РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Волковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Королевой Татьяны Михайловны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации городского поселения Апрелевка о признании частично недействительными свидетельств и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Королева Татьяна Михайловна обратилась в Наро-Фоминский городской суд Московской области с указанными исковыми требованиями, мотивируя их следующим. Истица указывает, что приказом по совхозу Нара Номер обезличен от Дата обезличена года был закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... (ранее значившийся за домом Номер обезличен). Дата обезличена года состоялось Постановление Главы Петровской сельской Администрации Номер обезличен, которым данный земельный участок отведен в собственность истицы для ведения личного подсобного хозяйства, Дата обезличена года ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Истица указывает, что с 1990 года она ухаживает за указанным участком, оплачивает налоги, возвела на участке дом. Для регистрации права собственности на дом потребовался кадастровый план на земельный участок, для чего геодезической фирмой ООО «Сфера» был произведен замер участка, в результате которого уточненная площадь земельного участка составила Номер обезличен кв.м., границы земельного участка сложились с момента выделения, с соседями согласованы, претензий не имеется. Истица ссылается на то обстоятельство, что она неоднократно обращалась в Администрацию городского поселения Апрелевка с просьбой согласовать границы, ссылаясь на закон о дачной амнистии, на что ею был получен ответ о том, что Глава Администрации г. Апрелевка не обладает полномочий по решению подобных вопросов, а кроме того, данный закон не распространяется на земли поселений. При этом, согласно разъяснениям полученным из Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района, глава Администрации городского поселения Апрелевка уполномочен согласовать акт установления новых границ земельного участка в соответствии с п. 6.1 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре». Таким образом, Королева Т.М. просит суд признать за нею право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... (ранее значившийся за домом 43) впоследствии истица уточнила требования, просила признать за нею право собственности на земельный участок по указанному адресу размером Номер обезличен кв.м., также истица просила суд признать недействительными свидетельства о собственности на землю от Дата обезличена года и от Дата обезличена года в части неверного указания площади земельного участка л.д. 82).
Представитель истца в судебное заседание явился. требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание явился, с требования не согласен.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Апрелевка в судебное заседание явился, с требованиями не согласен.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, приходит к выводу о том, что исковые требования Королевой Татьяны Михайловны не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Петровского с/о Наро-Фоминского района Московской области от Дата обезличена года Номер обезличен истице был предоставлен земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ...
Дата обезличена года истице было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXV МО-26 Номер обезличен в отношении земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ....
Постановлением Главы Администрации Петровского сельского округа Наро-Фоминского района Московской области от Дата обезличена года за Номер обезличен истице было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке в д... л.д. 11).
Истица обратилась в ООО «Сфера» для получения кадастрового паспорта участка, инженером землеустроителем ООО «Сфера» был подготовлен акт установления и согласования границ земельного участка Королевой Т.М., однако данный акт не был утвержден/подписан Главой Администрации л.д. 14).
Королева Т.М. обращалась с заявление о согласовании границ ее земельного участка в Администрацию городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района ..., согласно ответу которого от Дата обезличена года, согласование границ земельного участка будет произведено после установления ограждения земельного участка в соответствии с площадью, указанной в правоустанавливающих документах на землю Номер обезличен кв.м., путем его переноса вглубь земельного участка по фасаду и левой меже л.д. 27).
Постановлением Главы городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района ... от Дата обезличена года была упорядочена нумерация земельных участков и почтовых адресов жилых домов в северной части ..., согласно данному постановлению, участку в .... 65).
Дата обезличена года Королевой Т.М. Управлением Федеральной регистрационной службы было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ...
При этом межевание, установление границ земельного участка истицы не осуществлялось.
В соответствии со ст. 69 Земельного кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 9.1, п. 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству Дата обезличена года, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем – производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Согласно акту обследования территории, прилегающей к фасаду земельного участка Номер обезличен по ... в ..., составленного главными специалистами администрации г.п. Апрелевка, ширина улицы по фасаду земельного участка Номер обезличен по ... в ... составила 6,35 м, в то время как всего ширина дороги при двух полосах движения и тротуаре шириной 1 м должна составлять 8,0 м л.д. 66).
Судом установлено, что техническая ошибка в измерении площади земельного участка отсутствует. Площадь земельного участка предоставленного, и находящегося в собственности истицы составляет Номер обезличен кв.м., а не Номер обезличен кв.м., согласно выкопировке из Генерального плана границы земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. не нарушали красную линию улицы и не примыкали вплотную к пруду, расположенному слева от данного земельного участка.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истицей был совершен самовольный захват земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., относящегося к землям общего пользования, путем выноса ограждения за красную линию улицы и в сторону пруда по левой меже.
Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Истицей была представлена суду ксерокопия ситуационного плана земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. 18).
В соответствии с ч. 6, ч. 7 ст. 67 ГПК РФ, при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
С учетом изложенного, истицей не представлено доказательств того обстоятельство, что изначально ей был выделен земельный участок площадью 784 кв.м., данное обстоятельство опровергается и правоустанавливающими документами, и иными собранными по делу доказательствами.
Также суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требования в части признания недействительными свидетельств о праве собственности на земельный участок, выданных истице Дата обезличена года и от Дата обезличена года по следующим основаниям.
Действующее гражданское законодательство содержит перечень оснований для признания сделок недействительными. При этом свидетельство о собственности в отношении объекта недвижимого имущества сделкой в силу закона не является, согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» рассматривается как правоустанавливающий документ. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривает оснований для признания правоустанавливающего документа недействительным, содержит перечень оснований, по которым запись внесенная в ЕГРП подлежит погашению, однако спорная ситуация к перечню подобных оснований не относится, кроме того, истица не ставит исковые требования о погашении записи, внесенной в ЕГРП, а также не оспаривает постановление Главы Администрации, которое явилось основанием для выдачи ей правоустанавливающего документа, срок исковой давности для оспаривания которого истек.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако, истцом не было представлено доказательств в обоснование заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Королевой Татьяны Михайловны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации городского поселения Апрелевка о признании частично недействительными свидетельств и признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.П. Ефимова