Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2012 года Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Черновой О.Ю. при секретаре Никитиной Н.Н., а также представителя истцов Нефедовой Т.А., представившей доверенность, удостоверенную 14.02.2012 г. Главой администрации Б.Колоярского сельсовета Наровчатского района Пензенской области И.В.Балашовой и зарегистрированную в реестре за № 30; доверенность, удостоверенную 01.02.2012 нотариусом г.Пензы И.Б.Щебуняевым и зарегистрированную в реестре за № 1Д-259; и доверенность, удостоверенную 28.01.2012 нотариусом г.Пензы Л.Г.Михайлович и зарегистрированную в реестре за № 1-310, рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат, гражданское дело по иску Макарова А.В., Макарова В.В. и Лошкаревой Т.В. к администрации П-го сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по 1/3 доле каждому, у с т а н о в и л: Макаров А.В., Макаров В.В. и Лошкарева Т.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что дд.мм.гг. умерла их мать М. После ее смерти осталось наследственное имущество, в виде жилого дома, находящегося в <….>, общей площадью # кв.м, в том числе жилой - # кв.м. Однако нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде данного жилого дома, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Нет таких документов ни в архиве администрации П-го сельсовета Наровчатского района Пензенской области, ни в архиве администрации Наровчатского района. Вместе с тем, данное домовладение было построено их родителями М В.А. и М А.Н. в # году на земельном участке, который впоследствии был передан матери администрацией П-ого сельсовета в постоянное (бессрочное) пользование. Земельный участок расположен в границах населенного пункта. С момента постройки дома и до дня смерти родители владели, пользовались и распоряжались жилым домом как собственным, проживали в нем, и за его сохранностью, улучшали свои жилищные условия, использовали земельный участок по назначению. Каких-либо претензий по дому никто не предъявлял, их право собственности на дом не оспаривал, не ставил вопрос об изъятии земельного участка и сносе дома как самовольно построенного. Запрещений и арестов на доме не имеется. Состояние спорного строения не противоречит требованиям противопожарных норм и правил, соответствует территориальным строительным нормам. Споров со смежными землепользователями не имеется. Отец М В.А. умер дд.мм.гг., после его смерти в доме оставалась проживать их мать. Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти матери М. А.Н. по 1/3 доле каждому. В судебном заседании представитель истцов Нефедова Т.А. поддержала исковые требования Макарова А.В., Макарова В.В. и Лошкаревой Т.В., просила признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по <…> в порядке наследования после смерти матери М.А.Н., последовавшей дд.мм.гг., по 1/3 доле каждому, при этом ссылалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истцы Макаров А.В., Макаров В.В., Лошкарева Т.В. представитель ответчика администрации П-ого сельсовета Наровчатского района Пензенской области в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие. Заслушав объяснения представителя истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что спорное домовладение было построено родителями истцов М.В.А. и М. А.Н. без оформления исходно-разрешительной документации и получения разрешения на строительные работы. Каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих их право собственности на жилой дом,, расположенный по <…>, а также на земельный участок, на котором располагается жилой дом, нет. Как следует из справок, выданных администрацией П-ого сельсовета и администрацией Наровчатского района, в их архивах указанных документов также нет. В связи с этим, данные постройки, согласно п.1 ст.222 ГК РФ обладают признаками самовольной постройки, поскольку отсутствует отвод земельного участка под строительство дома, объект создан без получения необходимых разрешений. Эти нарушения влекут признание строительства самовольным. Однако согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, умершей М.А.Н. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью # кв.м, кадастровый номер #, расположенный в <…> назначение земельного участка - земли населенных пунктов. Технический паспорт, кадастровый паспорт подтверждает наличие на данном земельном участке жилого дома общей площадью # кв.м, жилой - # кв.м, состоящего из двух жилых комнат, кухни, топочной, террасы, коридора, двух кладовок. Из заявления администрации П-ого сельсовета Наровчатского района Пензенской области следует, что данный жилой дом построен в границах компактной застройки села. Земельных споров между смежными землепользователями не имеется, споров по данному домовладению не имеется. Похозяйственными книгами за г.