ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Коняхиной Ирины Михайловны, Калинкиной Нины Дмитриевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Коняхина И.М., Калинкина Н.Д. обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: .... Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками жилого дома на земельном участке. С переходом права собственности на жилой дом к истцам перешло право на приобретение в собственность земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м. По мнению истцов, они имеют право приобрести бесплатно в собственность земельный участок по фактическому пользованию.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истцов, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Земельный участок под строительство жилого дома был предоставлен Тарасову Павлу Николаевичу на основании договора о предосталвении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 7-10).
Истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома ... .... Калинкиной Н.Д. принадлежит ? доля в праве на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. л.д. 7). Наследодателю Калинкину Анатолию Петровичу указанная ? доля принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Наро-Фоминской ГНК Дата обезличена г. по реестру Номер обезличен. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. л.д. 8) площадь земельного участка составляла Номер обезличен кв.м.
Коняхина И.М. является собственником ? долей в праве на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Маркиной И.М. р.Номер обезличен, на основании договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена г., договора дарения ? доли в праве от Дата обезличена г., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права л.д. 18-22).
Жилой дом возведен в 1951 г., согласно техническому паспорту.
Жилой дом находится в сложившейся жилой застройке, с трех сторон ограничен соседними участками, с четвертой – дорогой, согласно выкопировке из плана топосъемки л.д. 32)
Фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м., согласно учетной карточке л.д. 33). Захвата земель не установлено.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцам право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от 23 декабря 1992 года за N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
Площадь земельного участка и правомерное пользование истцов земельным участком подтверждены представленными доказательствами. Земельный участок подлежит передаче в общую долевую собственность истцов по фактическому пользованию в соответствии с принадлежащими им долями в праве на дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коняхиной Ирины Михайловны, Калинкиной Нины Дмитриевны к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Коняхиной Ириной Михайловной, Калинкиной Ниной Дмитриевной право общей долевой собственности в долях соответственно ? и ? на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: .....
Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья