РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2011 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре Сумбуловой Т.Н.,

с участием представителя истца Лошкаревой Е.А., представившей доверенность от 23 ноября 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску Лошкарева В.А. к администрации Виляйского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лошкарев В.А. обратился в суд с иском, указывая, что 09 июля 2010 года умер его отец, Л., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в с.<…>, ул.<…>, # Наровчатского района Пензенской области на земельном участке, предоставленном ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Указанный дом был построен женой Л., Л., а после ее смерти 14 июля 2007 года перешел к нему в порядке наследования согласно завещанию, однако правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на домовладение, не имеется. В то же время претензий к дому никто не предъявлял, право собственности на него не оспаривал. Никто не ставил вопрос об изъятии земельного участка и сносе дома, как самовольно возведенного. Запрещений и арестов на доме не имеется. После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Лошкарева В.А., представителя ответчика, администрации Виляйского сельсовета, третьих лиц Ш., Л., С., С. которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

В судебном заседании представитель истца Лошкарева Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что спорный жилой дом был построен Л. и её первым мужем в 19-- году. После смерти первого мужа, 07 мая 1996 года она вступила в брак с Л. и все свое имущество, в том числе и спорный жилой дом, завещала ему. После смерти Л. в доме остался проживать Л., который принял таким образом её наследство. После смерти Л. 09 июля 2010 года оставшееся после него наследство принял его сын - истец Л. Другие наследники от своих долей наследства отказались в пользу Л.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный в с.<…> по ул.<…>, # Наровчатского района Пензенской области, был построен в 19-- году на земельном участке, предоставленном впоследствии в постоянное (бессрочное) пользование Л. Спорный дом был построен женой Л., после её смерти право на дом в порядке наследования приобрел отец истца, их право собственности на него было зарегистрировано в похозяйственных книгах сельсовета.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетели П. и В. в суде пояснили, что спорный жилой дом был построен Л., женой Л. После её смерти домом стал владеть отец истца, Л., поскольку иных наследников у Л. не имеется. Никаких споров по данному домовладению ни у Л., ни после её смерти у Л., ни с кем не было. В настоящее время домом распоряжается истец, остальные наследники претензий к нему не предъявляют.

Тот факт, что в жилом доме проживала и пользовалась на него всеми правами собственника сначала Л., а затем Л., подтверждается также выпиской из похозяйственных книг Виляйского сельсовета за 1967-2010 г.г.

Из представленного суду завещания Л. следует, что все свое имущество, в том числе и жилой дом в с.<…> Наровчатского района Пензенской области, она завещала своему мужу - Л.

Согласно архивных справок администрации Наровчатского района и администрации <…> сельсовета, в документах архивного фонда решения о выделении земельного участка под строительство дома, а также акта ввода в эксплуатацию дома, не имеется.

Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок в с.<…> по ул.<…>, # принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Лошкареву А.С.

При таких обстоятельствах суд считает, что изложенные доказательства подтверждают факт владения и распоряжения Лошкарева А.С. спорным жилым домом как собственным, а также отсутствие у истца каких-либо документов, свидетельствующих о выделении земельного участка под строительство, т.е. то, что строение обладает признаками самовольной постройки.

Как следует из заключений отдела архитектуры и муниципального хозяйства администрации Наровчатского района Пензенской области и государственного пожарного надзора ОГПН Наровчатского района, спорный жилой дом построен без существенных нарушений требований нормативных документов.

Исходя из этог. суд делает вывод о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, т.к. отсутствие правоустанавливающих документов не может являться основанием для отказа в признании права собственности и ущемлять права наследников, и признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лошкаревым В.А. право собственности на жилой дом общей площадью # кв.м., в том числе жилой # кв.м., расположенный по улице <…> дом # села <…> Наровчатского района Пензенской области, в порядке наследования после смерти Л., умершего 09 июля 2010 года.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 суток.

Судья                                                                                                       А.В.Мещерин