ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Навашино        дело № 2-387/2011         

Нижегородская область      19 сентября 2011 года

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе судьи

Леваневской Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Торгашовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гузеевой Е.А. к Игнатьеву А.А., Игнатьевой Е.А. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, государственной пошлины, судебных издержек,

при участии:

Гузеевой Е.А.,

У С Т А Н О В И Л:

в Навашинский районный суд Нижегородской области обратилась Гузеева Е.А. с исковым заявлением, которым просит взыскать солидарно с Игнатьева А.А., Игнатьевой Е.А. денежных средств в сумме <данные изъяты> руб., сумму проценто за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. на день вынесения решения суда, сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы на проезд в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении и в судебном заседании указала на следующее. ../../....г. между истцом (в качестве продавца) и Игнатьевым А.А. и Игнатьевой Е.А. (покупатели) был заключен договор купли продажи жилого дома с земельным участком. Согласно п. 5 договора стороны оценили земельный участок в <данные изъяты> руб., жилой дом в <данные изъяты>., общая оценка <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 8 договора оплата стоимости приобретаемого дома и земельного участка была произведена следующим образом: плата за приобретаемый дом и земельный участок в размере <данные изъяты> руб. при подписании договора, а <данные изъяты> руб. остается у покупателей до ../../....г.. Согласно п. 9 дом находится в залоге у продавца до момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца. ../../....г. составлена расписка в том, что Игнатьев А.А. и Игнатьева Е.А. обязуются отдать оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> руб. за купленный ими дом с земельным участком до ../../....г.. В случае не исполнения договора они выплачивают сумму в двойном размере. До сегодняшнего дня ответчики игнорируют звонки, скрываются от истца. Обязательства, данные ответчиками на сегодняшний день не исполнены. Ответчиков должны: <данные изъяты> руб. - основной долг, <данные изъяты> руб. по расписке (штраф). Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>0 руб. (<данные изъяты>).

В судебном заседании Гузеева Е.А. исковые требования поддержала, считая таковые законными и обоснованными, просит их удовлетворить в полном объеме. Также просит взыскать затраченные денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. на поездки в суд из г.<данные изъяты>, где она проживает.

Ответчики Игнатьев А.А., Игнатьева Е.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований суду не представили, об отложении дела, либо о рассмотрении такового в их отсутствие не просили.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанном, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав истца, проверив все предоставленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи жилого помещения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).

В силу ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 485, 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ../../....г. между Гузеевой Л.А. (в качестве продавца) и Игнатьевым А.А., Игнатьевой Е.А. (в качестве покупателей) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *******.

Анализ условий договора, по которому истцы приобрели недвижимое имущество, с точки зрения соответствия их законодательству, не дает оснований для признания сделки несоответствующей требованиям ст. ст. 420, 549, 550 ГК РФ.

Данная сделка повлекла все присущие ей правовые последствия и была реализована сторонами в полном объеме, объекты переданы продавцом покупателю ../../....г. по передаточному акту.

В соответствии с п. 5 договора купли - продажи, стороны оценили жилой дом в <данные изъяты> руб., земельный участок в <данные изъяты> руб., общая оценка составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п. 8 договора купли-продажи, оплата стоимости приобретаемого жилого дома и земельного участка будет производиться следующим образом: плата за приобретаемый дом и земельный участок в размере <данные изъяты> руб. при подписании договора, а <данные изъяты> руб. остается у покупателей до ../../....г..

Кроме того, в соответствии с распиской, составленной Игнатьевой Е.А. и Игнатьевым А.А. ../../....г., последние, в случае несвоевременной оплаты оставшейся суммы, обязуются оплатить таковую (<данные изъяты> руб.) в двойном размере.

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи дом находится в залоге у продавца до момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца.     

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателями жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *******, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности являются Игнатьев А.А. и Игнатьева Е.А., ограничения (обременения) права - ипотека сроком с ../../....г. по ../../....г., залогодержатель - Гузеева Е.А.

В срок, установленный в расписке и в договоре, денежные средства ответчиками истцу возвращены не были, при этом, доказательств обратного ответчиками не предоставлено, а материалы дела не содержат.

Поскольку ответчик не выполнил своих обязательств по договору купли-продажи от ../../....г., нарушив его условия, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, однако не в солидарном порядке, как просит истец, а в долевом порядке пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом и земельный участок, то есть в <данные изъяты> доли с Игнатьева А.А. и <данные изъяты> доли с Игнатьевой Е.А.

Доказательств заключения договора под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств ответчиком не представлено.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Распиской от ../../....г. стороны предусмотрели ответственность за нарушение исполнения обязательств по возврату денежных средств в виде возврата таковых в двойном размере.

Удовлетворяя требования истца о взыскании денежных средств, суд находит обоснованными и требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пункт 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 0810.1998 г. № 13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» определено, что при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов, суд вправе определить какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения.

С учетом заявленных исковых требований, суд находит необходимым взыскать с ответчиков штраф в размере <данные изъяты> руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ../../....г. по ../../....г. в сумме <данные изъяты> руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные Гузеевой Е.А. в связи с рассмотрением дела, в том числе расходы на проезд в суд для участия в судебных заседаниях из г.<данные изъяты> до г. Навашино и денежные средства за выдачу документов.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела, и подтверждается представленными кассовыми чеками, Гузеевой Е.А. понесены расходы на проезд из ******* в г. Навашино в сумме <данные изъяты> руб.

Кроме того, за предоставление информации о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Гузеевой Е.А. было уплачено в общей сумме 400,0 руб. (квитанции от ../../....г.).

Указанные расходы в общей сумме <данные изъяты> руб., в соответствии со ст. 94 ГПК РФ отнесены судом к издержкам, связанным с рассмотрения дела и подлежат взысканию с ответчиков.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Гузеевой Е.А. удовлетворить.

Взыскать с Игнатьева А.А. в пользу Гузеевой Е.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. долга по договору купли-продажи.

Взыскать с Игнатьева А.А. в пользу Гузеевой Е.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. штрафа.

Взыскать с Игнатьева А.А. в пользу Гузеевой Е.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Игнатьева А.А. в пользу Гузеевой Е.А. судебные издержки в сумме <данные изъяты> руб. и расходов на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Игнатьевой Е.А. в пользу Гузеевой Е.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. долга по договору купли-продажи.

Взыскать с Игнатьевой Е.А. в пользу Гузеевой Е.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. штрафа.

Взыскать с Игнатьевой Е.А. в пользу Гузеевой Е.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Игнатьевой Е.А. в пользу Гузеевой Е.А. судебные издержки в сумме <данные изъяты> руб. и расходов на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 10-дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.