ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Барышева Виктора Михайловича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Барышев В.М. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок ... площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома на земельном участке. С переходом права собственности на жилой дом к истцу перешло право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец Барышев В.М. является собственником жилого дома ... на основании договора дарения жилого дома от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом Наро-Фоминской ГНК Новиковой Л.А., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен л.д. 22). В договоре указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. Адрес жилому дому присвоен на основании постановления Администрации сельского поселения Новофедоровское Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 43), ранее значился .... Согласно планов БТИ на 1994 г., площадь земельного участка Номер обезличен кв.м. По справке ИФНС России по г. Наро-Фоминск, Барышев В.М. оплачивает земельный налог за фактическую площадь Номер обезличен кв.м.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При переходе права собственности на дом к истцу перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от Дата обезличена года за N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от Дата обезличена года за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до Дата обезличена года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
Площадь земельного участка в настоящее время подтверждена планом участка, составленным ООО «Центр Сервис Проект» и составляет 2324 кв.м. Площадь и границы земельного участка согласовыны Главой сельского поселения Новофедоровское, согласно акту согласования границ земельного участка. Владелец смежного земельного участка Номер обезличена от т. 3 до т. 6 не установлен. По сведениям Наро-Фоминского филиала МО МОБТИ, инвентаризация и учет собственности жилого дома № ..., сведений о земельном участке ... не имеется. Право собственности на земельный участок № ... и жилой дом по указанному адресу не зарегистрированы, согласно сообщению УФРС по Московской области от Дата обезличена г. Площадь земельного участка и правомерное пользование истца земельным участком подтверждены представленными документами. Земельный участок подлежит передаче в собственность истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Барышева Виктора Михайловича к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Барышевым Виктором Михайловичем право собственности на земельный участок ... площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов.
Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья