о признании права собственности на самовольные постройки

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Кириллова Сергея Михайловича к Администрации муниципального образования Наро-Фоминский район о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Истец Кириллов С.М. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на самовольные постройки лит. Номер обезличен» жилого дома ... ..., расположенного на земельном участке ... ... площадью Номер обезличен кв.м., принадлежащем истцу. Исковые требования обоснованы тем, что истец на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке без соответвующего разрешения возвел жилой дом, который не принят в эксплуатацию.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица Горшкова Бориса Владимировича адвокат Терехов В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25.3) с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимости в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», вступившего в силу с 01.09.2006 г., до 01 января 2010 г. не требовалось получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Истец Кирилов С.М. является собственником земельного участка ... ... для ведения личного подсобного хозяйства площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом 17 Московской государственной нотариальной конторы Перепелкиной Л.Д., реестровый номер Номер обезличен от Дата обезличена г., постановления Главы администрации Первомайского с/о Наро-Фоминского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д. 19).

На земельном участке истцом возведен жилой дом, который не принят в эксплуатацию.

Факт возведения жилого дома подтвержден техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена г. л.д. 7-15).

Ранее между истцом и собственником соседнего с участком истца земельного участка ... Номер обезличен кв.м. Горшковым Б.В. существовал спор по границам земельных участков сторон, поэтому ответчиком по данному делу являлся Горшков Б.В. В настоящее время спор разрешен решением Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена г. по гражданскому делу по иску Горшкова Б.В. к Кирилову С.М. об установлении границ земельного участка, признании недействительным свидетельства, постановлений Главы администрации, взыскании компенсации морального вреда, по встречному иску Кириллова С.М. к Горшкову Б.В., Администрации Первомайского сельского округа об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании частично недействительным постановления Главы администрации Первомайского с/о и установлении границ земельного участка, взыскании компенсации морального вреда, на основании которого в удовлетворении исковых требований по основному и встречному искам отказано.

По утверждению представителя Горшкова Б.В., в настоящее время Горшков Б.В. не имеет притязаний к Кирилову С.М. на спорные постройки.

Создания сохранением построек угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и охраняемых интересов других лиц судом не установлено. Целевое использование земельного участка соответствует назначению самовольных построек. Постройки возведены в 2005 г. и существуют длительное время, согластно данных технического паспорта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кириллова Сергея Михайловича к Администрации муниципального образования Наро-Фоминский район о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Кирилловым Сергеем Михайловичем право собственности на самовольные постройки лит. «Номер обезличен» жилого дома ..., расположенного на земельном участке № ... площадью Номер обезличен кв.м., согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на Дата обезличена г.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: