Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2011 года

Наровчатский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Черновой О.Ю.

при секретаре Никитиной Н.Н.,

а также представителя истиц Нефедовой Т.А., представившей удостоверение № 227 и ордер № 581, выданный Наровчатским филиалом ПОКА 07.02.2011 г., а также доверенности, удостоверенную 25.12.2010 г. нотариусом г.Москвы Сосиной И.А. и зарегистрированную в реестре за № 1с-3374, и удостоверенную 08.12.2010 г. нотариусом г.Москвы Ковальчак И.Я. и зарегистрированную в реестре за № 3189,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Наровчат,

гражданское дело по иску Хомутовой Н.С. и Павлюшиной Т.С. к администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по 1/2 доле каждой,

у с т а н о в и л:

Хомутова Н.С. и Павлюшина Т.С. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что «_» января 20__ года умер их отец Х. После его смерти осталось наследственное имущество, в виде жилого дома, находящегося в Пензенской области, Наровчатском районе, с.<…>, общей площадью # кв.м, в том числе жилой - # кв.м. Однако нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде данного жилого дома, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Нет таких документов ни в архиве администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области, ни в архиве администрации Наровчатского района. Вместе с тем, данное домовладение было построено отцом в 19__ году на земельном участке, который впоследствии был передан ему администрацией Суркинского сельсовета в постоянное (бессрочное) пользование. Земельный участок расположен в границах населенного пункта. С момента постройки дома и до дня смерти отец, владел, пользовался и распоряжался жилым домом как собственным, проживал в нем, следил за его сохранностью, улучшал свои жилищные условия, использовал земельный участок по назначению. Как собственник он распорядился домом, оставив на них завещание. Каких-либо претензий по дому никто не предъявлял, его право собственности на дом не оспаривал, не ставил вопрос об изъятии земельного участка и сносе дома как самовольно построенного. Запрещений и арестов на доме не имеется. Состояние спорного строения не противоречит требованиям противопожарных норм и правил, соответствует территориальным строительным нормам. Споров со смежными землепользователями не имеется. Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти отца Х. по 1/2 доле каждой.

В судебном заседании представитель истиц Нефедова Т.А. поддержала исковые требования Хомутовой Н.С. и Павлюшиной Т.С., просила признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по ул.<…>, д.# в с.<…> Наровчатского района Пензенской области в порядке наследования после смерти отца Х., последовавшей <_> января 20__ года, по 1/2 доле каждой, ссылалась на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Истицы Хомутова Н.С. и Павлюшина Т.С., представитель ответчика администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что спорное домовладение было построено Х., отцом истцов, без оформления исходно-разрешительной документации и получения разрешения на строительные работы. Каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на домовладение, расположенное по ул. <…>, д.# в с.<…>, Наровчатского района, Пензенской области, а также на земельный участок, на котором располагается жилой дом, нет. Как следует из справок, выданных администрацией Суркинского сельсовета и администрацией Наровчатского района, в их архивах указанных документов также нет. В связи с этим, данные постройки, согласно п.1 ст.222 ГК РФ обладают признаками самовольной постройки, поскольку отсутствует отвод земельного участка под строительство дома, объект создан без получения необходимых разрешений. Эти нарушения влекут признание строительства самовольным.

Однако согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, умершему Х. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью # кв.м, кадастровый номер #, расположенный в Пензенской области, Наровчатском районе, с.<…>, ул.<…>, д.#, назначение земельного участка - земли населенных пунктов.

Технический паспорт подтверждает наличие на данном земельном участке жилого дома общей площадью # кв.м, жилой - # кв.м, состоящего из одной жилой комнаты, кухни, сеней и террасы.

Из заявления администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области следует, что данный жилой дом построен в границах компактной застройки села. Земельных споров между смежными землепользователями не имеется, споров по данному домовладению не имеется.

Похозяйственными книгами за 1961-2006 г.г. подтверждается, что лицевой счет был изначально открыт на имя Х., матери Х., которая проживала вместе с сыном Х., после ее смерти, с 1973 года лицевой счет открыт на имя Х., который проживал в спорном доме вместе с женой Х. и двумя дочерьми Н. и Т.. Год постройки дома значится 19--. В настоящее время в доме никто не проживает.

Из справки, выданной администрацией Суркинского сельсовета следует, что в доме по ул.<…>, д.#, с.Т<…> Наровчатского района проживал и до февраля 20__ года был зарегистрирован Х.

Свидетели П 1. и П 2. суду показали, что отец истиц Х. в 19__ году за счет собственных средств и своими силами построил для себя и своей семьи новый дом, который в настоящее время расположен на ул.<…>, д.# с.<…> Наровчатского района Пензенской области. После постройки дома он вместе с матерью Х. вселился в дом, в котором постоянно проживал. С 20__ года по состоянию здоровья вынужден был переехать в г.Москва, к своим дочерям, где <…> г. умер. Как собственник дома Х. владел, пользовался и распоряжался домом, использовал по назначению земельный участок. В доме проживал с женой Х. и двумя детьми, истцами по делу, другого жилья они не имели. Х. следил за сохранностью дома, платил налоги и иные платежи за дом и землю, улучшал свои жилищные условия. Никем его право собственности на дом не оспаривалось, не ставился вопрос о сносе дома как самовольно возведенного или о его выселении. Дом построен в границах населенного пункта, дом крепкий и проживание в нем возможно без вреда для жизни или здоровья.

Завещанием, удостоверенным <_> сентября 20__ года нотариусом Наровчатского района Поповой Е.Ю. и зарегистрированным в реестре за № 0, подтверждается, что Х. распорядился своим жилым домом, расположенным в с.<…>, Наровчатского района, оставив завещательное распоряжение на имя детей Павлюшиной Т.С. и Хомутовой Н.С.

Заключением отдела архитектуры и муниципального хозяйства администрации Наровчатского района Пензенской области, сообщением Управления Государственного пожарного надзора ОГПН Наровчатского района подтверждается, что при возведении вышеуказанного жилого дома, расположенного по ул.<…>, с.<…> Наровчатского района Пензенской области, соблюдались градостроительные регламенты, строительные и противопожарные правила и нормы, строение безопасно.

Из справки Наровчатского районного отдела УФССП по Пензенской области следует, что на вышеуказанное строение арест не налагался.

Отчетом № <…> об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по ул.<…>, д.#, с.<…>, Наровчатского района, подтверждается, что рыночная стоимость данного жилого дома составляет 47000 рублей.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные суду доказательства, суд признает за Х. право собственности на домовладение, находящееся по ул.<…>, д.#, в с.<…>, Наровчатского района, Пензенской области, поскольку домовладение было построено за счет его личных средств для себя и своей семьи, другого жилья он не имел, как собственнику дома ему был передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок для ведения личного хозяйства. Как собственник он распорядился домом, оставив завещание на имя детей. Его право собственности на данный дом никем не оспаривалось. На протяжении длительного времени он открыто и непрерывно владел, пользовался и распоряжался жилым домом как своим собственным. Им соблюдалось целевое использование земельного участка. Сохранение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует всем противопожарным и градостроительным нормам и правилам. Дом построен в границах компактной застройки села. Споров между смежными землепользователями не имеется. Отсутствие правоустанавливающих документов, не может являться основанием для отказа в признании права собственности на дом и тем самым ущемлять права наследников. А потому жилой дом по ул.<…>, д.# в с.<…> Наровчатского района Пензенской области в соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ суд включает в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Х.

Как следует из свидетельства о смерти V-МЮ № 0 Х. умер <…> года в г.Москва,, о чем составлена запись акта о смерти № 0.

Жена Х. - Х. умерла <…> года в с.<…> Наровчатского района Пензенской области, что подтверждается свидетельством о смерти I- ИЗ № 0.

Личность наследников установлена на основании свидетельств о рождении истцов, свидетельства о заключении брака и свидетельства о расторжении брака.

Согласно ч.1 ст.1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным в равных долях.

Поскольку жилой дом завещан Х. двум детям Хомутовой Н.С. и Павлюшиной Т.С. данное наследственное имущество наследуется в равных долях, по 1/2 доле каждой.

Наследственное имущество представляет собой одноэтажный одноквартирный деревянный жилой дом, состоящий из основного строения (лит.А) общей площадью жилого помещения # кв.м, с пристроем (лит.а) общей площадью # кв.м, расположенный на земельном участке, находящемся в Пензенской области, Наровчатском районе с.<…>, ул.<…>, д.#. В состав помещений жилого дома входят: одна жилая комната, кухня, сени и терраса. Из хозяйственных построек имеется мазанка (лит.Г) и два сарая (лит.Г1 и Г2)..

На основании изложенного, суд признает исковые требования истиц о признании права собственности на домовладение в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Хомутовой Н. С. и Павлюшиной Т.С. к администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по 1/2 доле каждой удовлетворить.

Признать за Хомутовой Н.С. и Павлюшиной Т. С. право собственности по 1/2 доле каждой на одноэтажный одноквартирный жилой дом, состоящий из основного строения (лит.А), с пристроем (лит.а) общей площадью жилого помещения # кв.м, в том числе жилой - # кв.м, имеющий одну жилую комнату, кухню, сени и террасу, расположенный на земельном участке, находящемся по улице <…>, дом #, села <…>, Наровчатского района, Пензенской области, в порядке наследования после смерти Х., последовавшей <…> года.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в 10-дневный срок.

                  Судья                                                               О.Ю.Чернова