Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Черновой О.Ю. при секретаре Никитиной Н.Н., а также истицы и представителя истицы Акимовой Н.А. - Степановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат, гражданское дело по иску Степановой Ю.А. и Акимовой Н.А. к администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по 1/2 доле каждой, у с т а н о в и л: Степанова Ю.А. и Акимова Н.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что дд.мм.гг. умерла их мать А. После ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде жилого дома, находящегося в <адрес>, общей площадью # кв.м, в том числе жилой - # кв.м, который мать фактически получила в порядке наследования после смерти ее матери, а их бабушки М, последовавшей дд.мм.гг. Когда в установленный законом срок они обратились к нотариусу за принятием наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома им было отказано из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов. В архиве администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области и в архиве администрации Наровчатского района правоустанавливающие документы также отсутствуют. Вместе с тем, данный жилой дом был построен их бабушкой М в гг. на земельном участке, который впоследствии был передан ей администрацией Суркинского сельсовета в постоянное (бессрочное) пользование. Земельный участок расположен в границах населенного пункта. С момента постройки дома и до дня смерти бабушка проживала в указанном доме, владела, пользовалась и распоряжалась им как собственным, использовал по назначению земельный участок. Как собственник дома оставила распоряжение, завещав его своей дочери А. Каких-либо претензий по дому никто не предъявлял, ее право собственности на дом не оспаривал, не ставил вопрос об изъятии земельного участка и сносе дома как самовольно построенного. Запрещений и арестов на доме не имеется. Состояние спорного строения не противоречит требованиям противопожарных норм и правил, соответствует территориальным строительным нормам. Споров со смежными землепользователями не имеется. 6 июня 2009 года бабушка умерла, после ее смерти их мать А. фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти проживала вместе с бабушкой. Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти матери А. В судебном заседании истица и представитель истицы Акимовой Н.А. - Степанова Ю.А. поддержала исковые требования, просила суд признать за ней и ее сестрой Акимовой Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в порядке наследования после смерти матери А, последовавшей дд.мм.гг., ссылалась на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Истица Акимова Н.А., представитель ответчика администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области, третье лицо А1 в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие. Заслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что спорное домовладение было построено бабушкой истцов М без оформления исходно-разрешительной документации и получения разрешения на строительные работы. Каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих их право собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, а также на земельный участок, на котором располагается жилой дом, нет. Как следует из справок, выданных администрацией Суркинского сельсовета и администрацией Наровчатского района, в их архивах указанных документов также нет. В связи с этим, данные постройки, согласно п.1 ст.222 ГК РФ обладают признаками самовольной, поскольку отсутствует отвод земельного участка под строительство дома, объект создан без получения необходимых разрешений. Эти нарушения влекут признание строительства самовольным. Однако согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, умершей М. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью # кв.м, кадастровый номер #, расположенный в <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов. Технический паспорт подтверждает наличие на данном земельном участке жилого дома общей площадью # кв.м, жилой - # кв.м, состоящего из одной жилой комнаты, кухни, кладовки, сеней и террасы. Из заявления администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области следует, что данный жилой дом построен в границах компактной застройки села. Земельных споров между смежными землепользователями не имеется, споров по данному домовладению не имеется. Похозяйственными книгами за г.г. подтверждается, что лицевой счет был открыт изначально на имя М1., свекрови М., вместе с ней проживали сама М. и ее дети, с гг. лицевой счет был оформлен на имя М., которая с гг. проживала в доме одна. Год постройки дома значится гг. Из справки, выданной администрацией Суркинского сельсовета следует, что в доме по <адрес> до дня смерти была зарегистрирована М. Завещанием, удостоверенным дд.мм.