Дело Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре -Сухаревой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшина Александра Сергеевича и Лапшиной Ирины Николаевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, администрации сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на землепозование в составе двух земельных участков в порядке наследования, о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка,
У с т а н о в и л :
Лапшин А. С. и Лапшина И. Н. обратились в суд ( с учетом имевшего место уточнения исковых требований ) с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, администрации сельского поселения ... ... о признании права собственности на землепозование в составе двух земельных участков в порядке наследования, о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка. В обоснование своих требований ссылаются на то, что Дата обезличена г. умерла Елисеева Василиса Дмитриевна.
При жизни ей. принадлежал на праве собственности целый жилой дом Номер обезличен в ..., а также она владела и пользовалась двумя земельными участками общей площадью 2731 кв.м. - под жилым домом земельный участок площадью 1004 кв.м. и земельный участок площадью 1727 кв.м., на котором она занималась ведением личного подсобного хозяйства.
Дата обезличена года на основании Постановления главы администрации ... ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года гр. Елисеевой Василисе Дмитриевне Администрацией Каменского совета было выдано свидетельство Номер обезличен на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 0,27 га в ... свой дом для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с тем, что бланков свидетельств о праве собственности на землю не хватало, Администрация Каменского сельсовета выдавала одно свидетельство на несколько земельных участков.
При жизни Елисеева В.Д. сделала завещание, в котором завещала целый жилой дом, находящийся ... дом Номер обезличен ... ... с земельным участком площадью 0,27 га, согласно свидетельству Номер обезличен от Дата обезличена года, гр. Лапшину Александру Сергеевичу и гр. Лапшиной Ирине Николаевне в равных долях каждому.
В 2007 году наследники по завещанию гр. Лапшин Александр Сергеевич и гр. Лапшина Ирина Николаевна обратились к нотариусу Лобановой Р.Н. с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей Дата обезличена года Елисеевой Василисы Дмитриевны.
Нотариус Наро-Фоминского нотариального округа Московской области Лобанова Р.Н. завела наследственное дело Номер обезличен к имуществу умершей Дата обезличена года Елисеевой Василисы Дмитриевны, проживавшей по день смерти по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается справкой от Дата обезличена года исх. Номер обезличен.
Дата обезличена г. Глава с/п Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области издал Постановление Номер обезличен «О присвоении номера земельному участку, расположенному по адресу: ..., ..., ..., Елисеевой В.Д.».
Пунктом 1 вышеуказанного постановления был присвоен номер Номер обезличен земельному участку площадью 1004 кв.м., расположенному по адресу: ..., ..., для ведения личного подсобного хозяйства из состава земель населенных пунктов.
Пунктом 2 вышеуказанного постановления был присвоен номер Номер обезличенА земельному участку площадью 1727 кв.м., расположенному по адресу: ..., ..., ..., для ведения личного подсобного хозяйства из состава земель населенных пунктов.
Основание принадлежности: свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенагода, выданное Администрацией Каменского Совета.
Дата обезличена года Глава с/п Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области издал Постановление Номер обезличен, которым внес дополнения в Постановление Главы с/п Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена г.
Для оформления наследства ООО «Триада-Лэнд» выполнило работы по межеванию земельных участков и выдало учетные карточки на вышеуказанные земельные участки. Общая площадь двух земельных участков составила 2731 кв.м. (1727 кв.м. + 1004 кв.м.). Площадь и границы земельных участков описаны и согласованы со смежными землепользователями и Главой сельского поселения Атепцевское, что подтверждено актами установления и согласования границ земельных участков, планами, выкопировкой. Участки находятся в деревне .... Захвата земель общего пользования нет. Споров по границам земельных участков нет, что подтверждается актами согласования границ земельных участков.
Поскольку Елисеева В.Д. имела фактически два земельных участка, а администрация Каменского сельсовета выдала свидетельство на право собственности на землю на один земельный участок в ... общей площадью 2700 кв.м. нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на два земельных участка. Кроме того, в Постановлении Главы Администрации Каменского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен О выдаче свидетельств на право собственности на землю целевое назначение земельного участка указано «для ведения личного подсобного хозяйства», в самом же свидетельстве о праве собственности на землю, выданным Администрацией Каменского сельсовета за Номер обезличен от Дата обезличена года целевое назначение указано «для ведения подсобного хозяйства». В свидетельстве на право собственности на землю Номер обезличен дополнительно в нижней части свидетельства написано «0,27 га верно» и стоит печать и подпись. Однако, должность и расшифровка подписи отсутствует. Все эти неточности требуют судебного исследования в целях защиты прав как наследников так и последующих добросовестных приобретателей на земельный участок.
Истцы и их представитель исковые требования поддержали и просили суд иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представители администрации сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского района Московской области, ФАУГИ и отделу по Наро-Фоминскому району УФАКОН по Московской области явку своих представителей в суд не обеспечили по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки, в суд не представили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали.
С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков на основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства не зависимо от времени его фактического принятия, а также не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из материалов дела следует и установлено судом, что Елисеевой В.Д. на праве собственности принадлежал целый жилой дом Номер обезличен по адресу: ..., ...
Кроме того, на праве собственности у неё находились два участка общей площадью 2731 кв.м.: под жилым домом земельный участок площадью 1004 кв.м. и земельный участок площадью 1727 кв.м., на котором она занималась ведением личного подсобного хозяйства.
Данные обстоятельства подтверждаются постановлением Главы администрации ... ... ... от Дата обезличена г. (л.д. 8) и свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен 62 от 12.07. 1992 г. (л.д. 9).
При жизни Елисеева В.Д. распорядилась своим имуществом в равных долях в пользу истцов, о чем свидетельствует завещание от Дата обезличена. (л.д. 10).
Дата обезличенаг. Елисеева В.Д. умерла. (л.д. 11).
Обратившись в нотариальную контору для принятия наследства по завещанию, получили отказ по тем основания, что Елисеева В.Д. имела фактически два земельных участка, а администрация сельского ... выдало свидетельство на право собственности на землю на один земельный участок общей площадью 2700 кв.м., в связи с чем нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство по завещанию на два земельных участка.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что требования истцов обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку фактически при доме находилось два земельных участка.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ....
Рассматривая требования истцов о площади земельных участков, суд считает, требования в этой части подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 6.1 ст. 19 Федерального Закона «О государственном кадастре» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года В случае если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащиеся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании ( в редакции Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Таким образом, федеральное законодательство разрешает в установленном порядке оформить право собственности на землю, если размер земельного участка не превышает 400 кв.м., то есть минимального размера земельного участка для индивидуального жилищного строительства, установленный решением Совета депутатов ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Поскольку при выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок план с описанием площади и границ не составлялся, то суд считает необходимым принять во внимание геодезические замеры, выполненные ООО «Триада-Лэнд», в соответствии с которыми общая площадь двух земельных участков составила 2731 кв.м. ( 1727 кв.м. + 1004 кв.м.).
Площадь и границы земельных участков описаны и согласованы со смежными землепользователями и Главой сельского поселения Атепцевское, что подтверждается актами установления и согласования границ земельных участков, планами, выкопировкой.
Таким образом, установлено, что Елисеева В.Д. имела два земельных участка, право на которые в порядке наследования по завещанию перешли к наследникам ( истцам по настоящему делу).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лапшиным Александром Сергеевичем и Лапшиной Ириной Николаевной право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок площадью 1727 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., в порядке наследования.
Признать за Лапшиным Александром Сергеевичем и Лапшиной Ириной Николаевной право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок площадью 1004 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., в порядке наследования.
Обязать отдел по Наро-Фоминскому району Управления Роснедвижимости по Московской области снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - земельный участок площадью: 2700 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен местоположение: обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, с/пос. Атепцевское, д. Клово, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование / назначение: для ведения подсобного хозяйства, вид права: собственность, правообладатель: Елисеева В.Д.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской.
Председательствующий по делу
Судья