Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 ноября 2010 года Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Черновой О.Ю. при секретаре Никитиной Н.Н., а также третьего лица и представителя истца Терехиной Л.В. представившей доверенность, удостоверенную 12.02.2010 г. временно исполняющей обязанности нотариуса г.Москвы Киреевой Л.Н. - Булгаковой В.В. и зарегистрированную в реестре за № 2-186, рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат, гражданское дело по иску Кочедыковой О.В. к администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, у с т а н о в и л: Кочедыкова О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указав, что <…> июня 20.. года умерла ее мать Кочедыкова П.С.. После ее смерти осталось наследственное имущество, в виде домовладения, находящегося в Пензенской области, Наровчатском районе, с. <…>, ул. <…>, д. <…>, общей площадью 42,0 кв.м, в том числе жилой - 24,2 кв.м. Однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде домовладения, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на него. Нет таких документов ни в архиве администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области, ни в архиве администрации Наровчатского района. Вместе с тем, данное домовладение было построено родителями истицы в 19.. году на месте старого жилого дома, расположенного на земельном участке, который впоследствии был передан матери в постоянное (бессрочное) пользование. Земельный участок расположен в границах населенного пункта. С момента постройки дома и до дня смерти мать проживала в указанном доме, владела, пользовалась и распоряжалась им как собственным, использовала земельный участок по назначению. Каких-либо претензий по дому никто не предъявлял, ее право собственности на дом не оспаривал, не ставил вопрос об изъятии земельного участка и сносе дома как самовольно построенного. Запрещений и арестов на доме не имеется. Состояние спорного строения не противоречит требованиям противопожарных норм и правил, соответствует территориальным строительным нормам. Споров со смежными землепользователями не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на домовладение в порядке наследования после смерти матери Кочедыковой П.С. В судебном заседании представитель истицы Терехина Л.В. поддержала исковые требования истицы с уточнением, просила суд признать за Кочедыковой О.В. право собственности на жилой дом, расположенный по ул. <…>, д. <…>, в с. <…>, Наровчатского района в порядке наследования после смерти матери Кочедыковой П.С., последовавшей <…> июня 20.. года, поскольку на основании постановления Главы Суркинского сельсовета спорному жилому дому был присвоен номер <…>, в остальном ссылалась на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Третье лицо Терехина Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истицы. В суде пояснила, что действительно в 19..году ее и истицы родители Кочедыков В.Ф. и Кочедыкова П.С. на месте старого дома родителей отца построили новый дом. Строился дом за счет средств родителей, их силами для себя и своей семьи, другого жилья не имели. С момента постройки дома и до дня смерти родители как собственники владели, пользовались и распоряжались домом. Никто их право собственности на дом не оспаривал. Дом соответствует всем строительным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. После смерти матери она в наследство не вступала и вступать не желает, согласно, чтобы за истицей было признано право собственности на дом в полном объеме. Истица Кочедыкова О.В., представитель ответчика, администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области, третье лицо Кочедыкова Т.В. в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие. Заслушав объяснения представителя истицы, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что спорное домовладение было построено родителями истицы Кочедыковым В.Ф. и Кочедыковой П.С. без оформления исходно-разрешительной документации и получения разрешения на строительные работы. Каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих ее право собственности на домовладение, расположенное по ул. <…>, д. <…> в с. <…>, Наровчатского района, Пензенской области, а также на земельный участок, на котором располагается жилой дом, нет. Как следует из справок, выданных администрацией Суркинского сельсовета и администрацией Наровчатского района, в их архивах указанных документов также нет. В связи с этим, данные постройки, согласно п.1 ст.222 ГК РФ обладают признаками самовольной постройки, поскольку отсутствует отвод земельного участка под строительство дома, объект создан без получения необходимых разрешений. Эти нарушения влекут признание строительства самовольным. Однако согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, умершей Кочедыковой П.С. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3300 кв.м, кадастровый номер <…>, расположенный в Пензенской области, Наровчатском районе, с. <…>, ул. <…>, д. <…>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов. Технический паспорт подтверждает наличие на данном земельном участке жилого дома общей площадью 42,0 кв.м, жилой - 24,2 кв.м, состоящего из одной жилой комнаты, кухни, сеней и кладовки. Из заявления администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области следует, что данный жилой дом построен в границах компактной застройки села. Земельных споров между смежными землепользователями не имеется, споров по данному домовладению не имеется. Похозяйственными книгами за <…> г.г. подтверждается, что лицевой счет был открыт на имя Кочедыковой Ф.Т., вместе с ней проживали родители истицы Кочедыков В.Ф. и Кочедыкова П.С. и их дети. После смерти Кочедыковой Ф.Т. в 19.. году лицевой счет был оформлен на имя ее сына Кочедыкова В.Ф., после его смерти в 19.. году лицевой счет был оформлен на имя его жены Кочедыковой П.С., которая после его смерти проживала в доме одна. Год постройки дома 19.. Из справки, выданной администрацией Суркинского сельсовета следует, что в доме по ул. <…>, д. <…>, с. <…>Наровчатского района до дня смерти была зарегистрирована и проживала Кочедыкова П.