г. подтверждается, что лицевой счет был открыт на имя М. В.А., в лицевом счете указана также его жена М. А.Н., сын Макаров В.В. и дочь Макарова Т.В., с дд.мм.гг. М.В.А. и его жена М. А.Н. проживали в доме вдвоем. Год постройки дома #. Из справки, выданной администрацией П-ого сельсовета следует, что в доме № # по <….> до дд.мм.гг. была зарегистрирована и проживала М.А.Н. Свидетели И. и Е. суду показали, что родители истцов М.В.А. и М.А.Н.в период брака, в # году за счет собственных средств и своими силами построил для себя и своей семьи новый дом, который в настоящее время расположен на <….>. После постройки дома Макаровы вселились в дом, в котором постоянно проживали до дня смерти. М.В.А. умер дд.мм.гг., а М.А.Н. - дд.мм.гг.. После смерти мужа М.А.Н. оформила лицевой счет на свое имя. Как собственники дома М.В.А. и М.А.Н. владели, пользовались и распоряжались домом, использовали по назначению земельный участок. Другого жилья они не имели, следили за сохранностью дома, платили налоги и иные платежи за дом и землю, улучшали свои жилищные условия,. Никем их право собственности на дом не оспаривалось, не ставился вопрос о сносе дома как самовольно возведенного или о их выселении. Дом построен в границах населенного пункта, дом крепкий и проживание в нем возможно без вреда для жизни или здоровья. Из справки Наровчатского районного отдела УФССП по Пензенской области следует, что на вышеуказанное строение арест не налагался. Отчетом № # об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по <…>, подтверждается, что рыночная стоимость данного жилого дома составляет 000 000 рублей. Свидетельством о смерти серия № номер подтверждается, что М.В.А. умер дд.мм.гг. в <…>, о чем составлена запись акта о смерти № 6. Сообщением нотариуса Наровчатского района подтверждается, что наследство после смерти М.В.А. приняла его жена М.А.Н. Таким образом, оценив в совокупности все представленные суду доказательства, суд признает за М.А.Н. право собственности на жилой дом, находящийся по <…> поскольку жилой дом был построен за счет личных средств для себя и своей семьи, другого жилья она не имела, как собственнику дома ей был передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок для ведения личного хозяйства. Ее право собственности на данный дом никем не оспаривалось. На протяжении длительного времени она открыто и непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась жилым домом как своим собственным. Сохранение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует всем противопожарным и градостроительным нормам и правилам. Дом построен в границах компактной застройки села. Споров между смежными землепользователями не имеется. Свидетельством о смерти подтверждается, что М.А.Н. умерла дд.мм.гг. в <….>, о чем составлена запись акта о смерти № #. Отсутствие правоустанавливающих документов не может являться основанием для отказа в признании права собственности на дом и тем самым ущемлять права наследников. А потому жилой дом <…> в соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ суд включает в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М.А.Н. Сообщением нотариуса Наровчатского района подтверждается, что наследство после смерти М.А.Н. получили ее дети Макаров А.В., Макаров В.В. и Лошкарева Т.В. Личность наследников установлена на основании свидетельств о рождении истцов, свидетельства о заключении брака. Согласно ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, а потому истцы наследуют каждый по 1/3 доле наследуемого имущества. Наследственное имущество представляет собой одноэтажный одноквартирный деревянный жилой дом, состоящий из основного строения (лит.А) общей площадью жилого помещения # кв.м, с пристроем (лит.а) общей площадью # кв.м, расположенный на земельном участке, находящемся <…>. В состав помещений жилого дома входят: две жилые комнаты, кухня, топочная, терраса, две кладовки и коридор. Из хозяйственных построек имеются: сарай (лит.Г), гараж (лит.Г1), баня (лит.Г2). На основании изложенного, суд признает исковые требования истцов о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Макарова А.В., Макарова В.В. и Лошкаревой Т. В.к администрации П-го сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по 1/3 доле каждому удовлетворить. Признать за Макаровым А.В., Макаровым В.В. и Лошкаревой Т. В. право собственности по 1/3 доле каждому на одноэтажный одноквартирный жилой дом, состоящий из основного строения (лит.А), с пристроем (лит.а) общей площадью жилого помещения # кв.м, в том числе жилой - # кв.м, имеющий две жилые комнаты, расположенный на земельном участке, находящемся по <….>, в порядке наследования после смерти М.А.Н., последовавшей дд.мм.гг.. Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья О.Ю.Чернова