РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2011 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре Сумбуловой Т.Н.,

с участием представителя истца Макович В.П., представившей доверенность от 12 июля 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску Игошиной Т.И. к администрации Б-Колоярского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Игошина Т.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В своем заявлении указывает, что <…> года умерла её мать, Ливаткина М.М., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в с.<…> Наровчатского района Пензенской области на земельном участке, предоставленном ей на праве постоянного (бессрочного) пользования. Указанный дом был построен родителями истицы на личные сбережения, однако правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на домовладение, не имеется. В то же время претензий к дому никто не предъявлял, право собственности на него не оспаривал. Никто не ставил вопрос об изъятии земельного участка и сносе дома, как самовольно возведенного. Запрещений и арестов на доме не имеется. После смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Дело рассмотрено в отсутствие истицы Игошиной Т.И., представителя ответчика, администрации Б-Колоярского сельсовета, третьих лиц Ливаткина А.И. и Касаткиной Т.И., которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

В судебном заседании представитель истицы Макович В.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что спорный жилой дом был построен родителями Игошиной Т.И. на месте их старого дома. После смерти Ливаткина И.И. в 1968 году домом стала владеть Ливаткина М.М., которая умерла в 20-- году. После ее смерти все наследство матери приняла истица, остальные наследники от своих долей в наследстве отказались в её пользу.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что жилой дома, расположенный в с.<…> по ул.<…>, # Наровчатского района Пензенской области, был построен в 19-- году на земельном участке, предоставленном впоследствии в постоянное (бессрочное) пользование Ливаткиной М.М. Спорный дом был построен родителями истицы и их право собственности на него было зарегистрировано в похозяйственных книгах сельсовета.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетели А. и Д. в суде пояснили, что спорный жилой дом был построен родителями истицы на месте их старого жилого дома в 19__ году. После постройки дома и до своей смерти они в нем постоянно проживали. Никаких споров по данному домовладению у них ни с кем не было.

Тот факт, что в жилом доме проживала и пользовалась на него всеми правами собственника мать истицы, подтверждается также выпиской из похозяйственных книг Б-Колоярского сельсовета за 1973-2010 г.г.

Согласно архивных справок администрации Наровчатского района и администрации Б-Колоярского сельсовета, в документах архивного фонда решения о выделении земельного участка под строительство дома, а также акта ввода в эксплуатацию дома, не имеется.

Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок в с.<…> по ул.<…>, 0 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Ливаткиной М.М.

При таких обстоятельствах суд считает, что изложенные доказательства подтверждают факт владения и распоряжения Ливаткиной М.М. спорным жилым домом как собственным, а также отсутствие у истицы каких-либо документов, свидетельствующих о выделении земельного участка под строительство, т.е. то, что строение обладает признаками самовольной постройки.

Как следует из заключений отдела архитектуры и муниципального хозяйства администрации Наровчатского района Пензенской области и государственного пожарного надзора ОГПН Наровчатского района, спорный жилой дом построен без существенных нарушений требований нормативных документов.

Исходя из этого суд делает вывод о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, т.к. отсутствие правоустанавливающих документов не может являться основанием для отказа в признании права собственности и ущемлять права наследников, и признать за истицей право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Игошиной Т.И. право собственности на жилой дом общей площадью # кв.м., в том числе жилой # кв.м., расположенный по улице <…> дом 0 cела <…> Наровчатского района Пензенской области, в порядке наследования после смерти Ливаткиной М.М., умершей <…> года.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 суток.

Судья                                                                                                       А.В.Мещерин