Дело Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре – Сухаревой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Алексея Алексеевича к ЗАО « Кузнецовский комбинат» о признании права собственности на жилой дом и служебные постройки и признании договора купли-продажи жилого дома действительным,
У с т а н о в и л :
Андреев А. А. обратился в суд с иском к ЗАО « Кузнецовский комбинат» о признании права собственности на жилой дом и служебные постройки лит. А- жилой дом веранда лит. а, АГВ лит. 3, сарай лит. Г, пристройка сараем лит. Г1., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... и признании действительным договора купли-продажи.
В обоснование своих требований ссылается на то, что Дата обезличена г. между ним и совхозом комбинатом им. 50-летия СССР, в настоящее время ЗАО «Кузнецовский комбинат» состоялся договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками. Всю сумму по данному договору он оплатил ответчику.
В последующем постановлением Главы Новофедоровского сельского совета от Дата обезличена. указанная жилая площадь была передана ему ответчиком ; Дата обезличена г. ему был выдан ордер.
В настоящее время он намерен зарегистрировать свое право на указанную жилую площадь, однако в регистрации договора купли-продажи ему отказали по тем основаниям, что договор купли-продажи оформлен ненадлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Пережигина Л.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержала и просит суд иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил справку об отсутствии за истцом задолженности по договору купли-продажи жилого дома.
Представитель администрации сельского поселения Новофедоровское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…
В соответствии сост. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимого имущества) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое недвижимое имущество ( ст. 130 )
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что Дата обезличена г. между Андреевым А.А. и совхозом комбинатом им. 50-летия СССР, в настоящее время ЗАО «Кузнецовский комбинат» был заключен договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками.
По условиям указанного договора Андреев А.А. обязался оплатить 5-% балансовой ( статочной ) стоимости жилого дома, что составило 11 257 рублей, выплата которй предполагалась в течение 25 лет. Ежемесячно 1/12 от суммы годового платежа.
Согласно справки исполнительного директора ЗАО «Кузнецовский комбинат» оплата за вышеуказанный коттедж Номер обезличен произведена в размере 5-0%, что составило 11 957 рублей. Оставшаяся сумма была выплачена ЗАО «Кузнецовский комбинат», который претензий к Андрееву не имеет.
Таким образом, вся сумма сумму по договору купли-продажи была выплачена. Истец исполнил свои обязательства и суд считает. Что жилой дом с и служебные постройки перешли в собственность истца.
Таким образом, существенные условия договора купли-продажи коттеджа сторонами исполнены: продавец передал истцу жилой дом, а Андреев А.А. в полном объеме произвел оплату по данному договору.
Переход права на жилой дом к Андрееву также подтверждается принятым главой администрации Новофедоровского сельского совета постановления Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. о выделении этого жилья Андрееву А.А. на состав семьи четыре человека (л.д. 8) и ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг. ( л.д 12).
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от Дата обезличена г., заключенный между совхозом – комбинатом им. 50-летия СССР ( в настоящее время ЗАО Кузнецовский комбинат») и Андреевым Алексеем Алексеевичем.
Признать за Андреевым Алексеем Алексеевичем право собственности на жилой 2-хэтажный дом ( лит. А) с мансардовым этажем, веранду лит.а, АГВ лит. 3, сарай лит. Г, пристройку с сараем лит. Г1, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд..
Судья