РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2011 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре Сумбуловой Т.Н.,

с участием истицы Китаевой И.А.,

представителя ответчика Антропова Д.В., адвоката Нефедовой Т.А., представившей удостоверение № 227 и ордер № 8169,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску Китаевой И. А. к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Китаева И.А. обратилась в суд, указывая, что согласно договору купли-продажи от 01 сентября 2010 года она приобрела у Ш. и Антроповf Д.В. жилой дом в с.<…> по ул…., # Пензенской области, в котором проживает в настоящее время. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы Антропов Д.В., Ш. и Ш1., которые согласно п.3 договора были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 01 декабря 2010 года, однако этого не сделали. После её неоднократных требований Ш. и Ш1. 14 апреля 2011 года с регистрационного учета все же снялись. Вместе с тем ответчик Антропов Д.В. до настоящего времени остается зарегистрированным в её доме, однако где он находится в настоящее время неизвестно. После заключения договора купли-продажи ответчик в нем не проживал, его вещей в доме не имеется. В связи с переходом права собственности просит признать Антропова Д.В. утратившим право пользования жилым домом по ул.<…>, # с.<…> Пензенской области и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Китаева И.А. исковые требования поддержала, пояснив, что после заключения договора купли-продажи дома, т.е. 01 сентября 2010 года, Антропов Д.В. в нем не проживал, его вещей в доме не имеется, однако с регистрационного учета он не снялся до сих пор, т.к. куда-то уехал и она его не может найти. О его местонахождении не знает даже его мать Ш1.

Адвокат Нефедова Т.А., назначенная судом представителем ответчика Антропова Д.В., местожительство которого неизвестно, против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку считает установленным, что ответчик потерял право пользования жилым домом, в котором он зарегистрирован, т.к. дом является собственностью истицы. Антропов Д.В. в нем не проживает с момента продажи им этого дома, его вещей в доме не имеется.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, ТП № 2 межрайонного отдела УФМС России по Пензенской области в г.Н-Ломов (с местом дислокации в с.Наровчат), который в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными закона, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, 01 сентября 2010 года истицей у Антропова Д.В. и Ш., был приобретен в собственность жилой дом по ул.<…>, # с.<…> Пензенской области. Согласно п.3 данного договора Антропов Д.В. был обязан сняться с регистрационного учета до 01 декабря 2010 года, однако не сделал этого до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании договором купли-продажи жилого дома от 01 сентября 2010 года, свидетельством о регистрации права собственности истицы на жилой дом по ул.<…>, # с.<…> Пензенской области, справкой и ТП № 2 МО УФМС России по Пензенской области в г.Н-Ломов (с местом дислокации в с.Наровчат).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л. и В. пояснили, что истица в настоящее время действительно проживает в доме № # по ул.<…> с.<…>, который она купила в 2010 году у семьи Ш. Сына Ш1., Антропова Д.В., они знают, однако не видели его с момента продажи им дома Китаевой И.А. Все свои вещи из проданного дома он вывез и не живет там с 2010 года.

В соответствии со ст.7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает правильным требования Китаевой И.А. удовлетворить в полном объеме, поскольку признает, что ответчик Антропов Д.В. утратил право пользования жилым домом № # по ул.<…> с.<…> Пензенской области в результате его отчуждения и перехода права собственности истице.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика пользу истицы понесенные расходы на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Антропова Д. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в с.<…> ул.<…>, д.# Наровчатского района Пензенской области.

Снять Антропова Д. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.<…>, ул.<….>, д.#.

Взыскать с Антропова Д.В. в пользу Китаевой И.А. в возврат расходов по оплате государственной пошлины 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 суток.

Судья                                                                                                       А.В.Мещерин