РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Волковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Богомолова Владимира Александровича к Богомоловой Валентине Федоровне, Богомоловой Марии Владимировне ОАО «МУП ЖКХ» о вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, заключении договора социального найма на часть квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Богомолов Владимир Александрович обратился в Наро-Фоминский городской суд Московской области с исковыми требованиями, мотивируя свое заявление следующим.
Истец является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... В квартире также зарегистрированы и проживают ответчицы Богомолова Валентина Федоровна, Богомолова Мария Владимировна. Истец указывает на то обстоятельство, что с ответчиками сложились личные неприязненные отношения, на почве которых ответчицы не впускают его в квартиру по указанному адресу, сменили замок на входной двери, комплекта ключей от нового замка ему не предоставили.
Истец просит суд вселить его в квартиру по указанному адресу, определить порядок пользования квартирой, предоставив ему для проживания комнату размером Номер обезличен кв.м., обязать ответчиц не препятствовать ему пользоваться местами общего пользования в квартире, обязать ОАО «МУП ЖКХ» заключить с ним договор социального найма на часть квартиры, а именно на комнату жилой площадью Номер обезличен кв.м..
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на исковое заявление.
Представитель ответчика ОАО «МУП ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещены.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования Богомолова В.А. подлежат удовлетворению частично.
При этом суд исходит из следующего.
Истец является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...
В квартире также зарегистрированы и проживают ответчицы Богомолова Валентина Федоровна, Богомолова Мария Владимировна.
В квартире по указанному адресу имеются три комнаты площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м..
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из объяснений истца, полученных в судебном заседании, письменных объяснений ответчицы усматривается, что ответчицами был осуществлен ремонт данной квартиры, заменен замок на входной двери в квартиру. Также из объяснений сторон следует, что истцом занималась комната площадью Номер обезличен кв.м., в настоящее время она закрыта, там находятся вещи истца, остальные две комнаты занимают ответчицы, соответственно, порядок пользования квартирой сложился.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования в части вселения истца в квартиру, обязании ответчиц передать ему комплект ключей от квартиры, определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.
Что касается исковых требований в части обязать ответчиц не препятствовать истцу пользоваться местами общего пользования в квартире, то данные требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, истцом не было представлено, а судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что ответчицы чинят истцу препятствия в пользовании местами общего пользования в квартире по указанному выше адресу.
Также суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ОАО «МУП ЖКХ» заключить с истцом договор социального найма на часть квартиры, а именно на комнату жилой площадью Номер обезличен кв.м., исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 86 ЖК РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
Однако, Жилищный кодекс РСФСР утратил силу с Дата обезличена года в связи с принятием Федерального закона от Дата обезличена N Номер обезличенФЗ.
Действующее жилищное законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность раздела лицевых счетов в квартире, равно как и возможности заключить договор социального найма на часть квартиры, в т.ч. в отношении какой-либо комнаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Богомолова Владимира Александровича удовлетворить частично.
Вселить Богомолова Владимира Александровича в отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
Обязать Богомолову Валентину Федоровну, Богомолову Марию Владимировну передать Богомолову Владимиру Александровичу комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: ...
Определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., выделив в пользование Богомолова Владимира Александровича комнату жилой площадью Номер обезличен кв.м..
В удовлетворении исковых требований Богомолова Владимира Александровича в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.П. Ефимова