участка, в том числе и на праве собственности, так как для этого «необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области» (справка от 3 сентября 2010 года за № 12).
Жилой дом по адресу: ********** он выстроил с разрешения сельской администрации, дом принят в эксплуатацию администрацией Навашинского района. Из-за того, что в 1998 г. вместе с разрешением на строительство жилого дома ему не был документально предоставлен земельный участок, сейчас возникла описанная ситуация, которую решить без помощи суда она не может.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 131,132 Гражданского процессуального РФ, п.3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, он просит признать за ним (Зуевым В.В.) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****************************** состоящий из: жилого одноэтажного бревенчатого дома общей площадью 46,30 кв.м, в том числе жилой площадью 25,70 кв.м; пристроя, крытого двора бревенчатого, гаража, бани бревенчатой, предбанника.
В судебном заседании истец Зуев В.В. поддержал исковые требования, доводы и основания иска, просит удовлетворить иск.
Ответчик Зуева Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В заявлении также указала, исковые требования Зуева В.В. признает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Навашинского района Чернов А.В. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика, действующего по доверенности, в котором последний просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика и не возражает против удовлетворения требований Зуева В.В.
Представитель ответчика Натальинской сельской администрации Мурагин Е.В. в судебное заседание не явился. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ решение по делу принимается в отсутствие ответчиков по делу.
Суд, заслушав пояснения истца Зуева В.В., проверив материалы дела с учетом мнения ответчиков по делу, отраженных в заявлениях, приходит к следующему.
Постановлением Главы Салавирской сельской администрации Навашинского района Нижегородской области № **** от ../../.... Зуеву В.В. был предоставлен земельный участок по адресу: ********** под строительство нового жилого дома.
В 2005 года указанный дом был завершен строительством, что подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом жилого дома, составленного по состоянию на 20 ноября 2009 года.
../../.... Главой Администрации Навашинского района дано разрешение № **** на ввод спорного жилого дома в эксплуатацию.
На день принятия решения спорный дом и земельный участок под ним не находится в чьей-либо собственности, что подтверждается сообщениями: Кулебакского отдела Росреестра от 27 августа 2010 года № 15/016/2010-184, 15/016/2010-183; Навашинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 23 августа 2010 года № 1472; Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 21 сентября 2010 года № 311/19229-06-14; КУМИ Навашинского района Нижегородской области от 22 сентября 2010 года № 15; Территориального управления Росимущества в Нижегородской области от 20 сентября 2010 года № ГД-04/15199.
Указанный дом выстроен Зуевым В.В. совместно с Зуевой Н.В. в период брака (свидетельство о браке **** от ../../.... года, выданное Салавирским сельским советом), по данным похозяйственной книги принадлежит Зуеву В.В. на праве собственности.
На данный момент в указанном доме никто не зарегистрирован, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № 1 д. ********** **********, в указанном доме вдвоем проживают без регистрации Зуев В.В. и Зуева Н.В.
Имеющиеся в материалах дела доказательства, позволяют сделать вывод о том, что истцу Зуеву В.В. было не только разрешено строительство нового жилого дома, но и предоставлен земельный участок под строительство указанного жилого дома.
Вновь построенный дом отвечает всем требованиям ст.55 Градостроительного кодекса РФ, что нашло отражение в Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию **** 30 000-08, и в связи с чем было дано разрешение.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Принимая во внимание изложенное, согласие ответчика с заявленными требованиями и учитывая, что данное согласие не нарушает чьих-либо прав и интересов, суд находит возможным удовлетворить требования Зуева В.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Зуевым В.В., ../../.... года рождения, уроженцем **********, паспорт **** ****, выдан ../../.... года **********, код подразделения ****, право собственности на жилой бревенчатый одноэтажный дом, инвентарный номер ****, литера ****, общей площадью 46,3 кв.м, в том числе жилой площадью 25,7 кв.м, расположенный по адресу: **********.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья Мельникова Ю.А.