ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е г. Навашино дело № 2-373/2011 Нижегородская область 12 сентября 2011 года Навашинский районный суд Нижегородской области в составе судьи Леваневской Е.А., при ведении протокола судебного заседания Торгашовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарапова С.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс», третье лицо - Дроздова Е.И., об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, при участии: Шарапова С.А., представителя ООО «ЖЭК» Курицына С.А. по доверенности от 04.07.2011 г., У С Т А Н О В И Л: в Навашинский районный суд обратился Шарапов С.А. с иском к ООО «ЖЭК» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с ../../....г. по ../../....г. по месту регистрации: *******, взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении и в судебном заседании истец указал на следующее. С января 2010 г. по 31 декабря 2010 г. он постоянно проживает на территории сада <данные изъяты>. Он не проживает по адресу регистрации: *******, и соответственно не пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «ЖЭК». 10.01.2011 г. он обратился в ООО «ЖЭК» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, представив справку из сада <данные изъяты>», но 12.01.2011 г. получил отказ. Шарапов С.А. считает данный отказ не правомерным, поскольку он предоставил все необходимые и требуемые в соответствии с законодательством документы, подтверждающие его отсутствие по месту регистрации. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, указав, что он постоянно зарегистрирован по адресу: *******. В данной квартире он фактически не проживает, а с 01.01.2010 г. проживает в садовом домике <данные изъяты> Указанное подтверждается справками председателя садового товарищества. В квартире его бывшая жена Дроздова Е.И. сменила замки в двери, не представив ему ключей. 16.04.2011 г. судебными приставами-исполнителями он был вселен в квартиру. Представитель ООО «ЖЭК» в судебном заседании с иском не согласился. Пояснив, что Шарапов С.А. проживал в квартире в спорный период и пользовался всеми коммунальными услугами, к тому же он пропустил срок для обращения за перерасчетом. Дроздова Е.И., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явилась, направленным заявлением просила о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие, пояснив, что в настоящее время вместе со своими детьми проживает в <данные изъяты>. Лицевые счета в квартире по адресу: *******, между ней и Шараповым С.А. разделены на основании решения суда. В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При указанном, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьего лица, надлежаще извещенного о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела. Заслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает исковые требования Шарапова С.Н. подлежащими удовлетворению в части. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила). Согласно п. 56, п. 57, п. 58, п. 59 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение. Письмом Министерства регионального развития от 15.05.2009 г. № 14762-СК/14 разъяснено, что справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, могут приниматься исполнителями в качестве основания для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг. В связи с тем что справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, устанавливают юридические факты, являющиеся основанием для возникновения права на перерасчет платы за коммунальные услуги, указанные справки должны содержать сведения, однозначно свидетельствующие о факте и сроке нахождения гражданина на территории садоводческой некоммерческой организации. Из материалов дела следует, что Шарапов С.А. зарегистрирован по адресу: *******. Шарапову С.А. принадлежит на праве собственности 1/4 доля в праве общей долевой собственности на *******, остальные 3/4 доли жилого помещения в равных долях по 1/4 доли каждому принадлежат Ш. (в настоящее время Дроздовой) Е.И. - бывшей жене Шарапова С.А., Ш.И.С., Ш.А.С. - детям Шарапова С.А., что подтверждается справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация», выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Управление многоквартирным домом по адресам *******, осуществляется ООО «ЖЭК» на основании заключенного договора. 10.01.2011 г. Шарапов С.А. обратился в ООО «ЖЭК» с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за жилое помещение за период с 01.01.2010 г. по 01.12.2010 г., поскольку в указанный период времени он фактически проживал в садовом домике на территории <данные изъяты> При этом, суд отмечает, что предусмотренный для подачи заявлений данного характера срок, истцом пропущен не был. