о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Губановой Лидии Сергеевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Губанова Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: .... Исковые требования обоснованы тем, что истцу и третьим лицам Маринич Лидии Гавриловне и Иванову Алексею Сергеевичу принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом .... Сособственникам жилого дома принадлежат на праве собственности отдельные земельные участки при жилом доме.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители Администрации Наро-Фоминского района в судебном против удовлетворения исковых требований возражал.

Третьи лица Маринич Л.Г. и Иванов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец является собственником 3/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ... ... на основании договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права л.д. 7-8). Дарителям доля жилого дома принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Наро-Фоминской ГНК Дата обезличена г.по реестру Номер обезличен.

Сособственниками жилого дома являются Маринич Л.Г., которой принадлежат 9/15 долей в праве, и Иванов А.С., которому принадлежат 3/15 доли в праве на дом.

Маринич Л.Г. является собственником земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права л.д. 9). Иванову А.С. также принадлежит на праве собственности земельный участок при жилом доме площадью Номер обезличен кв.м., что подтверждено свидетельством на право собственности на землю от Дата обезличена г. л.д. 10).

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

Согласно п. 9.1 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Право собственности на жилой дом возникло до 1990 года. К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права на жилой дом. Правопредшественник вправе был приобрести земельный участок в собственность, однако, не реализовал свое право. Значит, к истцу перешло и это право.

Поскольку сособственники жилого дома являются собственниками отдельных земельных участков, истец также вправе приобрести в собственность оставшуюся часть земельного участка по фактическому пользованию. Площадь земельного участка подтверждена картой (планом) участка л.д. 6). Споров по границам участка не установлено.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губановой Лидии Сергеевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Губановой Лидией Сергеевной право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья