РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2010 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре Сумбуловой Т.Н.,

с участием истицы Штурминой Т.В.,

третьего лица Штурмина П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску Штурминой Т.В. к администрации Потодеевского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом со встроенным магазином,

УСТАНОВИЛ:

Штурмина Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом со встроенным магазином, указывая, что <…> ноября 19.. года она приобрела у Наровчатского <…> здание магазина с жилым домом, расположенное по ул. <…> с. <…> Наровчатского района Пензенской области. С момента приобретения здания и до настоящего времени, т.е. на протяжении более 15 лет, открыто и непрерывно владеет им, несет бремя его содержания, при этом никто претензий по зданию к ней не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время возникла необходимость в проведении государственной регистрации права собственности, однако сделать она этого не может по причине отсутствия надлежащим образом оформленных документов, т.к. продавец, Наровчатское <…>, было ликвидировано в 20.. году. Просит признать за ней право собственности на данное здание, расположенное по ул. <…>, <…> с. <…> Наровчатского района Пензенской области.

В судебном заседании истица Штурмина Т.В. исковые требования поддержала, пояснив, что в 19.. году Наровчатское <…> на основании решения правления продало ей здание жилого дома со встроенным магазином в с. <…>, после чего свое право собственности она зарегистрировала в Наровчатском БТИ, однако других документов, кроме выписки из постановления правления <…> о продаже ей здания магазина с жилым домом от <…> ноября 19.. года и регистрационного удостоверения Наровчатского БТИ от <…> августа 19.. года о регистрации её права собственности на данное здание, у неё нет. С момента приобретения здания и до настоящего времени она беспрепятственно им владеет, никто её право собственности не оспаривает. Она провела реконструкцию приобретенного здания и в 20.. году Государственная приемочная комиссия часть здания в виде магазина приняла в эксплуатацию. С этого же времени в жилой части здания проживает её сын Штурмин П.В. с семьей.

Третье лицо Штурмин П.В. требования истицы поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что истица, его мать, спорное здание приобрела в 19.. году у Наровчатского <…>. С этого времени она постоянно зданием владеет - отремонтировала его, открыла в части здания магазин. Вторая часть здания является жилым домом, в котором проживает с 20.. года он с семьей.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, администрации Потодеевского сельсовета, и третьего лица Штурминой Т.В., которые в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Заслушав объяснение истицы, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что спорное здание жилого дома со встроенным магазином по ул. <…>, <…> с. <…> Наровчатского района Пензенской области, было приобретено истицей на основании постановления правления Наровчатского <…> от <…> ноября 19.. года за 80000 рублей. С указанного момента и до настоящего времени истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным зданием как своим собственным недвижимым имуществом.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Выпиской из постановления правления Наровчатского <…> от <…> ноября 19.. года, согласно которому правление <…> приняло решение продать расположенное на ул. <…> с. <…> здание магазина с жилым домом истице за 80000 рублей.

Из регистрационного удостоверения № <…> от <…> августа 19.. года следует, что право собственности на указанное здание было зарегистрировано в Наровчатском БТИ за Штурминой Т.В.

Согласно постановлению Главы администрации Потодеевского сельсовета от <…> июня 20.. года, жилому дому с магазином, принадлежащему Штурминой Т.В., присвоен адрес - ул. <…>, <…>.

То обстоятельство, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным зданием как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет подтверждается также распоряжением Главы администрации Наровчатского района от <…> марта 20.. года об утверждении акта Государственной приёмочной комиссии по приемке в эксплуатацию магазина, реконструированного истицей в с. <…>ул. <…>; проведенным ею в 20.. году межеванием земельного участка под спорным зданием; выпиской из похозяйственных книг Потодеевского сельсовета, согласно которой в жилом доме по ул. <…> с. <…> проживает Штурмин П.В. с семьей.

Свидетели К. и Ж. (бывшие секретарь и председатель правления Наровчатского <…>) в судебном заседании пояснили, что спорное здание бывшего магазина <…> с жилым домом было, согласно решения правления <…> от <…> ноября 19.. года, продано Штурминой Т.В. Она выплатила всю сумму и они ей здание передали в пользование. При этом никаких договоров купли-продажи не составлялось, сделка нигде не регистрировалась. Никаких претензий к истице <…> до своей ликвидации в 20.. году не имело.

При таких обстоятельствах суд считает правильным исковые требования Штурминой Т.В. удовлетворить и признать за ней право собственности на спорное здание жилого дома со встроенным магазином.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Штурминой Т.В. право собственности на здание жилого дома, общей площадью 54, 9 кв.м., со встроенным магазином, общей площадью 35,1 кв.м., расположенное по ул. <…> дом <…> села <…> Наровчатского района Пензенской области.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 суток.

Судья                                                                                                       А.В.Мещерин