2-341-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Навашино 25 октября 2010 года
Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Мельникова Ю.А., с участием истицы Казаковой П.Я., при секретаре Авдошиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой П.Я. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Навашинского района о признании права собственности на <данные изъяты>,
Установил:
В Навашинский районный суд обратилась Казакова П.Я. с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Навашинского района о признании права собственности на <данные изъяты>, указывая в иске следующее.
Недвижимое имущество, расположенное по адресу: ******* представляет собой <данные изъяты>.
Постановлением от 13.10.1998 г. № 44 администрацией исполкома ей был предоставлен под строительство в аренду земельный участок площадью *** кв.м. Она за свой счет и своими силами построила на данном участке <данные изъяты>.
Объект недвижимости соответствует градостроительным, техническим, пожарным, санитарным и иным нормам и не нарушает права и интересы других лиц.
Она обратилась за регистрацией права собственности в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Нижегородской области, но ей было отказано по причине, что она не является собственником этого имущества, выдав письменный отказ.
Устранить недостаток, изложенный в отказе, не представляется возможным, поскольку арендаторы земельных участков не вправе обращаться с заявлениями об учете изменений, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.
Она просит признать за ней Казаковой П.Я. <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество, а именно: <данные изъяты>, расположенный на *******.
В судебном заседании истица Казакова П.Я. в полном объеме поддержала исковые требования, подтвердила доводы и основания иска. Просит его удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Навашинского района в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление о рассмотрении иска Казаковой П.Я. в его отсутствие. Также ответчик сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Казаковой П.Я.
Представитель третьего лица Администрации Навашинского района в судебное заседание не явился. Данные об извещении третьего лица в материалах дела имеются.
На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке участников судебного разбирательства.
Суд, заслушав пояснения истицы Казаковой П.Я., проверив материалы дела, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
11 ноября 1992 года решением № 3813 Навшинского городского Совета народных депутатов истице Казаковой П.Я. предоставлен земельный участок площадью *** кв.м на праве пожизненного наследуемого владения, выдано свидетельство *** от ../../....г. на право пожизненного наследуемого владения землей.
В 1998 году между истицей Казаковой П.Я. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Навашинского района заключен договор аренды земельного участка площадью *** кв.м под строительство кирпичного <данные изъяты>, расположенный по адресу: *******.
Постановлением администрации Навашинского района от 13 октября 1998 года № 414 Казаковой П.Я. передан в аренду земельный участок площадью *** кв.м под строительство <данные изъяты>, расположенный в районе *******.
Согласно справке № 1354 от 06 августа 2010 года спорный объект- <данные изъяты> имеет инвентарный номер ***, лит А, является <данные изъяты> 1992 года постройки, общей площадью *** кв.м и расположен по адресу: *******.
Указанный адрес присвоен распоряжением главы администрации города Навашино Навашинского муниципального района Нижегородской области от 05 августа 2009 года № 230-р.
Указанный <данные изъяты>, земельный участок под ним не числятся в реестре имущества Нижегородской области (сообщение от 16 сентября 2010 года № 311/ 18937-06-14), муниципальной собственности (сообщения от 01 октября 2010 года № 53, от 12 октября 2010 года № 02)
Чьи-либо права на указанный <данные изъяты> не зарегистрированы (сообщения Росреестра от 13 октября 2010 года № 15/021/2010-025, Навашинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 12 октября 2010 года № 1682).
Согласно кадастровым выпискам о земельных участках из государственного кадастра недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области земельный участок площадью *** кв.м, расположенный в районе *******, находится в пожизненном наследуемом владении Казаковой П.Я. и предназначен под строительство <данные изъяты>, земельный участок площадью *** кв.м находится в аренде у Казаковой П.Я. с разрешением использовать данный земельный участок под строительство гаража и также расположен в *******.
Таким образом, судом установлено, что у Казаковой П.Я. на праве аренды и на праве пожизненного наследуемого владения, то есть на законных основаниях находятся во владении и пользовании два земельных участка общей площадью *** кв.м, расположенных по одному и тому же адресу, предназначенных для строительства <данные изъяты>, на которых Казаковой П.Я. выстроен спорный объект - <данные изъяты> площадью *** кв.м.
Данный <данные изъяты> соответствует градостроительным, санитарным нормам и правилам (строительный паспорт № 68 от 1998 года), построен без нарушений требований пожарной безопасности (сообщение от 19 октября 2010 года № 575), находится: за пределами охранных зон электросетей (сообщение от 18 октября 2010 года № 55-526-17/91), вне зоны сетей обслуживания МП «НКС» (сообщение от 21 октября 2010 года № 420), на нормативном расстоянии от действующего подземного газопровода и не мешает эксплуатации газопровода (сообщение от 20 октября 2010 года).
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Вышеуказанный <данные изъяты> является самовольной постройкой, поскольку частично построен на земельном участке, не отведенным под строительство <данные изъяты>, и создан без получения необходимых разрешений.
Однако, учитывая, что данный объект недвижимости создан без существенного нарушения строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, большая часть площади <данные изъяты> расположена на земельном участке, отведенном для целей строительства <данные изъяты>, часть <данные изъяты> построено на земельном участке, находящемся в пожизненном наследуемом владении истицы и предназначен для строительства, а ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Казаковой П.Я., суд находит возможным удовлетворить настоящий иск.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Казаковой П.Я., <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты>, инвентарный номер ***, литера А, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: *******.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 10 суток со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Мельникова Ю.А.