РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Климовой Нины Петровны к Авдоничевой Ирине Николаевне, Глинка Елене Максимовне, Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Климова Н.П. обратилась в суд с иском к Авдоничевой И.Н., Глинка Е.М., Администрации Наро-Фоминского района, в котором просят признать за ней право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. по фактическому пользованию при жилом доме Номер обезличен по ... ...... .... Исковые требования обоснованы тем, что земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. под строительство жилого дома первоначально отводился в 1947 г. в бессрочное пользование полковнику Климову Николаю Степановичу. Истец и ответчики Авдоничева и Глинка являлись собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома в порядке наследования. По утверждению истца, к ней перешло право на приобретение бесплатно земельного участка в собственность. Истец претендует на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., как собственник части жилого дома после раздела жилого дома.
Истец Климова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что жилой дом единый под одной крышей, разделен на три части.
Ответчик Авдоничева И.Н. в судебном заседании против удовлетворении исковых требований возражала, пояснив, что пользуются они всем участком, на спорном земельном участке, на который претендует истец, по утверждению Авдоничевой И.Н., находится сарай, принадлежащий Авдониевой И.Н.
Представитель Глинка Е.М. по доверенности в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требования и возражений.
Статьей 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение в пределах предъявленных требований.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).
Истец Климова Н.П. является собственником части жилого дома ...... ... на основании решения Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права л.д. 18).
Решением Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена г. по гражданскому делу по иску Глинка Е.М. к Авдоничевой И.Н., Климовой Н.П. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть дома, определении порядка пользования земельным участком установлено, что жилой дом ...... ... принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, Глинка Е.М. – ? доля, Авдоничевой И.Н. – ? доля, Климовой Н.П. – ? доля. Заключение эксперта по проведенной по делу экспертизе установлено, что фактическая площадь земельного участка при жилом доме составляет Номер обезличен кв.м. Однако, земельный участок, на котором расположен принадлежащий сторонам жилой дом, не определен как объект права, в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ.
Земельный участок при жилом доме в общую долевую собственность сособственникам не предоставлялся, границы и общая площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, не установлены. Имеющееся в материалах дела заключение эксперта л.д. 23-31) подтверждает только фактически используемую площадь земельного участка, однако, не подтверждает права сособственников жилого дома на земельный участок именно такой площади, отсутствие споров и притязаний со стороны третьих лиц, согласованности границ земельного участка.
Исковые требования сводятся к разделу земельного участка между сособственниками дома в натуре, который может быть осуществлен пропорционально принадлежавшим сособственникам долям в праве на жилой дом до раздела жилого дома в натуре.
Исходя из приведенных выше норм Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок сособственники жилого дома вправе совместно обратиться с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления. Только после установления площади и границ всего земельного участка, на котором расположен жилой дом, определения его как объекта права, в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, возможен раздел земельного участка между сособственниками пропорционально принадлежавшим им до раздела жилого дома долям в праве на жилой дом и определение площади выделяемого в собственность каждого из сособственников жилого дома земельного участка.
Таким образом, исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Климовой Нины Петровны к Авдоничевой Ирине Николаевне, Глинка Елене Максимовне, Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. по фактическому пользованию при жилом доме ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Судья