ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             Дело № 2-492/2011

г. Навашино                    22 сентября 2011 года

Нижегородская область

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе судьи

Леваневской Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания Торгашовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бандиной О.В. к Нестеровой М.В., третьи лица - УФМС России по Нижегородской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии:

Бандиной О.В.,

Подгорной Л.Г. - представителя Нестеровой М.В. по ордеру от 21.09.2011 г.,

УФМС, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились,

у с т а н о в и л:

в Навашинский районный суд обратилась Бандина О.В. с исковым заявлением о признании Нестеровой М.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по адресу: *******.

В обоснование заявленных исковых требований Бандина О.В. в исковом заявлении и в судебном заседании указала следующее. Бандина О.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *******. В указанном жилом помещении зарегистрирована Нестерова М.В., которая в доме не проживает на протяжении нескольких лет, местонахождение её не известно, предположительно она проживает в *******. Ранее дом принадлежал ее брату, и он прописал туда ответчицу. Ответчик приходится истцу племянницей. Принадлежащих Нестеровой М.В. вещей в доме нет. За жилым помещением она не ухаживает, платежей ни каких не осуществляет. Регистрация Нестеровой М.В. в жилом помещении нарушает права Бандиной О.В. как собственника, лишает права полноценного распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

В судебном заседании Бандина О.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Нестерова М.В. извещалась по адресу проживания, указанному истцом в исковом заявлении, однако, конверты с повестками суда о судебных заседаниях не были вручены адресату с возвращением таковых почтовым отделением в адрес суда за истечением срока хранения. Истец же указывал, что ответчик не могла придти на почту за извещением, так как в доме не проживает, и место ее жительства неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Определением от 22.09.2011 г. Навашинского районного суда Нижегородской области Нестеровой М.В. был назначен адвокат Нижегородской областной коллегии адвокатов адвокатской конторы Навашинского района адвокат Подгорная Л.Н. в качестве представителя по настоящему делу.

В судебном заседании представитель Нестеровой М.В. адвокат Подгорная Л.Н. заявленные исковые требования не признала, указав на их несостоятельность, считает, что основания для признания Нестеровой М.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятия её с регистрационного учета отсутствуют.

УФМС России по Нижегородской области в судебно заседание представителя не направили, представленным отзывом просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит только его собственнику.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество; в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *******, является Бандина О.В. на основании <данные изъяты>.

Право собственности за Бандиной О.В. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем ../../....г. выданы свидетельства о государственной регистрации права.        

В спорном доме, согласно справке администрации Большеокуловского сельского совета зарегистрирована Нестерова М.В.

В судебном заседании установлено, что Нестерова М.В. приходится Бандиной О.В. племянницей, место жительства её неизвестно. Членом семьи собственника дома Нестерова М.В. не является, общего с ней хозяйства не ведет.

Из пояснений истца следует, что Нестерова М.В. с момента регистрации и до настоящего времени в доме не проживает, предположительно проживает в *******. Принадлежащих ей вещей в доме нет, в содержании дома она не участвует. При этом выехала Нестерова М.В. из дома добровольно, препятствий в пользовании домом ей никто не чинил. Каких-либо договоров о пользовании жилым помещением Нестерова М.В. с Бандиной О.В. либо бывшим собственником не заключали.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно несколько лет назад выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по содержанию жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в спорном жилом доме, тем самым утратив право пользования жилым помещением в доме, принадлежащем истцу.

При этом доводы и возражения адвоката суд отклоняет, как противоречащие материалам дела.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» Правил).

Настоящее решение суда является основанием для совершения УФМС России по Нижегородской области регистрационных действий в отношении ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПКРФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Бандиной О.В. удовлетворить.

Признать Нестерову М.В., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *******.

Снять Нестерову М.В. с регистрационного учета по адресу: *******.

Взыскать с Нестеровой М.В. в пользу Бандиной О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200,0 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 10-дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья      Леваневская Е.А.