2-417-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Навашино 02 декабря 2010 года
Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Мельникова Ю.А., с участием Дроздовой (ранее Шараповой) Е.И., Шарапова И.С., Шарапова А.С., Шарапова С.А., представителя ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» Курицина С.А., при секретаре Авдошиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой (ранее Шараповой) Е.И., Шарапова И.С., Шарапова А.С. к Шарапову С.А. о разделе лицевых счетов,
Установил:
В Навашинский районный суд обратились истцы Дроздова (ранее Шарапова) Е.И., Шарапова И.С., Шарапова А.С. с иском к Шарапову С.А. о разделе лицевого счета, указывая в иске следующее.
<данные изъяты>
В данной квартире проживает истец Шарапова Е.И. ../../....г. г.р. со своими совершеннолетними сыновьями: Шараповым И.С. ../../....г. г.р. и Шараповым А.С. ../../....г. г.р. Младший сын Шарапов А.С. с ../../....г. по настоящее время проживает в г. Н-Новгороде по месту учебы по временной регистрации.
Ответчик Шарапов С.А., также зарегистрирован (прописан) по постоянному месту жительства в указанной квартире, но фактически проживает со своей матерью Ш. в *******.
<данные изъяты> Шарапов С.А. перестал быть членом семьи, в данной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает. Однако, Шарапов С.А. периодически заявляет требования на изолированную комнату площадью *** кв.м., самовольно ее занимает, врезает замок в дверь этой комнаты, их вещи из неё выносит, оставляет их в проходной комнате на куче мебели и вещей. При этом не предъявляет каких-либо документов (решение суда и т.д.), позволяющих ему занимать именно эту комнату. Лицевые счета по ее заявлению от 07.04.2010 г. в ООО «ЖЭК» не разделили. Предлагаемые варианты решения жилищного вопроса Шарапов С.А. категорически отвергает. Шарапов С.А. не оплачивает в добровольном порядке свою долю платежей за коммунальные услуги и содержание жилья, поэтому ей приходиться периодически взыскивать с Шарапова С.А. суммы его задолженности через суд. Последнее взыскание было заявлено и удовлетворено мировым судом за периоды: с июля 2007 г. по январь 2008 г. включительно, с января 2010 г. по июль 2010 г. включительно. В дальнейшем Шарапов С.А. также не собирается оплачивать свою долю платежей.
С августа месяца 2010 года они вынуждены не оплачивать квитанции ООО «ЖЭК» до решения вопроса о разделе лицевых счетов, так как в данной квитанции присутствует доля платежей Шарапова А.С. Деньги на оплату своих долей платежей они откладывают. Постоянно взыскивать через суд задолженность с Шарапова С.А. для них очень затруднительно как в моральном, так и физическом плане.
В соответствии с положениями ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании статей 30, 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они просят суд разделить лицевые счета по указанной квартире на всех четверых собственников соразмерно принадлежащим долям.
Впоследствии истцы Дроздова (ранее Шарапова) Е.И., Шарапов И.С., Шарапов А.С. уточнили исковые требования, просят обязать ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г.Навашино заключить с ними отдельный от Шарапова С.А. договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям.
В судебном заседании истица Дроздова (ранее Шарапова) Е.И. исковые требования поддержала, и пояснила, что она и сыновья Шарапов И.С. и Шарапов А.С. <данные изъяты>. *** доля принадлежит Шарапову С.А. Шарапов С.А. не участвует в расходах по содержанию квартиры. В настоящее время она с сыновьями вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всю квартиру, а затем взыскивать через суд с Шарапова С.А. расходы по квартире пропорционально его доле. Для нее это тяжело материально и морально. Она обращалась с заявлениями в ООО «ЖЭК» о разделе лицевых счетов, однако получала отказ, до настоящего времени производит оплату по одному платежному документу. Какого-либо соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нее с Шараповым С.А. не имеется и быть не может, поскольку последний не идет на переговоры. Считает, что расходы по содержанию квартиры она и сыновья обязаны нести соразмерно своим долям.
Истец Шарапов И.С. поддержал исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.
Истец Шарапов А.С. поддержал исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик Шарапов С.А. исковые требования Дроздовой (ранее Шараповой) Е.И. признал, поддержал, просит их удовлетворить, указав, что с Шараповой Е.И. <данные изъяты>. Он вынужден уйти из квартиры из-за постоянных сор. Он, также как и истца обращался в ООО «ЖЭК» с заявлением о разделе лицевых счетов, ему в этом отказали. Шарапова Е.И. не берет у него деньги добровольно, хочет взыскивать их через суд. Он просит удовлетворить требования Дроздовой Е.И., Шарапова И.С., Шарапова А.С.
Представитель ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» Курицын С. А. исковые требования Дроздовой (ранее Шараповой) Е.И., Шарапова И.С., Шарапова А.С. не признал и пояснил, что платежный документ, которым является счет-квитанция, выдается для оплаты гражданами за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой на лицевой счет. Разделение оплаты возможно лишь в случае разделения лицевого счета, который присваивается каждому жилому помещению в многоквартирном жилом доме. В свою очередь разделение лицевого счета происходит только при реальном разделении жилого помещения с определением порядка его использования. Квартира истцов не может быть разделена, а, следовательно, и счет-квитанция также не подлежит разделению.
Суд, заслушав пояснения участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, находит исковые требования Дроздовой (ранее Шараповой) Е.И., Шарапова И.С., Шарапова А.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *******, находится в общей долевой собственности. Ее участниками являются: Дроздова (ранее Шарапова) Е.И., Шарапов И.С., Шарапов А.С., Шарапов С.А., которым принадлежит по *** доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Соглашение между сособственниками жилого помещения о порядке внесения платы за жилое помещение не достигнуто. Однако, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется по одному платежному документу.
Требования Дроздовой (ранее Шараповой) Е.И., Шарапова И.С., Шарапова А.С. о заключении с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче им соответствующего платежного документа управляющей организацией, которой является ответчик общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс», не были удовлетворены.
В этой связи суд считает необходимым обязать ООО «ЖЭК» г.Навашино заключить с Дроздовой (ранее Шараповой) Е.И., Шараповым А.С., Шараповым И.С. отдельный от другого участника общей долевой собственности на квартиру Шарапова С.А. договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Дроздовой (ранее Шараповой) Е.И., Шарапова И.С., Шарапова А.С. удовлетворить полностью.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно- эксплуатационный комплекс» г.Навашино заключить с Дроздовой (ранее Шараповой) Е.И., Шараповым И.С., Шараповым А.С. отдельный от Шарапова С.А. договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *******.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно- эксплуатационный комплекс» г.Навашино заключить с Шараповым С.А. отдельный от Дроздовой (ранее Шараповой) Е.И., Шарапова И.С., Шарапова А.С. договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, пропорционально принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *******.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Мельникова Ю.А.