РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В., при секретаре Сумбуловой Т.Н., с участием представителя истца Нефедовой Т.А., представившей доверенность от 24 июня 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску Сентяева Н.В. к администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Сентяев Н.В. обратился в суд с иском, указывая, что дд.мм.гг. умер его отец, С., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в <…> на земельном участке, предоставленном ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Указанный дом был построен родителями истца на личные средства в гг. После смерти отца он как наследник первой очереди обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Дело рассмотрено в отсутствие истца Сентяева Н.В., который в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Нефедова Т.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что истец является наследником первой очереди после смерти отца, еще один наследник, брат истца, от наследства отказался, однако оформить свои права он не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, администрации Суркинского сельсовета, и третьего лица С1., которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают. Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что жилой дом, расположенный в <…>, был построен в гг. на земельном участке, предоставленном впоследствии в постоянное (бессрочное) пользование С. Спорный дом был построен родителями истца и их право собственности на него было зарегистрировано в похозяйственных книгах сельсовета. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Свидетели К. и С2. в суде пояснили, что спорным жилым домом всегда владели родители истца, которые проживали в нем до своей смерти. Никаких споров по данному домовладению у них ни с кем не было. После смерти С. домом распоряжается её сын Сентяев Н.В. Тот факт, что в жилом доме проживал и пользовался на него всеми правами собственника С., подтверждается также выпиской из похозяйственных книг Суркинского сельсовета за г.г. Согласно архивных справок администрации Наровчатского района и администрации Суркинского сельсовета, в документах архивного фонда решения о выделении земельного участка под строительство дома, а также акта ввода в эксплуатацию дома, не имеется. Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок в <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования С. При таких обстоятельствах суд считает, что изложенные доказательства подтверждают факт владения и распоряжения С. спорным жилым домом как собственным, а также отсутствие у истца каких-либо документов, свидетельствующих о выделении земельного участка под строительство, т.е. то, что строение обладает признаками самовольной постройки. Как следует из заключения государственного пожарного надзора ОГПН Наровчатского района и отдела архитектуры и муниципального хозяйства администрации Наровчатского района, спорный жилой дом построен без существенных нарушений требований нормативных документов. Исходя из этого суд делает вывод о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, т.к. отсутствие правоустанавливающих документов не может являться основанием для отказа в признании права собственности и ущемлять права наследников, и признать за истцом право собственности на спорный жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сентяевым Н.В. право собственности на жилой дом общей площадью # кв.м., в том числе жилой # кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти С, умершего дд.мм.гг. Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Судья А.В.Мещерин