ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Аскеровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Остров» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение коммунальных услуг и иных обязательных платежей, у с т а н о в и л: истец обратился в суд к ответчику с требованиями, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере №., в связи с их несвоевременной оплатой, в том числе сумма долга №. пени в размере №., а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере №.. Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ответчик является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является членом ТСЖ «Остров». Ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязанности по участию в общих расходах по содержанию общего имущества не исполняет. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием оплатить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погасил. В судебном заседании представитель истца отсутствует, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту жительства указанному истцом, для рассмотрения дела не явился по не известным причинам, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст.167 ч.4 и 233 ГПК РФ. Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно требований ст.195 п.1,2 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Согласно ст.4 ч.1 п. 11 ЖК РФ –жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.30 ч.4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст.39 ч.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст.46 ч.5 решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Согласно ст.153 ч.1, 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ –плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Статьей 682 ч.3 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Судом установлено, что ФИО2 является собственником четырехкомнатной квартиры по адресу <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в ТСЖ «Остров» с заявлением о принятии его в члены ТСЖ № Согласно акта сверки взаиморасчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Остров» и ФИО2 сумма начислений по эксплуатационным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила №., оплачено было за указанный период ответчиком <адрес>., задолженность составила <адрес> Суд соглашается с представленным истцом расчетом, считает его обоснованным, поскольку он подтверждается протоколами общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает, что подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании пени, поскольку ответчик не был лишен возможности своевременно и самостоятельно вносить денежные средства в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги всеми возможными доступными способами. Доказательств умышленного уклонения истца на протяжении длительного периода времени от получения денежных средств, либо отказа принять суду не представлено. Согласно требований ст.67 ч.1, 2 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Исследовав все представленные доказательства, суд считает представленные доказательства истцом допустимыми и относимыми в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчиком не представлено каких-либо доказательств о необоснованности и незаконности предъявленных истцом требований. В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 230966руб.95коп., пени в размере 4628руб.03коп., а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере. В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, т.е. в размере №.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования ТСЖ «Остров» к ФИО2 удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Остров» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержанию общего имущества в размере №, пени в размере №, судебные расходы по оплате госпошлины в размере № Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья И.В.Русанюк