Дело № 2-66/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино

Нижегородская область             19 марта 2012 года

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе судьи Савельевой Л.А.,

с участием представителя истца Курицина С.А.,

ответчика Усачева В.Н.,

при секретаре Соколовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г. Навашино к Усачеву В.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УС Т А Н О В И Л :

В Навашинский районный суд с исковым заявлением обратилось ООО «ЖЭК» к Усачеву В.Н., указывая в заявлении следующее:

Усачев В.Н. проживает на условиях социального найма в жилом помещении, находящимся по адресу: *******.

В соответствии со ст.ст. 67, 69 и 153 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 678 Гражданского кодекса РФ он обязан своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в свою очередь, должна вноситься, согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющей компании, т.е. им. Однако ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в размере *** рублей.

В указанную сумму включены пени в размере *** рублей, которые согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик, как лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за жилищно-коммунальные услуги, обязано уплатить кредитору, т.е. управляющей компании. Их просьбы, как управляющей компании, о погашении задолженности остались без ответа.

Руководствуясь ст. ст. 67, 69, 153 Жилищного кодекса РФ просит взыскать с Усачева В.Н. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 80 343,84 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭК» г. Навашино Курицин С.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в оплату коммунальных услуг Усачеву В.Н. входит начисление за пользование домофоном, но данная сумма начисляется ему не в полном объеме, поскольку непосредственно в квартире у него домофон не установлен, а за обслуживание общего домофона, установлено в подъезде, которым Усачев пользуется.

Ответчик Усачев В.Н. исковые требования ООО «ЖЭК» признал в полном объеме, в представленном суду заявлении указал, что признает требования взыскателя полностью (по оплате задолженности за ЖКУ, включая услуги за домофон).

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик указывает следующее:

Образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и проживание в квартире признает От уплаты задолженности не отказывается, однако в настоящее время погасить задолженность не может, поскольку не работает, средств к существованию не имеет. <данные изъяты>

Признавая за собой задолженность, предлагает отложить рассмотрение дела о взыскании задолженности до окончательного разрешения дела № 2-1108-2000. Тем более, что взыскатель ничего не теряет: в случае его преждевременной смерти (например, от голода или ослабления иммунной системы) взыскатель становится владельцем квартиры (он даже не может ее приватизировать), стоимость которой значительно превышает сумму задолженности. В случае положительного для него исхода дела - он сразу ликвидирует задолженность из средств, назначенных судом к возмещению вреда, причинного незаконным увольнением».

Представитель третьего лица, администрации г.Навашино, будучи уведомленным о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, причину своей неявки не сообщил.

При вышеизложенном, на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дела в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, заслушав участников процесса, проверив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статей 153, 154 и 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила).

На основании пунктов 3, 9, 49, 51, 75 Правил под жилым помещением понимается - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Исполнитель обязан предоставить потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, названными правилами и договором. Потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, исполнитель несет установленную законодательством ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, в ******* зарегистрирован ответчик Усачев В.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги от ../../....г.

Ответчик пользуется квартирой по договору социального найма.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного ******* от ../../....г. в качестве управляющей организации выбрано ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г. Навашино, которое осуществляет содержание и ремонт жилого помещения и оказывает коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской из лицевого счета, оплата коммунальных услуг, предоставленных ООО «ЖЭК» г. Навашино, ответчиком не производится с декабря 2009 года, в связи чем образовалась задолженность в размере *** рублей, включающая в себя плату за наем жилья, текущий ремонт, содержание общего имущества, вывоз ТБО, управление, отопление, холодную воду, водоотведение, ТО внутриквартирного ГО, домофон.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Нарушений при взимании платы за жилищно-коммунальные услуги со стороны ООО «ЖЭК» г. Навашино, судом не установлено.

Как установлено судом, ответчик является нанимателем жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с вышеприведенными доказательствами и нормами действующего законодательства суд пришел к выводу, что несвоевременным внесением денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей, Усачев В.Н. нарушает права и интересы управляющей компании на выполнение принятых на себя обязательств по обслуживанию жилого дома.

В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ установлена возможность совершения стороной в гражданском процессе такого распорядительного действия, как признание ответчиком иска, при котором не допускаются какие-либо ограничения волеизъявления сторон, кроме предусмотренных ч. 2 названной статьи ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявлений о пропуске срока исковой давности в ходе рассмотрения дела не поступило.

На основании изложенного, учитывая мнение участников процесса, суд находит возможным принять признание ответчиком Усачевым В.Н. исковых требований ООО «ЖЭК», так как данное признание иска не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭК» в полном объеме, в т.ч. и в части начисления оплаты за пользование домофоном, поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, оплата Усачеву В.Н. за пользование домофоном начисляется не в полном объеме, в только за пользование ответчиком и обслуживание домофона, установленного непосредственно в подъезде дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из дела усматривается, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме *** рублей по платежному поручению от 08.02.2012 г. № 029.

В связи с чем, подлежит взысканию с Усачева В.Н. в пользу ООО «ЖЭК» г. Навашино в возмещение судебных расходов сумма в размере *** рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г. Навашино удовлетворить.

Взыскать с Усачева В.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г. Навашино в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме *** (***) рубля *** копейки, в счет оплаты государственной пошлины в сумме *** (***) рублей *** копейки, а всего взыскать *** (***) рубля *** копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья        Л.А. Савельева

.

.

.а