РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2010 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре Сумбуловой Т.Н.,

с участием представителя истца Осиповой Р.П., представившей доверенность от 17 апреля 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску Карамышевой Е.А. к администрации Плесковского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

   Карамышева Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. В своем заявлении указывает, что <..> ноября 20.. года умерла её мать, Морозова В.П., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде домовладения, расположенного в <…>. расположенное на земельном участке, предоставленном Морозовой В.П. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Указанный дом был построен родителями истицы, однако правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на домовладение, не имеется. В то же время претензий к дому никто не предъявлял, право собственности на него не оспаривал. Никто не ставил вопрос об изъятии земельного участка и сносе дома, как самовольно возведенного. Запрещений и арестов на доме не имеется.  

 В судебном заседании представитель истицы Осипова Р.П. исковые требования поддержала, просил их удовлетворить, пояснив, что спорный жилой дом был построен родителями истицы на месте старого жилого дома в 19.. году. После смерти отца истицы домом стала владеть мать, которая умерла в 20.. году. После ее смерти единственным наследником является истица, однако оформить свои права она не может, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют

Дело рассмотрено в отсутствие истицы Карамышевой Е.А. и представителя ответчика, которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что домовладение, расположенное в <…> по ул.<…> было построено в 19.. году на земельном участке, предоставленном впоследствии в постоянное (бессрочное) пользование Морозовой В.П. Спорный дом был построен родителями истицы и их право собственности на него было зарегистрировано в похозяйственных книгах сельсовета. 

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетели З. и К. показали, что спорное домовладение было построено родителями истицы. После постройки дома и до своей смерти они в нем постоянно проживали. Никаких споров по данному домовладению у них ни с кем не было. После смерти отца истицы домом владела её мать, Морозова В.П.

Тот факт, что в жилом доме проживали и пользовались на него всеми правами собственника родители истицы, подтверждается также выпиской из похозяйственных книг Плесковского сельсовета за 1964-2006 г.г.

Согласно архивных справок администрации Наровчатского района и администрации Плесковского сельсовета, в документах архивного фонда решения о выделении земельного участка под строительство дома, а также акта ввода в эксплуатацию дома, не имеется.

Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок в <…> по <…> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Морозовой В.П.

При таких обстоятельствах суд считает, что изложенные доказательства подтверждают факт владения и распоряжения Морозовой В.П. спорным домовладением как собственным, а также отсутствие у истицы каких-либо документов, свидетельствующих о выделении земельного участка под строительство, т.е. то, что строение обладает признаками самовольной постройки. 

Как следует из заключений отдела архитектуры и муниципального хозяйства администрации Наровчатского района Пензенской области и государственного пожарного надзора ОГПН Наровчатского района, спорный жилой дом построен без существенных нарушений требований нормативных документов.

Исходя из этого, суд делает вывод о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, т.к. отсутствие правоустанавливающих документов не может являться основанием для отказа в признании права собственности и ущемлять права наследников, и признать за истицей право собственности на спорное домовладение.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Карамышевой Е.А. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м., расположенное по улице <…> села <…>, в порядке наследования после смерти Морозовой В.П. умершей <..> ноября 20.. года.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

            Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 суток.

Судья А.В.Мещерин