Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино                           02 июля 2012 года

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе судьи Мельниковой Ю.А., с участием истицы Салисовой Р.В., представителя ответчика Лебедева В.Н. - адвоката Подгорной Л.Н., при секретаре Торгашовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салисовой Р.В. к Лебедеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

В Навашинский районный суд обратилась Салисова Р.В. с исковым заявлением к Лебедеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая следующее.

Она, Салисова Р.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *******. Указанное жилое помещение принадлежит ей по праву собственности на основании договора купли-продажи. В жилом помещении по адресу: ******* зарегистрирован Лебедев В.Н., который с ../../....г. в нем не проживает, в связи с тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: ******* принадлежит ей по праву собственности, а его место нахождения не известно.

Просит признать Лебедева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *******, обязав УФМС России по Нижегородской области снять Лебедева В.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Салисова Р.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат Подгорная Л.Н. исковые требования Салисовой Р.В. не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области, будучи уведомленным надлежащим образом и своевременно о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, от последнего в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление истца, в котором указывает следующее. Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд может по заявлению граждан об оспаривании решения, действия (бездействия) органа госвласти или должностного лица обязать соответствующий орган государственной власти, орган местного самоуправления, должностное лицо, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

То есть, гражданам необходимо обратиться в суд с заявлением на действие (бездействие) заинтересованной стороной в рамках производства по делам, возникающим из публичных правоотношений (глава 25 ГПК РФ) указав, в чем выразилось нарушение соответствующего органа по отношению к гражданину.

Также, законодатель в ст. 256 ГПК РФ ограничил право граждан на обращение в суд трех месячным процессуальным сроком, который начинает течь с момента, когда гражданин узнал о нарушении своего права или свободы. Истец не указал в иске дату, когда его право было нарушено.

Вместе с тем, требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении, признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. (Правила регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета…). Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено. Просят рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Управления.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав мнение сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Салисовой Р.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ч.3 п. 5 ЖК РФ защита жилищных право осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением прежними членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ../../....г. между Л.-Н.А., с одной стороны, и, Салисовой Р.В., с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *******.

Данный договор купли-продажи и право собственности на указанный жилой дом ../../....г. зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ***, за истицей Салисовой Р.В.

Согласно договора купли продажи, в продаваемом жилом доме зарегистрирован ответчик Лебедев В.Н..

Согласно справки ООО «УК ЖКХ» от ../../....г. в квартире расположенной по адресу ******* зарегистрированы: Салисова Р.В., ее отец Салисов В.Г. и Лебедев В.Н.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы отделения в Навашинском районе МРО УФМС России по Нижегородской области в г. Выкса, Лебедев В.Н. ../../....г. г.р., уроженец *******, зарегистрирован ../../....г. по адресу: *******.

Представленные истцом доказательства дают суду основание считать, что ответчик Лебедев В.Н. в жилом доме, расположенном по адресу *******, фактически не проживает с момента его продажи, то есть с ../../....г., он добровольно выехал из данного дома, его вещей в доме нет.

Вышеизложенное дает суду основание считать, что ответчик Лебедев В.Н. утратил право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу *******, а его регистрация по указанному адресу, носит административный, регистрационный характер и само по себе не порождает право пользования указанным жилым помещением.

Истец, Салисова Р.В. является собственником жилого *******, ответчик Лебедев В.Н. членом семьи собственника жилого помещения (Салисовой Р.В.) не являлся и не является, переход права собственности на указанную квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением прежними членами семьи прежнего собственника. Иных оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком Лебедевым В.Н. право пользования указанной квартирой, судом не установлено.

Признавая ответчика утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: *******, суд на основании п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы о снятии Лебедева В.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Навашино, ул. Советская, д. 59.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования Салисовой Р.В., удовлетворить.

Признать Лебедева В.Н., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *******.

Снять Лебедева В.Н. с регистрационного учета по адресу: *******.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        Ю.А. Мельникова