о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Кочеринской Анны Михайловны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кочеринская А.М. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м. для присоединения его к земельному участку для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., ..., ... Исковые требования обоснованы тем, что истцу на основании акта органа местного самоуправления принадлежат земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м. После проведения обмеров участка оказалось, что его площадь составляет 2370 кв.м., что расходится с данными в свидетельстве. По утверждению истца, она вправе приобрести в собственность спорный земельный участок в силу приобретательской давности, а также в силу Федерального закона № 93-ФЗ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал.

Представитель Администрации г.п. Апрелевка Наро-Фоминского района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., ..., ... на основании постановления Главы администрации Петровского сельсовета Наро-Фоминского района Московской области № Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 13). На основании постановления выдано свидетельство на право собственности на землю л.д. 14).

В подтверждение площади земельного участка 2370 кв.м. представлена учетная карточка л.д. 11). Однако, данный документ не подтверждает площади и границ земельного участка, а также правомерного пользования земельным участком.

Истцом не представлено доказательств неизменности границ и площади земельного участка с момента его предоставления, а также правомерности пользования земельным участком площадью 2370 кв.м.

Ранее истец обращалась в суд с иском к тому же ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м., в подтверждение чего в судебном заседании на обозрение суда представлено решение Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена г. по гражданскому делу Номер обезличен. Согласно решению исковые требования удовлетворены частично, за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м.

Представитель истца данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила, пояснив, что при рассмотрении дела в суде в 2008 г. истец также представляла в суд учетную карточку на 2200 кв.м., которая составлялась без выезда на место.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом по ранее рассмотренному спору установлена правомерность пользования истцом земельным участком площадью 2000 кв.м., а право на дополнительную площадь не подтверждено.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлены основания возникновения прав на землю. Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Истцу на основании акта органа местного самоуправления предоставлен земельный участок площадью 2000 кв.м. в установленном законом порядке. Акт органа местного самоуправления истцом не оспаривался.

Земельный участок площадью 370 кв.м. истцу не предоставлялся.

Статьей 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального, гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый план соответствующего земельного участка (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

Указанной нормой установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. В состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка ( ст. 1 ст. 7).

Истец приобрела право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. в 1992 г., что подтверждено актом органа местного самоуправления, свидетельством на право собственности на землю, которое является действительным.

Площадь предоставленного в собственность земельного участка истцом с 1992 г. не оспаривалась.

Кроме того, кадастровый план земельного участка площадью 370 кв.м. в подтверждение наличия такого земельного участка как объекта права не представлен.

При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кочеринской Анны Михайловны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 370 кв.м. для присоединения его к земельному участку для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья