РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенагода г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Лапиной М.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Переваловой Елены Борисовны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Перевалова Е.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на вновь выстроенный жилой дом (лит.А,а), расположенный по адресу: ..., ..., городское .... Свои требования мотивирует тем, что жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности на данный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по МО. Разрешенное использование: под строительство дома для сезонного проживания. Данная постройка является самовольной, так как отсутствует разрешение на строительство. Технические документы на жилой дом выданы ГУП МО «МОБТИ» Верейский филиал. Согласно заключению МУП «Архитектура–Проект-Сервис» сохранение самовольной постройки на нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец в судебное заседание явилась, на иске настоивала.
Представитель ответчика – Администрация Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Администрация городского поселения Верея в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела.
Судья, выслушав истца, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 222ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит Переваловой Е.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону л.д. 8). Дата обезличенаг. было выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д. 9). Технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., дер.Субботино, участок Номер обезличен «а» выдан Дата обезличенаг. л.д. 11-16). Кадастровый паспорт на здание, расположенное по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен «а», лит. А,а выдан Дата обезличенаг. л.д. 17-19). Согласно Постановления Администрации городского поселения Верея Наро-фоминского муниципального района ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен вновь выстроенному жилому дому, принадлежащего Переваловой Е.Б. присвоен почтовый адрес: ..., ..., д. Субботино, дом. Номер обезличен «а» л.д. 32). Согласно Постановления Администрации городского поселения Верея Наро-фоминского муниципального района ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен уточнен адрес земельного участка площадью Номер обезличен.м. площадью Номер обезличен.м. ранее значившегося в деревне Субботино, ... принадлежащего Переваловой Е.Б. на основании свидетельства на праве на наследство по закону, как: ..., ..., .... Номер обезличен «а» л.д. 31). Согласно заключению МУП «Архитектура-Проект-Сервис» Номер обезличен.099.2009.ВО жилой дом (лит. А,а по плану БТИ) соответствует требованиям строительных норм и правил, основные несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Указанный дом не нанесет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц л.д. 21-29).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковые требования Переваловой Елены Борисовны удовлетворить.
Признать право собственности за Переваловой Еленой Борисовной на вновь выстроенный жилой дом (лит.А,а) по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд.
Судья Е.П. Ефимова