Дело № 2- 994/10 г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчего Павла Ивановича к Осадчей Зиле Мансуровне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... (общежитие) комн. Номер обезличен
В обоснование иска указывает на то, что жилое помещение выделено в 1996 г. истцу и членам его семьи- сыну Осадчему ГШ. Дата обезличена и супруге Осадчей О.В., брак с которой расторгнут Дата обезличена г., на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района ... от Дата обезличена г.
В 2002 г. истец заключил брак с ответчиком Осадчей З.М., от этого брака имеется ребенок - Осадчая А.П. Дата обезличена г.р. Ответчик была зарегистрирована по указанному адресу Дата обезличена г. в качестве члена семьи, хотя совместное проживание в жилом помещении началось с регистрации брака.
Дата обезличена г. брак с Осадчей З.М. расторнут, после чего в отношениях произошел разлад, создалась невыносимая обстановка, царила напряженная, скандальная атмосфера. Истец считает, что ответчик бесхозно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Дата обезличена года ответчица устроила скандал и в порыве ярости порезала диван, стала бить и ломать мебель, сломала межкомнатную дверь. Данные обстоятельства отрицательно сказываются на психике детей, а потому, для сохранения их душевного спокойствия, истец временно покинул жилое помещение. Одновременно, в этот период, был необходим уход за матерью истца, ввиду ее болезненного состояния. Истец считает, что его временное отсутствие по указанному адресу, не влияет на изменение его прав и обязанностей по договору найма. Несмотря на то, что с ответчиком истец не ведет общего хозяйства, Осадчая З.М. не несет бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей, а с Дата обезличена г. добровольно выселилась из жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Ответчик и его представитель с иском не согласились, поясняя, что ответчик был вынужден покинуть жилое помещение, ввиду сложившихся неприязненных отношений и невозможностью проживания в жилом помещении. Представитель ответчика считает, что временное отсутствие Осадчей З.М. не влечет изменения условий договора социального найма.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ОАО «УК ЖКХ»,Управления Федеральной миграционной службы по Московской области надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.
Управление опеки и попечительства Министерства образования ... > просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по иску оставляет на усмотрение суда.
3 лица Осадчий П.П. и Осадчая П.А. являются
несовершеннолетними детьми, их интересы представляют законные представители — Осадчий П.И. и Осадчая З.М.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, его представителя, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен Осадчему П.И. и членам его семьи (всего 3 чел.), выделены комнаты Номер обезличенНомер обезличен,99 в ... (общежитие) ... ... л.д. 18/.Впоследствии - Дата обезличена г. брак с Осадчей О.В. расторгнутл.д. 19/. от данного брака имеется несовершеннолетний сын — Осадчий П.П-Дата обезличена г.р.л.д.21/.
Дата обезличена года Осадчий П.И. зарегистрировал брак с ответчиком — Осадчей З.М. От данного брака имеется несовершеннолетняя дочь — Осадчая А.П.
После заключения брака Осадчий П.И. и Осадчая З.М. с дочерью проживали одной семьей и вели общее хозяйство в указанном жилом помещении, что не оспаривается сторонами по делу.
Решением мирового судьи 134 судебного участка Наро-Фоминского судебного района от Дата обезличена г., брак между сторонами по делу расторгнут.
На момент рассмотрения дела по указанному адресу зарегистрированы Осадчий П.И. с Дата обезличена г., Осадчий П.П. с Дата обезличена г., Осадчая А.П. с Дата обезличена г., и Осадчая З.М. с Дата обезличена г. л.д.20,22,23/.
Из пояснений истца следует, что в июне 2009 года, при попытке наладить отношения с ответчиком, возник скандал, в связи с чем Осадчая З.М. обратилась в милицию с заявлением на Осадчего П.И.
