ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

                 дело № 2-109/2011

г. Навашино                     26 мая 2011 года

Нижегородская область

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе судьи

Леваневской Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания Торгашовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фадеева А.А. к Корепанову А.П., третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, об обязании произвести государственную регистрацию договора купли-продажи, об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и гараж,

при участии:

Фадеева А.А.,

Корепанова А.П.,

У С Т А Н О В И Л:

в Навашинский районный суд обратился Фадеев А.А. с исковым заявлением (с учетом уточнений, принятых судом) к Корепанову А.П., третьи лица - УФС службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец в исковом заявлении и в судебном заседании указал на следующее. ../../....г. заключен договор купли-продажи земельного участка с размещенным на нем гаражом, находящимися по адресу: *******. Сторонами договора являются: продавец - М-Е.Ю., покупатель - Фадеев А.А. В соответствии с договором купли-продажи М-Е.Ю. передал по передаточному акту от ../../....г. земельный участок с размещенным на нем гаражом. М-Е.Ю. является собственником указанных выше объектов недвижимости. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Росреестре. Общая стоимость гаража составляет *** руб. По соглашению сторон гараж оценен и продан за *** руб. Кадастровая стоимость земельного участка составляет *** руб. По соглашению сторон, земельный участок оценен и продан за *** руб. ../../....г. Росреестр приостановило государственную регистрацию договора купли-продажи, права собственности на гараж и земельный участок в соответствии со ст. 16 п. 1 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.к. заявление и пакет документов продавца М-Е.Ю. на государственную регистрацию договора купли-продажи, перехода права собственности не поступал. Продавец М-Е.Ю. умер ../../....г., сразу после заключения договора. Ответчик Корепанов А.П. является единственным наследником по закону умершего М-Е.Ю. и он на данное имущество не претендует. Других наследников нет.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Корепанов А.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что он является единственным наследником после смерти М-Е.Ю., детей у последнего не было, родители умерли, он ему приходится двоюродным братом.

УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела по существу, представителя в судебное заседание не направили, в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, в силу ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц, поскольку последние надлежаще извещены о дне слушания дела и об отложении дела слушанием не просили.

Заслушав доводы участвующих в заседании лиц, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли - продажи, заключенному М-Е.Ю. (в качестве продавца) и Фадеевым А.А. (в качестве покупателя) ../../....г., последний приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., и расположенный на нем гараж с условным номером ***, находящиеся по адресу: *******.

Указанный договор полностью исполнен, отчуждаемые объекты недвижимости переданы продавцом покупателю по передаточному акту от ../../....г.

Расчет между сторонами, исходя из п. 8 договора купли - продажи от ../../....г., произведен полностью при подписании договора.

Право собственности на спорные гараж и земельный участок на момент заключения сделки были зарегистрированы за М-Е.Ю. в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

С момента совершения указанной сделки истец владеет и пользуется приобретенным имуществом, несет бремя его содержания.

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) по состоянию на ../../....г., земельный участок, местоположением: *******, имеет кадастровый номер ***, общая площадь его составляет *** кв.м., разрешенное использование - гараж.

Технические характеристики гаража приведены в кадастровом паспорте, выданном Выксунским межрайонным филиалом-отделом обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости ../../....г., согласно которой спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: *******, представляет собой одноэтажный гараж, общей площадью *** кв.м..

../../....г. М-Е.Ю. умер (справка о смерти ***, выдана отделом ЗАГС Навашинского района Нижегородской области ../../....г.).

За регистрацией права собственности на приведенные земельный участок и расположенный на нем гараж, Фадеев А.А. обратился в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, однако в соответствии с уведомлением от ../../....г., государственная регистрация объектов недвижимости была приостановлена, поскольку на регистрацию не представлены документы продавца.

Таким образом, переход права собственности на заявленное истцом недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрирован не был, правообладателем спорных объектов недвижимости, в соответствии с выписками из ЕГРП от ../../....г., является М-Е.Ю.

По информации нотариуса Навашинского района Нижегородской области <данные изъяты>

Ответчик по делу Корепанов А.П. приходится умершему М-Е.Ю. <данные изъяты>, что подтверждается документами Отдела ЗАГС Навашинского района.

Сведений об иных наследниках, имеющих право претендовать на наследственное имущество, оставшееся после смерти М-Е.Ю., сторонами не представлено, а материалы дела не содержат.

Сведения о наличии спора в отношении гаража и земельного участка с третьими лицами в материалах дела отсутствуют.

Корепанов А.П. в судебном заседании исковые требования Фадеева А.А. признал.

В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ установлена возможность совершения стороной в гражданском процессе такого распорядительного действия, как признание ответчиком иска, при котором не допускаются какие-либо ограничения волеизъявления сторон, кроме предусмотренных ч. 2 названной статьи ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанном, суд находит возможным, принять признание иска ответчиком Корепановым А.А., поскольку признание такового не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Фадеева А.А. удовлетворить.

Признать за Фадеевым А.А., <данные изъяты>, право собственности на кирпичный гараж общей площадью *** кв.м., и право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: *******.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в 10-дневный срок.

Судья      Леваневская Е.А.