2-55/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Навашино 02 апреля 2012 года Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Мельникова Ю.А., с участием помощника прокурора Навашинского района Капотовой Н.П., истца Аникина В.Н., представителя истца Старикова В.Н., представителя ответчицы Аникиной Г.Н. Помысухиной Н.А., третьего лица - Аникиной Р.Ф., при секретаре Рукавишниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникина В.Н. к Аникиной Г.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета, Установил: В Навашинский районный суд обратился Аникин В.Н. с исковым заявлением о выселении Аникиной Г.Н. из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: *******; о снятии Аникиной Г.Н. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований Аникин В.Н. указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, В ../../....г. году он обратился с просьбой к своей матери Аникиной Р.Ф., чтобы она разрешила прописать в принадлежащем нам на праве личной собственности жилом доме *******, его жену - ответчицу Аникину Г.Н. Аникиной Р.Ф. принадлежала <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, а истцу - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Доли в жилом доме принадлежали: Аникиной Р.Ф. на основании договора купли - продажи и свидетельства о праве собственности в общем имуществе супругов, удостоверенных нотариусом Навашинской нотариальной конторы ../../....г. реестровый номер 905, а Аникину В.Н. <данные изъяты> доли принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом Навашинской нотариальной конторы ../../....г., реестровый номер ***. Жилой дом ******* между ним и Аникиной Р.Ф. в натуре не делился. Земельный участок на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю, выданного ../../....г. так же принадлежал Аникиной Р.Ф. В настоящее время совместная жизнь с ответчицей - Аникиной Г.Н. не сложилась, и ../../....г. по решению мирового судьи судебного участка № 1 Навашинского района Нижегородской области Николаева В.В. брак был расторгнут. У истца с ответчицей уже длительное время сложились неприязненные отношения на почве употребления ей спиртных напитков в связи с чем между ними часто стали возникать ссоры и скандалы, а в последнее время ответчица стала избивать мать. В связи с чем, она была вынуждена обратиться с заявлением в ОВД гор. Навашино о привлечении ответчицы к уголовной ответственности за ее избиение и причинение ей телесных повреждений. В связи с чем ответчица была привлечена к уголовной ответственности по ст. ст. 115 ч.1,116 ч.1,119 ч.1,130 ч.1 УК РФ. По приговору Мирового судьи судебного участка №1 Навашинского района от 29 марта 2011 года ответчица была признана виновной по вышеуказанным статьям и ей было назначено наказание в виде обязательных работ сроком на 200 часов, а так же был взыскан с нее в пользу Аникиной Р.Ф. моральный вред в сумме 10000 рублей. В начале апреля 2011 года ответчица выехала из спорного дома и насколько ему стало известно, стала проживать по адресу *******. Вещи, ранее принадлежащие ей и истцу, они поделили и она из дома большинство вещей и мебели вывезла. На просьбы забрать оставшиеся вещи принадлежащие ей и находящиеся во дворе его дома, она отвечает отказом, поясняя это тем, что когда нужно будет, тогда и заберет. На предложения добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу ответчица так же не желает. Считает, отказ ответчицы добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета необоснованным. В судебном заседании Аникин В.Н. и его представитель Стариков В.Н. заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении. Представитель ответчицы Аникиной Г.Н. Помысухина Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, считает, сто оснований для выселения Аникиной Г.Н. и снятия её с регистрационного учета по спорному адресу, не имеется. Третье лицо - Аникина Р.Ф. с исковым заявлением Аникина В.Н. согласилась в полном объеме, считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Ответчица Аникина Г.Н., в судебное заседание не явилась, в предварительном судебном заседании с исковыми требованиями Аникина В.Н. не согласилась, также пояснила, что она действительно зарегистрирована по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу. В период их брака она продала принадлежащую ей квартиру в *******, и все денежные средства вложила в ремонт указанного дома и на приобретение машины. В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: *******, она не проживает, а снимает комнату в общежитии без временной регистрации. Третье лицо УФМС России по Нижегородской области, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, направленным отзывом просили о рассмотрении дела в их отсутствие, также указав следующее. Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. (Правила регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета.. .). Дополнительного обязания органа регистрационного учета (третье лицо) решением суда законодательством не предусмотрено. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, выслушав мнение участвующих лиц, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что Аникину В.Н., на основании договора дарения от ../../....г., на праве собственности принадлежит <данные изъяты> жилой дом, <данные изъяты> Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ../../....