С. одна. Свидетели Степашкина М.П. и Степашкина З.А. суду показали, что в 19.. году родители истицы Кочедыков В.Ф. и Кочедыкова П.С на месте старого ветхого дома родителей первого, построили новый жилой дом. Строился дом за счет их личных сбережений, собственными силами для себя и своей семьи, другого жилья они не имели. Вместе с ними также проживала мать Кочедыкова В.Ф. - Кочедыкова Ф.Т., на которую и был оформлен лицевой счет как на старшего члена семьи. После ее смерти в 19.. году лицевой счет на дом был оформлен на Кочедыкова В.Ф., а после его смерти в 19.. году, его жена Кочедыкова П.С. оформила лицевой счет на свое имя. С момента постройки дома и до дня смерти Кочедыковы как собственники владели, пользовались и распоряжались домом. Следили за его сохранностью, улучшали свои жилищные условия, использовали по назначению земельный участок возле дома, платили налоги и иные платежи на дом и землю. Никто их право собственности на дом не оспаривал, не ставил вопрос о сносе дома как самовольно возведенного или их выселении из дома. С 19.. года и до дня смерти Кочедыкова П.С. проживала в доме одна. Ей как собственнику дома был передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, на котором расположен дом. Дом построен в границах населенного пункта, с соблюдением всех требований о его безопасности для проживающих, в настоящее время не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Споров со смежными землепользователями нет. Заключением отдела архитектуры и муниципального хозяйства администрации Наровчатского района Пензенской области, сообщением Управления Государственного пожарного надзора ОГПН Наровчатского района подтверждается, что при возведении вышеуказанного домовладения соблюдались градостроительные регламенты, строительные и противопожарные правила и нормы, строение безопасно. Из справки Наровчатского районного отдела УФССП по Пензенской области следует, что на вышеуказанное строение арест не налагался. Отчетом № <…> об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по ул. <…>, д. <…>, с. <…>, Наровчатского района, подтверждается, что рыночная стоимость данного жилого дома составляет 84000 рублей. Постановлением Главы Суркинского сельсовета от 26.10.2010 года за № 33 в целях упорядочения адресного реестра жилому дому и земельному участку, расположенному по адресу: ул. <…>, д. <…>, с. <…>, Наровчатского района, Пензенской области присвоен новый адрес: ул. <…>, д. <…>, с. <…>, Наровчатского района Пензенской области. Как следует из записи акта о смерти № 4 от <…> 19.. г. Кочедыкова Ф.Т. умерла <…> июня 19.. года в с. <…>Наровчатского района Пензенской области. В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества… Судом установлено, что сын умершей Кочедыков В.Ф. фактически принял наследство, поскольку остался проживать в доме после смерти матери. Записью акта о смерти № <…> от <…> 19.. года подтверждается, что Кочедыков В.Ф. умер <…> сентября 19.. года в с. <…>Наровчатского района Пензенской области. Судом установлено, что жена умершего Кочедыкова П.С. фактически приняла наследство, поскольку осталась проживать в доме после его смерти. Таким образом, суд признает за Кочедыковой П.С. право собственности на домовладение, находящееся по ул. <…>, д. <…>, в с. <…>, Наровчатского района, Пензенской области, поскольку домовладение было построено за счет ее и мужа личных средств для себя и своей семьи, другого жилья она не имела, оформила после смерти мужа лицевой счет в похозяйственной книге на свое имя, именно ей как собственнику дома был передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок для ведения личного хозяйства. Ее право собственности на данный дом никем не оспаривалось. На протяжении длительного времени она открыто и непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась домом как своим собственным. Ею соблюдалось целевое использование земельного участка. Сохранение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует всем противопожарным и градостроительным нормам и правилам. Дом построен в границах компактной застройки села. Споров между смежными землепользователями не имеется. Отсутствие правоустанавливающих документов, не может являться основанием для отказа в признании права собственности на дом и тем самым ущемлять права наследников. Из свидетельства о смерти I-ИЗ № 678804 следует, что Кочедыкова П.С. умерла <…> июня 20.. года в с. <…>Наровчатского района Пензенской области, о чем составлена запись акта о смерти № <…>. Личность наследника Кочедыковой О.В. установлена на основании свидетельства о рождении. Наследственное имущество представляет собой одноэтажный одноквартирный деревянный жилой дом, состоящий из основного строения (лит.А) общей площадью жилого помещения 42,0 кв.м, с пристроем (лит.а) общей площадью 25,8 кв.м, расположенный на земельном участке, находящемся в Пензенской области, Наровчатском районе с. <…>, ул. <…>, д. <…>. В состав помещений жилого дома входят: одна жилая комната, кухня, сени и кладовка. Из хозяйственных построек имеется сарай (лит.Г) и конюшня (лит.Г1).. На основании изложенного, суд признает исковые требования истицы о признании права собственности на домовладение в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Кочедыковой О.В. к администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования удовлетворить. Признать за Кочедыковой О.В. право собственности на одноэтажный одноквартирный жилой дом, состоящий из основного строения (лит.А), с пристроем (лит.а) общей площадью жилого помещения 42,0 кв.м, в том числе жилой - 24,2 кв.м, имеющий одну жилую комнату, кухню, сени и кладовку, расположенный на земельном участке, находящемся по улице <…>, дом <…>, села <…>, Наровчатского района, Пензенской области, в порядке наследования после смерти Кочедыковой П.С., последовавшей <…> июня 20.. года. Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в 10-дневный срок. Судья О.Ю.Чернова