РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре Сумбуловой Т.Н.,

с участием представителя истца Нефедовой Т.А., представившей доверенность от 06 сентября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску Буренкова С.В. к администрации Виляйского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Буренков С.В. обратился в суд с иском, указывая, что дд.мм.гг. умерла его мать, Б., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в <…> на земельном участке, предоставленном ей на праве постоянного (бессрочного) пользования. Указанный дом был построен в гг. После смерти матери он своевременно принял оставшееся после неё наследство, однако свидетельство о праве на наследство на дом получить не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Буренкова С.В., который в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Нефедова Т.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что истец является единственным наследником после смерти матери, однако оформить свои права на дом не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, администрации Виляйского сельсовета, который в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный в <…>, был построен в гг на земельном участке, предоставленном впоследствии в постоянное (бессрочное) пользование Б. Спорный дом принадлежал родителям истца, и их право собственности на него было зарегистрировано в похозяйственных книгах сельсовета.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетели А. и Р. в суде пояснили, что спорный жилой дом был построен бабушкой истца для его матери. Домом всегда владела мать истца, которая проживала в нем до своей смерти. Никаких споров по данному домовладению у нее ни с кем не было. После смерти Б. домом стал владеть и распоряжаться её сын Буренков С.В.

Тот факт, что в жилом доме проживала и пользовалась на него всеми правами собственника Б., подтверждается также выпиской из похозяйственных книг Виляйского сельсовета за.. г.г.

Согласно архивных справок администрации Наровчатского района и администрации Виляйского сельсовета, в документах архивного фонда решения о выделении земельного участка под строительство дома, а также акта ввода в эксплуатацию дома не имеется.

Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок в <…> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Б.

При таких обстоятельствах суд считает, что изложенные доказательства подтверждают факт владения и распоряжения Б. спорным жилым домом как собственным, а также отсутствие у истца каких-либо документов, свидетельствующих о выделении земельного участка под строительство, т.е. то, что строение обладает признаками самовольной постройки.

На основании изложенного, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, т.к. отсутствие правоустанавливающих документов не может являться основанием для отказа в признании права собственности и ущемлять права наследников, и признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Буренковым С.В. право собственности на жилой дом общей площадью # кв.м., в том числе жилой # кв.м., расположенный по <…>, в порядке наследования после смерти Б, умершей дд.мм.гг.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 суток.

Судья                                                                                                       А.В.Мещерин