РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В., при секретаре Сумбуловой Т.Н., с участием истицы Балалаевой И.И., третьего лица Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску Балалаевой И.И. к администрации Виляйского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Балалаева И.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указывая, что в 19-- году колхозом «…» ей была выделена квартира, настоящий адрес которой <…>. Впоследствии занимаемая квартира была истицей выкуплена у колхоза «…» по договору купли-продажи от <…> года. <…> года договор был удостоверен секретарем исполкома В. Совета депутатов трудящихся Пензенской области в реестре под № #. В данной квартире она с семьей проживает до настоящего времени. Вместе с тем зарегистрировать свое право собственности она не может, поскольку договор составлен ненадлежащим образом. Просит суд признать за ней право собственности на данную квартиру. В судебном заседании истица Балалаева И.И. исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на квартиру, пояснив, что сделка по продаже квартиры между ней и колхозом «…» состоялась. Она выплатила за квартиру указанную в договоре сумму, подтверждением чему служит квитанция к приходному ордеру. Дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика, администрации Виляйского сельсовета, который в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Третье лицо Б. с иском согласился, просил его удовлетворить, также пояснив, что в данной квартире он с истицей проживает с 19-- года. В 19-- году квартира была выкуплена у колхоза «…». Заслушав объяснения истицы, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Судом установлено, что спорная квартира № # дома № # по ул.<…>, была приобретена истицей у колхоза «…» в собственность за # рублей, о чем свидетельствует договор купли-продажи от <…> года, заключенный между истицей и колхозом «…», удостоверенный секретарем исполкома В. Совета депутатов трудящихся Пензенской области <…> года и зарегистрированный в реестре за № #, что подтверждается исследованным судом договором купли-продажи от <…> года. Свидетель Ж. в судебном заседании пояснил, что в 19-- году он работал прорабом в АО «…», которое приняло решение продать принадлежащие обществу квартиры лицам, в них проживавшим, в том числе и квартиру в которой проживала с момента её постройки Балалаева И.И. Данная квартира была продана, как и все остальные, по остаточной стоимости. При заключении договора купли-продажи от лица АО «…» договор подписывал именно он. Договора заверялись и регистрировались в сельсовете секретарем А. Свидетель А. суду пояснила, что до выхода на пенсию в 19-- году она работала в должности секретаря сельсовета. Спорная квартира была выделена Балалаевой И.И. колхозом «…». В начале 19---х годов колхоз решил продать свои квартиры проживавшим в них лицам. Договор продажи спорной квартиры заверяла и регистрировала она. Свидетель Л. показала, что спорная квартира принадлежит Балалаевой И.И., которая приобрела её в 19-- году у колхоза «…». Истица с семьей проживает в данной квартире до настоящего времени, никто к ней претензий не имеет, споров по квартире также не имеется. Тот факт, что сделка состоялась, подтверждается также квитанцией к приходному кассовому ордеру без номера от <…> года, согласно которой Балалаева внесла в счет погашения задолженности за приобретенную квартиру # рублей. Оценив имеющиеся доказательства, суд считает правильным исковые требования Балалаевой И.И. удовлетворить и признать за ней право собственности на спорную квартиру, поскольку приходит к выводу, что в суде нашел подтверждение тот факт, что договор купли-продажи квартиры состоялся, в дальнейшем сторонами не оспаривался, не оспаривается и в настоящее время. Все условия договора были соблюдены, квартира и деньги за неё сторонами были переданы друг другу. Договор был удостоверен и зарегистрирован в сельсовете. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Балалаевой И.И. право собственности на квартиру № # дома № # по <…>, общей площадью # кв.м., в том числе жилой # кв.м. Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Судья А.В.Мещерин