Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Наро-Фоминск Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Волковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Бушуй Николая Григорьевича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью Номер обезличен кв.м.,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным заявлением, которое мотивирует тем, что имеет в собственности ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного Дата обезличена года. Данное строение находится на земельном участке площадью 631, 5 кв.м., который также находится в собственности истца на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года.
На основании договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена года истец приобрел в собственность оставшуюся ? долю жилого дома по указанному выше адресу, Дата обезличена года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении данного имущества. Данная доля домовладения находится на земельном участке площадью 678 кв.м., который находится в пользовании истца и истец полагает, что может приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно исходя из положений ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, ч. 1 п.1, п. 3 ст. 36 ЗК РФ.
Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования Бушуй Николая Григорьевича удовлетворению не подлежат
При этом суд исходит из следующего.
Бушуй Н.Г. имеет в собственности ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного Дата обезличена года л.д. 15).
Данное строение находится на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м., который также находится в собственности истца на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года л.д. 13).
На основании договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена года истец приобрел в собственность оставшуюся ? долю жилого дома по указанному выше адресу, Дата обезличена года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении данного имущества л.д. 14).
Данная доля домовладения находится на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м..
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до Дата обезличена года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения; коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений; гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности. До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка. До Дата обезличена года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации
Поскольку право собственности на строение, расположенное на спорном земельном участке возникло у истца с момента государственной регистрации права, т.е. с Дата обезличена года, соответственно, законные основания для бесплатной передачи истцу в собственность спорного земельного участка не имеется, однако, за истцом сохранено право на выкуп данного земельного участка.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Истцом не представлено доказательств того обстоятельства, что ответчиком – Администрацией Наро-Фоминского муниципального района Московской области были нарушены его права либо законные интересы, не представлено доказательств обращения к ответчику по вопросу предоставления ему в собственность спорного земельного участка.
Действующим законодательством предусмотрен порядок предоставления в собственность граждан земельных участков.
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ч. 5-7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку истцом не было представлено доказательств того обстоятельства, что его права и интересы были нарушены ответчиком, доказательств в обоснование заявленных требований, то законных оснований для удовлетворения иска Бушуй Н.Г. не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Бушуй Николая Григорьевича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... площадью Номер обезличен кв.м.- отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Е.П. Ефимова