2-506/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино             14 ноября 2011 года

Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Мельникова Ю.А., с участием истца ООО «ЖЭК» г. Навашино, при секретаре Рукавишниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» к Ореховой Ю.А., Чиклимовой И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

В Навашинский районный суд с исковым заявлением (с учетом уточнений принятых судом) обратилось ООО «ЖЭК» Ореховой Ю.А., Чиклимовой И.А. которым просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** рублей, в долях, определенных в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении членов семьи: с Чиклимовой И.А. - в размере 2/5 от общей суммы (*** рублей), с Ореховой Ю.А. - в размере 3/5 от общей суммы (*** рублей), указывая в заявлении следующее.

Орехова Ю.А. и Чиклимова И.А. проживают на условиях социального найма в жилом помещении, находящемся по адресу *******. В соответствии со ст. ст. 67, 69 и 153 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 678 Гражданского кодекса РФ они обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, в свою очередь, должна вносится, согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, управляющей компании, т.е. им. Однако ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в результате чего образовалась задолженность в размере *** рублей. В указанную сумму включены пени в размере *** рублей, которые согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ответчики, как лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору, т.е. управляющей компании. Их просьбы, как управляющей компании, о погашении задолженности остались без ответа.

В судебном заседании истец ООО «ЖЭК» г. Навашино свои исковые требования поддержало в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Орехова Ю.А. извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик Чиклимова И.А. извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанном, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, заслушав участников процесса, проверив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статей 153, 154 и 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила).

На основании пунктов 3, 9, 49, 51, 75 Правил под жилым помещением понимается - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Исполнитель обязан предоставить потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, названными правилами и договором. Потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, исполнитель несет установленную законодательством ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, в ******* зарегистрированы ответчик Орехова Ю.А., ее сыновья <данные изъяты> и ответчик Чиклимова И.А., ее дочь - <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 22.09.2011 г.

Данные лица пользуются квартирой по договору социального найма.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного ******* от 19.10.2007 года в качестве управляющей организации выбрано ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г. Навашино, которое осуществляет содержание и ремонт жилого помещения и оказывает коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской из лицевого счета, оплата коммунальных услуг, предоставленных ООО «ЖЭК» г. Навашино, ответчиками не производится с декабря 2009 года и сентябрь 2011 года, в связи чем образовалась задолженность в размере *** руб., включающая в себя плату за наем жилья, водоотведение, холодное водоснабжение, центральное отопление, услуги управляющей компании, ремонт и содержание жилья, вывоз твердых бытовых отходов, текущий ремонт, а также плату за внутридомовое и внутриквартирное обслуживание.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Нарушений при взимании платы за жилищно-коммунальные услуги со стороны ООО «ЖЭК» г. Навашино, судом не установлено.

Как установлено судом, ответчики являются нанимателями жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ все проживающие в помещении лица имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно искового заявления не предоставили, об имеющейся задолженности за коммунальные платежи извещены, доказательств обратного в судебное заседание ответчиком не предоставлено.

В соответствии с вышеприведенными доказательствами и нормами действующего законодательства суд пришел к выводу, что несвоевременным внесением денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей, Орехова Ю.А. и Чиклимова И.А. нарушают права и интересы управляющей компании на выполнение принятых на себя обязательств по обслуживанию жилого дома.

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в долях, определенных в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении членов семьи, а именно с Ореховой Ю.А. в размере 3/5 от общей суммы задолженности, с Чиклимовой И.А. в размере 2/5.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из дела усматривается, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме *** рублей по платежному поручению от ../../....г. ***.

В связи с чем, подлежит взысканию с Ореховой Ю.А. и Чиклимовой И.А. в пользу ООО «ЖЭК» г. Навашино в возмещение судебных расходов сумма в размере *** рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г. Навашино удовлетворить полностью.

Взыскать с Ореховой Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г. Навашино задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** (***) рублей *** копейки.

Взыскать с Чиклимовой И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г. Навашино задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** (***) рублей *** копеек.

Взыскать с Ореховой Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г. Навашино расходы на уплату государственной пошлины в размере *** (***) рублей *** копеек.

Взыскать с Чиклимовой И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г. Навашино расходы на уплату государственной пошлины в размере *** (***) рубля *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в 10-дневный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья       Ю.А. Мельникова