Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года
Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Наро-Фоминск «Дата обезличена
Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б.,
секретаря Прохоровой О.В.,
с участием представителя истца Махова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохаммад Сарвар Мохаммад Анвар к Васильеву Виктору Васильевичу о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Мохаммад Сарвар Мохаммад Анвар согласно договора купли-продажи купил земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен.м. расположенный по адресу ... .... Так как своевременно не зарегистрировал право собственности на участок в Роскомземе, и так как площадь участка изменилась и стала 518 кв.м. он не может зарегистрировать право собственности.
Дело инициировано иском Мохаммад Сарвар Мохаммад Анвар, который просит признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу ... под садоводство земли сельскохозяйственного назначения.
Представитель истца требования поддержал в полном объеме. Ответчик – Васильев В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом телеграммой, с ходатайствами в суд не обращался.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на земельный участок, т.е. обстоятельства на которых истец основывает свои требования.
Истцом представлены суду доказательства покупки земельного участка, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года л.д. 4), согласно которого Васильев В.В. продал, а Мохаммад Сарвар Мохаммад Анвар купил земельный участок Номер обезличен, находящийся по адресу ... ... ..., площадь участка Номер обезличен кв.м.. Обязательства стороны по договору выполнили, расчет произведен полностью, договор купли продажи сторонами не расторгнут.
Согласно условиям п. 5.1 раздела 5 договора купли продажи л.д. 4) договор вступает в силу с момента регистрации в комитете по земельным ресурсам. Данное условие не было выполнено сторонами, но право у истца возникло на данный земельный участок по договору. Кроме того, площадь земельного участка согласно договора купли – продажи составляла Номер обезличен кв.м. что подтверждается договором купли продажи и планом участка Номер обезличен, который является неотъемлемой частью договора л.д. 5), а после проведенных замеров указанных в карте план площадь участка составляет Номер обезличен.м. л.д. 9).
Земельный участок зарегистрирован за Васильевым В.В. л.д. 7,8), что подтверждается кадастровым паспортом и свидетельством о праве собственности на землю.
Земельный участок предоставлен истцу СНТ «Черемушка» в установленном законом порядке. Согласно справки ... л.д.11/ истец Мохаммад САрвар Мохаммад Анвар является членом ...» с 1994 г., и ему выделен спорный земельный участок Номер обезличен.
Споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков СНТ «Черемушка» не имеется, что подтверждается Актом установления и согласования границ земельного участка л.д.10/.
Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Площадь земельного участка Номер обезличен.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной Номер обезличен кв.м. так и максимальной Номер обезличен кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов Наро-Фоминского района МО от Дата обезличена года Номер обезличен.
Суд считает, что у Мохаммад Сарвар Мохаммад Анвар имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, который он купил и которым он с 1994 года по настоящий момент пользуется как своим, в силу возникновения у истца права на данный земельный участок в соответствии с нормами ст. 28 ФЗ от Дата обезличена года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», признание за истцом права собственности подлежит и по правилам ст. 218 ГК РФ.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Суд считает правильным не применять требования ст. 165 ГК РФ, так как площадь земельного участка была уточнена после совершения сделки купли-продажи.
Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м..
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчика не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он имеет право на получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мохаммад Сарвар Мохаммад Анвар к Васильеву Виктору Васильевичу о признании права собственности на земельный участок
признать обоснованными.
Признать право собственности за Мохаммад Сарвар Мохаммад Анвар на земельный участок Номер обезличен площадью ... кв.м. под садоводство земли сельскохозяйственного назначения предоставленный с кадастровым номером Номер обезличен по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий