Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2012 года

Наровчатский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего Черновой О.Ю.

при секретаре Никитиной Н.Н.,

представителя истца Нефедовой Т.А., представившей доверенность, удостоверенную 13.09.2011 нотариусом Боровского района Калужской области Коротковой Е.В. и зарегистрированную в реестре за № 8-4615, третьего лица Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат

гражданское дело по иску Галимова П.А. к администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о включении жилого дома в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Галимов П.А. обратился в суд с иском о включении жилого дома в наследственную массу, указывая, что дд.мм.гг умерла его тетя Б. После ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе, в виде жилого дома, находящегося в <….>, общей площадью 00,0 кв.м, жилой - 00,0 кв.м. Когда он обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество, ему было в этом отказано в виду отсутствия на жилой дом правоустанавливающих документов. Нет документов на спорный жилой дом ни в архиве Н-го сельсовета Наровчатского района Пензенской области, ни в архиве Наровчатского района. Вместе с тем жилой дом по <…> был построен его тетей Б. в гг. на ее собственные денежные средства на земельном участке, который впоследствии был предоставлен ей в постоянное (бессрочное) пользование. Земельный участок расположен в границах населенного пункта. С момента постройки дома и до дня смерти Б. проживала в указанном доме, владела, пользовалась и распоряжалась им как собственным, использовала земельный участок по назначению. Следила за сохранностью дома, улучшала свои жилищные условия. Какие-либо претензии по дому не предъявлялись, ее право собственности на дом не оспаривал, не ставил вопрос об изъятии земельного участка и сносе дома как самовольно построенного. Запрещений и арестов на доме не имеется. Поскольку он является единственным наследником по завещанию и принял наследство после смерти тети в установленные законом сроки, просит суд включить жилой дом по <…> в наследственную массу после смерти тети Б.

В судебном заседании представитель истца Нефедова Т.А. поддержала исковые требования истца, просила суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б. жилой дом по <…>, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Г. не возражал против удовлетворения исковых требований истца. В суде показал, что его тете Б. на праве собственности принадлежал жилой дом, находящийся по <….>. Строился дом в гг. за счет личных сбережений тети для себя, другого жилья она не имела, однако какие-либо правоустанавливающие документы на жилой дом не сохранились. Со дня постройки дома и до дня смерти Б. проживала в доме, следила за его сохранностью, улучшала свои жилищные условия, платила налоги и другие платежи за дом и землю. Никто ее право собственности на жилой дом не оспаривал, не ставил вопрос о ее выселении или о сносе дома как самовольно возведенного. Как собственник тетя распорядилась своим имуществом, оставив завещательное распоряжение на имя его брата, истца по делу.

Истец Галимов П.А., представитель ответчика, администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района Пензенской области, третье лицо - нотариус Наровчатского района Е.Ю.Попова, в суд не явились. В своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.3 ч.1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности Б. на домовладение, расположенное по <…>, а также на земельный участок, на котором располагается жилой дом, нет. Как следует из справок, выданных администрацией Наровчатского сельсовета Наровчатского района и администрацией Наровчатского района, указанных документов нет также и в их архивах. В связи с чем, данное домовладение, согласно п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Вместе с тем, как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, умершей Б. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0000 кв.м, кадастровый номер #, расположенный в <…>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов.

Технический паспорт подтверждает наличие на данном земельном участке жилого дома общей площадью жилого дома 00,0 кв.м, жилой - 00,0 кв.м, состоящего из одной жилой комнаты, кухни, сеней и террасы, строение деревянное. Из надворных построек - три сарая.

Из похозяйственных книг за гг-гг. следует, что изначально лицевой счет был открыт на Б1, мать Б., с гг. лицевой счет переоформлен на Б., после смерти матери дд.мм.гг Б. проживает в доме одна. Год постройки дома указан гг.

Свидетели Л. и Г. суду показали, что жилой дом, расположенный по <…> был перестроен Б., тетей истца. Строился дом на месте старого ветхого дома ее матери на ее личные сбережения для себя и матери, которая проживала совместно с ней до гг., до дня смерти. Б. как собственник дома следила за его сохранностью, улучшала свои жилищные условия, платила налоги и иные платежи за дом и землю, при жизни распорядилась жилым домом, оставив его племяннику Галимову П.А., который принял наследство после ее смерти. Никто право собственности Б. не оспаривал, не ставил вопрос о сносе дома как самовольно возведенного и выселении. Никаких споров со смежными землепользователями не было. Свое право собственности на дом она зарегистрировала в сельском Совете, переоформив лицевой счет на свое имя, позже земельный участок, на котором располагается дом, был выделен ей в постоянное (бессрочное) пользование. Спорное домовладение не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из заявления администрации Наровчатского сельсовета следует, что данный жилой дом построен в границах компактной застройки села. Земельных споров между смежными землепользователями не имеется, каких-либо претензий по данному домовладению у администрации Наровчатского сельсовета не было.

Из справки Наровчатского районного отдела УФССП по Пензенской области следует, что на вышеуказанное строение арест не налагался.

Сообщением Управления Государственного пожарного надзора ОГПН Наровчатского района подтверждается, что при возведении жилого дома, расположенного по <…> соблюдались противопожарные правила и нормы.

Завещанием, удостоверенным дд.мм.гг специалистом Наровчатского сельского Совета М. и зарегистрированным в реестре за № #, подтверждается, что Б. распорядилась принадлежащим ей жилым домом, расположенным по <…>, оставив его Галимову П. А.

Из свидетельства о смерти следует, что С. умерла дд.мм.гг. в <…>, о чем составлена запись акта о смерти № #.

Отчетом об оценке рыночной стоимости жилого дома № # подтверждается, что рыночная стоимость жилого дома по <…> составляет 000 000 рублей.

Справкой, выданной администрацией Наровчатского сельсовета Наровчатского района, подтверждается, что Б. до дня смерти проживала и была зарегистрирована по <…>, одна.

Справками Наровчатского производственного участка Н.Ломовского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Н.Ломовского отдела Управления Росреестра по Пензенской области подтверждается, что сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилого дома, находящегося по <…>, отсутствуют.

Свидетельством о смерти # подтверждается, что Б умерла дд.мм.гг. в <…>, о чем составлена запись акта о смерти № #.

Из справки, выданной нотариусом Наровчатского района, следует, что наследство после смерти Б принял по завещанию Галимов П.А.

Постановлением нотариуса Наровчатского района Галимову П.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома по <…>, оставшегося после смерти Б., из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов.

Согласно ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что умершей Б. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, на котором находится спорный жилой дом. Она длительное время открыто и непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась жилым домом, другого жилья не имела. Никто ее право собственности на дом не оспаривал. В связи с этим, суд согласно ст.222 п.3 ГК РФ признает за Б. право собственности на самовольную постройку - жилой дом. Отсутствие правоустанавливающих документов, не может являться основанием для отказа в признании права собственности на вышеуказанное строение и тем самым ущемлять права наследника. Таким образом, суд считает правильным включить жилой дом, расположенный в <…>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Галимова П.А. к администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о включении домовладения в наследственную массу удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный в с<….>, общей площадью жилого дома 00,0 кв.м, в том числе жилой - 00,0 кв.м, состоящий из одной жилой комнаты, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б, последовавшей дд.мм.гг..

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия.

                     Судья                                                               О.Ю.Чернова