РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Ефимовой Е. П., при секретаре Лапиной М.Ю. рассмотрел в открытом судебной заседании гражданское дело № 2-1762/10 по исковому заявлению Аронова Валерия Александровича к Администрации городского поселения Апрелевка о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Аронов В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Апрелевка о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.а, расположенные по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен. Свои требования мотивирует тем, что жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен Номер обезличен. Право собственности на данный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. Разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства. Данная постройка является самовольной, так как отсутствует разрешение на строительство. Технические документы на жилой дом выданы Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ». Согласно заключению МУП «Архитектура-Проект-Сервис» сохранение самовольной постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала.
Представитель ответчика – Администрация городского населения Апрелевка на судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещена о дне и времени слушания дела, просила рассмотреть дело без ее участия.
Судья, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит требования подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 263 ГУ РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежит Аронову В.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен Номер обезличен, технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: ..., ..., ..., строение на участке Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. ГУП МО «МОБТИ», и кадастрового паспорта на здание, расположенное по адресу: ..., ..., ..., на участке Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. ГУП МО «МОБТИ».
Согласно МУП «Архитектура-Проект-Сервис» жилой дом лит.А, А1, А2, А3, а соответствует требованиям строительных норм и правил, основные несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Указанный дом не нанесет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц Номер обезличен).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Аронова Валерия Александровича о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит.А, А1, А2, А3, а к Администрации городского поселения Апрелевка удовлетворить.
Признать право собственности за Ароновым Валерием Александровичем на выстроенный жилой дом лит. А, А1, А2, А3, а по адресу: ..., ..., ..., строение на участке Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд.
Судья