гг. специалистом администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области С. и зарегистрированным в реестре за № #, подтверждается, что М. как собственник жилого дома распорядилась им, завещав его своей дочери А. Свидетели С1. и С2 суду показали, что бабушка истцов М. за счет собственных средств в гг. приобрела дом, который перевезла и поставила на земельном участке, где ранее находился сгоревший дом ее свекрови. В данном доме она проживала с М. и детьми. После смерти свекрови, М. стала проживать в доме одна. Никто ее право собственности на дом не оспаривал, не ставил вопрос о сносе дома как самовольно возведенного или ее выселении. Как собственник дома М. владела, пользовалась и распоряжалась жилым домом. Следила за его сохранностью, ремонтировала его, платила налоги и иные платежи за дом и землю, использовала по назначению земельный участок возле дома. Оставила завещание на имя своей дочери А. Дом построен в границах населенного пункта, дом крепкий и проживание в нем возможно без вреда для жизни или здоровья. После смерти М. ее дочь А. фактически приняла наследство, приезжала летом в дом, делала там косметический ремонт. Заключением отдела архитектуры и муниципального хозяйства администрации Наровчатского района Пензенской области, сообщением отделения надзорной деятельности Наровчатского района Пензенской области подтверждается, что при возведении вышеуказанного домовладения соблюдались градостроительные регламенты, строительные и противопожарные правила и нормы, строение безопасно. Таким образом, судом установлено, что М. принадлежал на праве собственности жилой дом по <…>, поскольку она длительное время открыто и непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась домом, приобрела его за счет собственных средств для себя и своей семьи, другого жилья не имела. Ей как собственнику дома был передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, на котором располагается жилой дом. Сохранение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует всем противопожарным и градостроительным нормам и правилам. Дом построен в границах компактной застройки села. Споров между смежными землепользователями не имеется. Из справки Наровчатского районного отдела УФССП по Пензенской области следует, что на вышеуказанное строение арест не налагался. Отчетом № # об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по <адрес>, подтверждается, что рыночная стоимость данного жилого дома составляет 00000 рублей. Справками Наровчатского производственного участка Н.Ломовского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Н.Ломовского отдела Управления Росреестра по Пензенской области подтверждается, что сведениями о правах на объект недвижимого имущества - жилого дома, находящегося по <…>, они не располагают. Записью акта о смерти № # от дд.мм.гг. подтверждается, что М. умерла дд.мм.гг. в г.М. Свидетельством о смерти серия № # подтверждается, что М. умерла дд.мм.гг. в г.П., о чем составлена запись акта о смерти № #. В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что А. хотя юридически не оформила свои наследственные права, но фактически вступила в права наследования по завещанию после смерти матери М., поскольку на день смерти проживала вместе с ней. Указанный факт подтверждается показаниями истицы Степановой Ю.А., свидетелей, свидетельством о регистрации по месту пребывания от дд.мм.гг. № #. Как следует из свидетельства о смерти серия № #, А. умерла дд.мм.гг. в г.П, о чем составлена запись акта о смерти № #. Отсутствие правоустанавливающих документов, не может являться основанием для отказа в признании за А. права собственности на дом и тем самым ущемлять права наследников. А потому в соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ суд включает в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти А. спорный жилой дом. Согласно сообщению временно исполняющего обязанности нотариуса г.Пензы Кочегина А.В., заявления о принятии наследства после смерти А. подали ее дети Степанова Ю.А. и Акимова Н.А., ее муж А1. отказался от принятия наследства в пользу дочерей в равных долях. Личность наследников установлена на основании свидетельств о рождении и свидетельств о браке истцов. Наследственное имущество представляет собой одноэтажный деревянный жилой дом, состоящий из основного строения (лит.А) общей площадью жилого помещения # кв.м, с террасой (лит.а) общей площадью # кв.м, расположенный на земельном участке, находящемся в <адрес>. В состав помещений жилого дома входят: одна жилая комната, кухня, кладовка, сени и терраса. Из хозяйственных построек - два сарая (лит.Г и Г1). На основании изложенного, суд признает исковые требования истцов о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Степановой Ю.А. и Акимовой Н.А. к администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по 1/2 доле каждой удовлетворить. Признать за Степановой Ю.А. и Акимовой Н.А. право собственности на одноэтажный жилой дом, состоящий из основного строения (лит.А), с террасой (лит.а) общей площадью жилого помещения # кв.м, в том числе жилой - # кв.м, имеющий одну жилую комнату, расположенный на земельном участке по <адрес>, в порядке наследования после смерти А, последовавшей дд.мм.гг, по 1/2 доле каждой. Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в 10-дневный срок. Судья О.Ю.Чернова