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ). Нерабочими днями считаются выходные и нерабочие праздничные дни (ст. ст. 111, 112 ТК РФ). Истец обратился с заявление к обществу 11.01.2011 г. Пятидневный срок на подачу заявления истекал 05.01.2011 г. Данный день вплоть до 10.01.2011 являлись нерабочими праздничными днями, соответственно сроком окончания является первый рабочий день - 11.01.2011 г. Из материалов дела следует, участок *** на территории сада <данные изъяты> принадлежит по праву собственности Ш.Л.П., приходящейся Шарапову С.А. матерью. В качестве подтверждения фактического отсутствия по месту регистрации, Шараповым С.А. к заявлению была приложена справка <данные изъяты> в соответствии с которой, он с 01.01.2010 г. по 01.12.2010 г. проживал в садовом домике, вел домохозяйство, оплату за электроэнергию производил вовремя. В удовлетворении требований Шарапова С.А. о перерасчете коммунальный платежей ООО «ЖЭК» было отказано по причине отсутствия у садового домика статуса жилого помещения и непредставления договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг. Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что основания ООО «ЖЭК» для отказа в удовлетворении заявления Шарапова С.А. о перерасчете оплаты коммунальных платежей отсутствовали. Фактическое не проживание его в спорной квартире подтверждается надлежащими доказательствами, имеющимися в материалах дела. Решением Навашинского районного суда Нижегородской области от 15.09.2010 года по иску Шварапова С.А. к Шарапову И.С., Шарапову А.С., Дроздовой Е.И. о вселении в жилое помещение, требования Шарапова С.А. удовлетворены, судом постановлено вселить последнего в *******. *** по *******, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой, передать Шарапову С.А. ключи от входной двери в подъезд дома, а также ключи от входной двери в квартиру. Определением коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 15.02.2011 г. указанное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу. Приведенным решением установлен факт неприязненных отношений, сложившихся между бывшими супругами Шараповым С.А. и Дроздовой Е.И., поскольку последняя фактически чинила препятствия для пользования жилым помещением Шарапову С.А., меняла без его ведома замки входной двери, ограничив тем самым доступ Шарапова С.А. в квартиру, в связи с чем Шарапов С.А. не мог пользоваться жилым помещением и коммунальными услугами, так как не проживал в таковом в спорный период, а именно в 2010 г. Шарапов С.А. был принудительно вселен в квартиру только 16.04.2011 г., что подтверждается актом о вселении, составленном в рамках исполнительных действий судебным приставом-исполнителем. В соответствии с решением Навашинского районного суда Нижегородской области от 02.12.2010 г. с Шараповым С.А. заключен отдельный от Дроздовой Е.И., Шарапова И.С., Шарапова А.С. договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, пропорционально принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на *******. При таких обстоятельствах, суд находит доказанным факт непроживания Шарапова С.А. в принадлежащем ему жилом помещении, при этом, полагает необходимым удовлетворить его требования частично, обязав ответчика произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период с 01.01.2010 г. по 01.12.2010 г, поскольку именно указанный период проживания ответчика на территории сада «<данные изъяты>» подтвержден материалами дела. Доказательств обратного представителем ответчика не представлено, а материалы дела не содержат. Также суд отмечает, что нормами ГПК РФ суду не предоставлено право внесение каких-либо сумм (проведение зачета), взысканных в пользу истца, в счет коммунальных платежей. В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. При указанном, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в сумме 200,0 руб. и расходы Шарапова С.А., связанные с предоставлением доказательств в настоящее дело, в сумме 500,0 руб., которые надлежаще подтверждены соответствующими квитанциями. Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Шарапова С.А. удовлетворить частично. Обязать ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: *******, в отношении Шарапова С.А. за период с 01 января 2010 года по 01 декабря 2010 года. Взыскать с ООО «ЖЭК» в пользу Шарапова С.А. судебные расходы в сумме <данные изъяты>0 рублей, государственную пошлину в сумме <данные изъяты>0 рублей. В остальной части исковых требований Шарапову С.А. отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 10-дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Леваневская Е.А.