РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 февраля 2012 года Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В., при секретаре Калининой Т.В., с участием представителя истца Миловановой О.В., представившей доверенность от 11 января 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску Унанян Т.А. к администрации Б-Колоярского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Унанян Т.А. обратилась в суд с иском, указывая, что дд.мм.гг. года умерла её мать, П., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в <…>, перешедшего к ней по завещанию от Ш., умершей дд.мм.гг. Данный дом был построен Ш. и её мужем в 19.. году на земельном участке, предоставленном ей на праве постоянного (бессрочного) пользования. После смерти Ш. мать истицы фактически приняла наследство, поскольку разрешила проживать в доме Б. После смерти матери, она также фактически приняла оставшееся после неё наследство, однако свидетельство о праве на наследство на дом получить не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него. Дело рассмотрено в отсутствие истицы Унанян Т.А., которая в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании представитель истицы Милованова О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что спорный дом был построен Ш. и по её завещанию в порядке наследования перешел П., матери истице, которая данным домом распорядилась по своему усмотрению. Она разрешила проживание в доме Б. с правом последующего его приобретения. После смерти П. домом стала распоряжаться её дочь Унанян Т.А. Она разрешила дальнейшее проживание в доме Б., однако оформить свои права на дом не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, администрации Б-Колоярского сельсовета, третьего лица П., которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают. Заслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес., был построен в 19.. году на земельном участке, предоставленном впоследствии в постоянное (бессрочное) пользование Ш. Спорный дом принадлежал Ш., согласно завещанию которой право собственности на него перешло к матери истицы. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Свидетели Г, Г1. и Б. в суде пояснили, что спорный жилой дом был построен Ш. и её мужем, которые до своей смерти в нем и проживали. После смерти Ш. домом стала распоряжаться мать истицы, П., которой дом перешел по завещанию от Ш., а после её смерти истице. П. в спорном доме разрешила проживание Б. После смерти матери домом распоряжается истица Унанян Т.А., которая также разрешает проживать в нем Б. Тот факт, что в жилом доме проживала и пользовалась на него всеми правами собственника Ш., подтверждается также выпиской из похозяйственных книг Б-Колоярского сельсовета за 19..-20.. г.г. Согласно архивных справок администрации Наровчатского района и администрации Б-Колоярского сельсовета, в документах архивного фонда решения о выделении земельного участка под строительство дома, а также акта ввода в эксплуатацию дома, не имеется. Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок в <…>принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Ш. Согласно представленного суду завещания, спорный жилой дом был завещан Ш. П. При таких обстоятельствах суд считает, что изложенные доказательства подтверждают факт владения и распоряжения сначала Ш., а затем П. спорным жилым домом как собственным, а также отсутствие у истицы каких-либо документов, свидетельствующих о выделении земельного участка под строительство, т.е. то, что строение обладает признаками самовольной постройки. На основании изложенного, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, т.к. отсутствие правоустанавливающих документов не может являться основанием для отказа в признании права собственности и ущемлять права наследников, и признать за истцом право собственности на спорный жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Унанян Т.А. право собственности на жилой дом общей площадью # кв.м., в том числе жилой # кв.м., расположенный по улице <…>, в порядке наследования после смерти П., умершей дд.мм.гг.. Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца. Судья А.В.Мещерин