РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 марта 2011 года Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В., при секретаре Сумбуловой Т.Н., с участием представителя истца Левиной Н.И., представившей доверенность от 12 марта 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску Чикуновой В.И. к администрации Орловского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Чикунова В.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В своем заявлении указывает, что 07 октября 2009 года умерла её мать, Х., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в с.<…>, ул.<…>, # Наровчатского района Пензенской области на земельном участке, предоставленном ей на праве постоянного (бессрочного) пользования. Указанный дом был построен родителями истицы на личные средства, однако правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на домовладение, не имеется. В то же время претензий к дому никто не предъявлял, право собственности на него не оспаривал. Никто не ставил вопрос об изъятии земельного участка и сносе дома, как самовольно возведенного. Запрещений и арестов на доме не имеется. После смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Дело рассмотрено в отсутствие истицы Чикуновой В.И., представителя ответчика, администрации Орловского сельсовета, третьих лиц Х, Х1 и Ш., которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают. В судебном заседании представитель истицы Левина Н.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что спорный жилой дом был построен родителями Чикуновой В.И. После смерти отца истицы Х. в 2004 году домом стала владеть мать истицы Х., которая умерла в 07 октября 2009 года. После ее смерти все наследство матери приняла истица, остальные наследники от своих долей в наследстве отказались в её пользу. Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что жилой дом, расположенный в с.<…> по ул.<…>, # Наровчатского района Пензенской области, был построен в 1952 году на земельном участке, предоставленном впоследствии в постоянное (бессрочное) пользование Х. Спорный дом был построен родителями истицы и их право собственности на него было зарегистрировано в похозяйственных книгах сельсовета. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Свидетели К. и Б. пояснили, что спорный жилой дом был построен родителями истицы. После постройки дома и до своей смерти они в нем постоянно проживали. Никаких споров по данному домовладению у них ни с кем не было. После смерти родителей домом распоряжается Чикунова В.И. Тот факт, что в жилом доме проживала и пользовалась на него всеми правами собственника мать истицы, подтверждается также выпиской из похозяйственных книг Орловского сельсовета за 1971-2009 г.г. Согласно архивных справок администрации Наровчатского района и администрации Орловского сельсовета, в документах архивного фонда решения о выделении земельного участка под строительство дома, а также акта ввода в эксплуатацию дома, не имеется. Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок в с.<…> по ул.<…>, # принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Х. При таких обстоятельствах суд считает, что изложенные доказательства подтверждают факт владения и распоряжения наследодателем Х. спорным жилым домом как собственным, а также отсутствие у истицы каких-либо документов, свидетельствующих о выделении земельного участка под строительство, т.е. то, что строение обладает признаками самовольной постройки. Как следует из заключений отдела архитектуры и муниципального хозяйства администрации Наровчатского района Пензенской области и государственного пожарного надзора ОГПН Наровчатского района, спорный жилой дом построен без существенных нарушений требований нормативных документов. Исходя из этого суд делает вывод о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, т.к. отсутствие правоустанавливающих документов не может являться основанием для отказа в признании права собственности и ущемлять права наследников, и признать за истицей право собственности на спорный жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Чикуновой В.И. право собственности на жилой дом общей площадью # кв.м., в том числе жилой # кв.м., расположенный по улице <…> дом # села <…> Наровчатского района Пензенской области, в порядке наследования после смерти Х., умершей 07 октября 2009 года. Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Судья А.В.Мещерин