г., и выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ../../....г., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. В соответствии со справкой с места жительства, в жилом доме по адресу: *******, зарегистрированы Аникин В.Н., с ../../....г. Аникина Р.Ф. (мать), с ../../....г. Аникина Г.Н.. Указанное также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Нижегородской области, а также представленной в материалы дела домовой книгой для прописки граждан. Из представленных в материалы дела документов следует, что Аникин В.Н. и Аникина Г.Н. с ../../....г. состояли в зарегистрированном браке. Решением Мирового судьи судебного участка №1 по Навашинскому району от ../../....г. брак между истцом и ответчиком расторгну. В период брака, ../../....г., Аникина Г.Н. была вселена в спорный жилой дом в качестве члена семьи собственников жилого дома и была зарегистрирована по месту проживания в спорном жилом доме по адресу: *******. На тот период времени, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежали Аникиной Р.Ф., Аникину В.Н. принадлежала <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Из пояснений сторон следует, что между Аникиным В.Н., Аникиной Р.Ф.- с одной стороны, и Аникиной Г.Н.- с другой стороны, сложились неприязненные отношения, ответчица, в период проживания по месту регистрации, неуважительно относилась к матери истца Аникиной Р.Ф., била её. Приговором мирового судьи судебного участка №1 Навашинского района от 29.03.2011 года Аникина Г.Н. была признана виновной в совершении преступлений, совершенных в отношении Аникиной Р.Ф., предусмотренных ст.ст. 115 ч.1 (умышленное причинение легкого вреда здоровью, вызвавшего кратковременное расстройство здоровья), 116 ч.1 (совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль и не повлекших последствий, указанных в ст. 115 УК РФ), 119 ч. 1 (угроза убийством -если имелись основания опасаться этой угрозы), 130 ч. 1 УК РФ (оскорбление - то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме), и ей было назначено наказание в виде обязательных работ сроком на 200 часов. Кроме того, в соответствии с приговором от 29.03.2011 года с Аникиной Г.Н. в пользу Аникиной Р.Ф. были взысканы денежные средства: 10 000 - в счет компенсации морального вреда и 3 000 - судебные расходы. В настоящее время Аникина Г.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения, проживает без регистрации в комнате *** общежития, расположенного по адресу: *******, договор коммерческого найма указанного жилого помещения, заключенный с ней ../../....г., расторгнут ../../....г.. При указанном, суд приходит к выводу о том, что после расторжения брака с истцом, Аникина Г.Н. перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, вследствие чего право пользования за ней спорным жилым помещением не сохраняется, следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Каких либо соглашений о порядке пользования жилым помещением - спорным жилым домом, между бывшими супругами Аникиным В.Н. и Аникиной Г.Н. не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Согласно п.п. 5,6 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от регистрации по месту жительства и его фактического нахождения в спорном жилом помещении, в том числе по окончании срока права пользования жилым помещением, установленным решением суда. В этой связи, Аникина Г.Н. утратила свое право пользования жилым помещением и обязана освободить его (прекратить пользоваться им). Однако, суд, учитывая, что договор найма занимаемого в настоящее время жилого помещения (комнаты в общежитии) с Аникиной Г.Н. не заключался, соответственно собственник такового вправе предъявить требования об освобождении ответчиком съемного жилья, принимая во внимание отсутствие в распоряжении суда сведений о трудоустройстве Аникиной Г.Н., отсутствие стабильного дохода, а также то обстоятельство, что в ******* до настоящего времени сохранена часть её вещей, суд приходит к выводу о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением. При этом суд полагает, что срок 03 месяца, по истечении которого право пользования жилым помещением у Аникиной Г.Н. должно быть прекращено, является разумным и достаточным. В связи с чем, суд считает необходимым принять решение о выселении Аникиной Г.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: *******, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, сохранив за Аникиной Г.Н. право пользования жилым помещением на 03 месяца. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Аникина В.Н. удовлетворить. Выселить Аникину Г.Н. из жилого *******. Снять Аникину Г.Н. с регистрационного учета по адресу: *******. Сохранить за Аникиной Г.Н. право пользования жилым помещением ******* на 03 месяца со дня вынесения решения, то есть до 02 июля 2012 года включительно. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Ю.А. Мельникова
выданного ../../....г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, он является собственником жилого дома *******. Данное свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом ******* и земельного участка ему было выдано ему на основании договора дарения, заключенного между его матерью Аникиной Р.Ф. и им, Аникиным В.Н. от ../../....г., который вступил в законную силу с момента государственной регистрации, то есть с ../../....г..