РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре Сумбуловой Т.Н.,

с участием истицы Самошкиной Т.И.,

представителя ответчиков М. и К., адвоката Немовой Ю.М., представившей удостоверение № 554 и ордер № 8168,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску Самошкиной Т.И. к администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Самошкина Т.И. обратилась в суд с иском, указывая, что 18 февраля 2010 года умер её отец - М. Согласно оставленному им завещанию, она является наследником принадлежащего ему дома по ул.<…>, # с.<…> Наровчатского района Пензенской области, однако когда обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, выяснилось, что согласно свидетельству о праве собственности отец являлся собственником лишь 1/8 доли данного дома. Спорный жилой дом был построен в 1956 году её дедом М1, умершим 05 августа 1983 года. После смерти деда отцу истицы было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 доли спорного жилого дома. В то же время, проживая после смерти деда в доме, отец содержал его в порядке, после произошедшего пожара отремонтировал его. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, был предоставлен отцу в постоянное бессрочное пользование. В данном доме отец проживал более 20 лет, факт владения домом не скрывал, нес расходы по его содержанию и ремонту, в связи с чем приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности, а потому просит признать за ней право собственности на жилой дом № # по ул.<…> с.<…> Наровчатского района Пензенской области.

В судебном заседании истица Самошкина Т.И. исковые требования поддержала, пояснив, что после смерти деда, М., в оставшемся после него доме по ул.<…>, # с.<…> стал проживать её отец М., хотя свидетельства о праве на наследство нотариусом были выданы её отцу М., а также М. (супруга умершего) и К. (дочь умершего). Отец проживал в спорном доме один до своей смерти в 2010 году. Факт проживания и владения домом как своим собственным он ни от кого не скрывал, нес все расходы по его содержанию и ремонту, восстанавливал дом после пожара в 2006 году. Земельный участок под домом был ему предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. Остальные наследники домом не интересовались, права на него не заявляли.

Адвокат Немова Ю.М., назначенная судом представителем ответчиков М. и К., местожительство которых неизвестно, против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку считает установленным, что представляемые ею лица домом не интересовались, на протяжении более 20 лет никаких прав на него не заявляли, а отец истицы более 15 лет проживал в данном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, администрации Наровчатского сельсовета, а также третьих лиц М. и М., которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Заслушав объяснение истицы, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что спорный жилой дом № # по ул.<…> с.<…> Наровчатского района Пензенской области был построен в 1956 году, в нем проживал и им владел первоначально М., а после его смерти в 1983 году его сын М. (отец истицы). При этом М. домом владел как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении более 15 лет.

Данные обстоятельства подтверждаются следующим.

Свидетели М. и Я. показали, что они проживают недалеко от спорного дома и М. хорошо знали, с ним общались. М. проживал в доме № # по ул.<…> с.<…> с 1980-х г.г. до своей смерти в 2010 году непрерывно один. Они его считали собственником дома, т.к. никто никогда к нему претензий по дому не предъявлял. М. сам содержал дом, делал в нем ремонт, восстанавливал дом после пожара в 2006 году.

Согласно свидетельству о праве собственности, М. является собственником 1/8 доли спорного дома.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на жилой дом по ул.<…>, # с.<…> Пензенской области зарегистрированы лишь права М. (1/8 доля).

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Наровчатского сельсовета за 1964-2010 г.г., М. в спорном доме проживал один в период с 1991 года по 2010 год.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Наровчатского сельсовета следует, что земельный участок по ул.<…>, # с.<…> был предоставлен М. в постоянное (бессрочное) пользование.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что М. добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным домом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, а потому приходит к выводу, что в соответствии со ст.234 ГК РФ он приобрел на него право собственности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из завещания М., принадлежащий ему дом по ул.<…>, # с.<…> он завещал Самошкиной Т.И.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным исковые требования Самошкиной Т.И. удовлетворить и признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Самошкиной Т.И. право собственности на дом № # по улице <…> села <…> Наровчатского района Пензенской области, общей площадью # кв.м., в том числе жилой # кв.м., в порядке наследования после смерти М, умершего 18 февраля 2010 года.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 суток.

Судья                                                                                                       А.В.Мещерин