Дата обезличена года истец обратился с заявлением в милицию по факту порчи имущества ответчиком в спорном жилом помещении. Из объяснений ответчика следует, что причинами, вызвавшими такое поведение явились действия самого истца - который запер Осадчую З.М. в комнате, со ссылкой на то, чтобы последняя не имела возможности созваниваться со знакомыми мужчинами. Истец не оспаривает тот факт, что ссоры с ответчиком начались из-за встреч Осадчей З.М. с другими мужчинами. В Дата обезличена г., затем в Дата обезличена года по указанной причине происходили скандалы. Истец пытался наладить с ответчиком отношения, однако, Осадчая З.М. Дата обезличена г. выехала из жилого помещения и стала проживать с сожителем на съемной квартире.
В материалах дела имеется акт жилищного органа л.д.12/ из которого следует, что в комнатах 98,99 на момент поверки — Дата обезличена г. со слов Осадчего П.И. проживают Осадчий П.И. Осадчий П.П. Указанные обстоятельства подтверждают соседи Хромова А.И., Щирская Р.Ф.
Ответчик и его представитель подтвердили наличие конфликтной ситуации между сторонами по делу, явившейся основанием для временного выезда ответчика из указанного жилого помещения. Ключи, которые остались у ответчика подходили лишь к одной из входной двери, а от второй двери ответчик ключи не имела. Наличие у ответчика ключей от входных дверей в судебном заседании не подтвержден.
В судебном заседании в качестве свидетеля опрошена сестра ответчика — Сафаргалеева СМ., которая часто помогала ответчику ухаживать за дочерью. В частности, отводила и приводила ее из детского сада, ночевала с ребенком, когда сестра уходила в ночную смену. Истца также не бывало дома, поскольку он часто находился на работе. Между истцом и ответчиком возникали конфликты и ссоры, истец мог позволить рукоприкладство в отношение ответчика. Впоследствии ответчик был вынужден переехать на съемную квартиру из-за ссор и драк. Передавала ли сестра истцу ключи от жилого помещения свидетелю не известно. После переезда, истец по собственной инициативе привозил ответчику вещи, которые оставались по прежнему месту жительства, хотя его об этом ответчик не просил. Со слов ответчика, свидетелю известно о том, что Осадчая З.М. готова в любое время вернуться проживать по месту регистрации, однако, страх перед новыми скандалами, драками и ссорами, а также не желание травмировать ребенка, останавливает ее.
Свидетель Саляев А.С. пояснил, что проживает с ответчиком на съемной квартире в ... с Дата обезличена г. практически с первых дней ответчик имеет желание вернуться на прежнее место жительство, поскольку снимать жилье финансово затруднительно. В декабре Дата обезличена года ответчик пытался попасть в квартиру, однако, не смогла этого сделать. Соседи пояснили ответчику, что Осадчий П.И. находится в состоянии алкогольного опьянения. В середине ноября Дата обезличена г. ответчик передал истцу денежные средства на оплату жилья в сумме Номер обезличен руб.
На вопрос суда истец подтвердил, что ответчик в декабре Дата обезличена г. желала проживать по месту регистрации и Осадчий П.И. не возражает против возвращения Осадчей З.М и дочери на прежнее место жительства.
В соответствии с п.п. 29, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличена г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
29. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по лого body социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине -и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности овидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выоду о том, что выезд ответчика из жилого помещения вызван конфликтной ситуацией, создавшейся после расторжения брака. Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями истца и ответчика, свидетелей, так и письменными доказательствами. Истец не отрицает, тот факт, что выезд ответчика последовал после скандалов, случившихся на почве выяснения отношений; не оспаривает истец и желание истца вернуться на прежнее место жительство, и более того — не возражает против переезда ответчика с дочерью в жилое помещение по месту регистрации. Наличие у ответчика доли в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... ... л.д.43/, где ответчик не проживает, не является основанием для снятия с регистрационного учета в ... ....
С учетом указанных обстоятельств суд не усматривает оснований удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Осадчего Павла Ивановича к Осадчей Зиле Мансуровне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья: