РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд в составе судьи Ефимовой Е.П. при секретаре Лукиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Рзаева Олег Александровича, Рзаевой Натальи Чеславовны, Рзаева Дмитрия Олеговича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Рзаев О.А., Рзаева Н.Ч., Рзаева Д.О. обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права долевой собственности на квартиру ... по 1/3 доле за каждым. Исковые требования обоснованы тем, что договором на передачу квартиры в собственность, заключенным между Администрацией Наро-Фоминского района в лице Баранова А.Н., действующего от имени Наро-Фоминской КЭЧ и Рзаевым О.А., Рзаевой Н.Ч., Рзаевым Д.О. им была передана в равных долях квартира по адресу: ... Договор был зарегистрирован в Администрации Наро-Фоминского района, но в Наро-Фоминском отделе УФМС по Московской области в регистрации права общей долевой собственности отказали, так как отсутствует запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации или права оперативного управления за Наро-Фоминской КЭЧ Московской области в ЕГРП и в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации квартира ... передана в муниципальную собственность Наро-Фоминского района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, но заключить новый договор на передачу в собственность им отказывают, так как в Администрации ... уже зарегистрирован договор Номер обезличен.
Представитель Рзаева О.А., Рзаевой Н.Ч., Рзаева Д.О. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района просил рассмотреть дело в их отсутствии.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя, суд полагает исковые требования Рзаева Олег Александровича, Рзаевой Натальи Чеславовны, Рзаева Дмитрия Олеговича подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Двухкомнатная квартира № ... в 1995 г. по ордеру Номер обезличен серия Номер обезличен была предоставлена Рзаеву Олегу Александровичу на семью из 3-х человек.
Согласно выписке из домовой книге в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Рзаев О.А., Рзаев Д.О., Рзаева Н.Ч.
Дата обезличена г. был заключен договор Номер обезличен между Администрацией Наро -Фоминского района в лице Баранова А.Н., действующего от имени Наро-Фоминской КЭЧ на основании доверенности исполняющего обязанности начальника Наро-Фоминской КЭЧ Анпилогова А.Ю. и Рзаевым О.А., Рзаевой Н.Ч., Рзаевым Д.О на передачу двухкомнатной квартиры, общей площадью Номер обезличен кв.м., в т.ч. жилой Номер обезличен кв.м. по адресу: ... в собственность в равных долях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих права, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
Согласно ст. 2 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения( обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Договор на передачу квартиры в собственность граждан зарегистрирован в Администрации Наро-Фоминского района за Номер обезличен Дата обезличена г. Однако, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права на указанную квартиру в соответствии с договором не зарегистрированы. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от Дата обезличена г. Номер обезличен« О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и ли оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В уведомлении Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области о приостановлении государственной регистрации от Дата обезличена г. за Номер обезличен указано, что квартира Номер обезличен передана в муниципальную собственность и не может находиться в оперативном управлении Наро-Фоминской КЭЧ, т.е. договор на передачу квартиры в собственность заключен не надлежащим лицом.
Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: ... отсутствуют.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Наро-Фоминского муниципального района от Дата обезличена г. квартира № ... находится в муниципальной собственности.
В соответствии со статьями 9, 12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права, защита гражданских прав осуществляется и путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рзаева Олег Александровича, Рзаевой Натальи Чеславовны, Рзаева Дмитрия Олеговича о признании права собственности удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру № ... за Рзаевым Олегом Александровичем, Рзаевой Натальей Чеславовной, Рзаевым Дмитрием Олеговичем по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья